2024年度建筑工程合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及时间第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1材料和设备供应6.2材料和设备验收6.3材料和设备保管第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故的处理第八条知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的有效期14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为业主，拥有本项目工程的完整权益，负责对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。乙方作为施工方，应按照甲方的要求，按期完成工程，并保证工程质量符合相关规范。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1本工程合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾万零玖拾元整），币种为人民币。3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及时间：甲方根据乙方施工进度，按照约定的付款比例和时间，向乙方支付工程款项。具体付款方式和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程保修期满后支付。第四条工程进度4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3工程质量争议的处理：双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第六条材料和设备6.1材料和设备供应：甲方负责提供工程所需的材料和设备，并保证材料和设备符合设计要求和质量标准。6.2材料和设备验收：乙方应按照约定的验收标准和方法，对甲方提供的材料和设备进行验收。6.3材料和设备保管：乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，确保其安全、完整。如因乙方保管不善导致材料和设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条知识产权8.1工程设计、施工过程中形成的知识产权归属甲方所有。8.2乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权。如乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因合同解除所造成的损失。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定提供材料和设备，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。12.2乙方违约责任：乙方未按约定进度完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工，乙方应承担因此产生的费用。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。如不可抗力导致甲方损失，乙方应根据甲方实际损失给予赔偿。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。14.2合同的有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。如有副本与正本不一致之处，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与本合同工程的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应商等。15.2第三方介入：如工程需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，并明确第三方在工程中的职责和权利。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工程。16.2第三方应保证其提供的材料、设备或服务的质量，符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方应对其职责范围内的工作成果负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保其职责范围内的工作顺利进行。17.3第三方在合同约定的范围内，有权对工程提出合理化建议。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其职责范围内的工作成果承担责任，但对其职责范围外的工程质量、安全等问题不承担责任。18.2第三方造成的损失，包括但不限于工程质量问题、安全事故等，应由第三方承担赔偿责任。18.3第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的合同中明确，并在本合同中予以引用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。19.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方对甲乙双方的任何承诺、保证，均视为对其自身的约束，甲乙双方不承担连带责任。第二十条第三方介入的协调与管理20.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保工程顺利进行。20.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，保障工程质量、进度和安全。20.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，如不符合合同约定，有权要求第三方进行整改或重新施工。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方的行为导致工程质量、安全等问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.3如第三方违约行为导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十二条第三方解除合同22.1如第三方发生违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。22.2合同解除后，甲乙双方有权要求第三方承担解除合同所产生的损失。第二十三条第三方合同的履行、变更与解除23.1第三方应按照其与甲乙双方签订的合同履行其职责。23.2第三方合同的变更与解除，应依照其合同约定执行。23.3第三方合同的变更与解除，不影响本合同的履行。第二十四条第三方资料的交付与归档24.1第三方应将其在工程中产生的所有资料、文件交付给甲方，并按照甲方的要求进行归档。24.2第三方应对其提供的资料、文件的准确性、完整性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料和设备供应清单附件五：施工合同专用条款附件六：施工合同通用条款附件七：工程质量保修书附件八：安全文明施工保证书附件九：付款凭证附件十：工程验收报告附件十一：工程变更协议附件十二：材料和设备验收记录附件十三：施工进度报告附件十四：质量问题处理记录附件十五：安全事故处理记录附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括完整的建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸，以及设计说明和相关技术文件。附件二：施工方案和施工组织设计应包括施工方法、施工进度计划、施工平面图、施工组织机构等。附件三：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：材料和设备供应清单应包括供应的材料和设备的名称、型号、规格、数量和供应商信息。附件五：施工合同专用条款应包括工程质量、进度、安全等方面的特殊要求。附件六：施工合同通用条款应包括合同的签订、履行、变更和解除等方面的通用规定。附件七：工程质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件八：安全文明施工保证书应包括施工安全、环境保护、文明施工等方面的保证措施。附件九：付款凭证应包括付款的金额、时间和付款方式等。附件十：工程验收报告应包括工程验收的结果、存在问题及整改要求等。附件十一：工程变更协议应包括变更的内容、原因、影响和责任分配等。附件十二：材料和设备验收记录应包括材料和设备的验收时间、地点、验收人员及验收结果等。附件十四：质量问题处理记录应包括质量问题的描述、处理措施及处理结果等。附件十五：安全事故处理记录应包括安全事故的描述、处理措施及处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的付款时间内未支付工程款项，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付合同约定的违约金。2.乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。3.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不