2024年度武汉市东西湖区纺织车间出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度武汉市东西湖区纺织车间出租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在位置1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条租赁物的使用及管理6.1承租人的使用及管理责任6.2出租人的监督与管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于武汉市东西湖区纺织车间，包括车间主体建筑、配套设施及设备。车间主体建筑为一层结构，面积为平方米，配套设施包括水电、照明等，设备包括纺织机器、储物柜等。1.2租赁物所在位置租赁物位于武汉市东西湖区路号，具体位置见附件一。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该车间后，可在租赁期限内使用该车间进行纺织生产及相关活动。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息见附件二。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任承租人应按照操作规程正确使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。如租赁物因正常使用导致损坏，承租人应负责维修或更换。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第六条租赁物的使用及管理6.1承租人的使用及管理责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的管理工作。如承租人违反相关规定，造成租赁物损坏或损失，应承担相应的责任。6.2出租人的监督与管理责任出租人应对承租人的使用和管理情况进行监督，确保租赁物的合理使用和安全管理。如出租人发现承租人违反相关规定，有权要求承租人立即改正。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用，且双方未能协商解决；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。如出租人未按时交付租赁物，应支付违约金人民币元整。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常管理或使用租赁物，承租人应承担相应的违约责任。如承租人未按时支付租金，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为武汉市东西湖区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方达成续租协议；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用，且双方协商解决；（3）双方协商一致提前终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限未届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：（1）租赁物的附属设施和设备的维护责任；（2）租赁物的水电费用的承担；（3）租赁物的环保要求；（4）租赁物的安全要求。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）按照合同约定交付租赁物；（2）保证租赁物的正常使用状态；（3）履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责租赁期间的管理工作；（3）履行合同约定的其他义务。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式邮寄或电子邮件发送。13.2送达地址双方的送达地址均为本合同第一条所述的地址。第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定内容包括但不限于：（1）租赁物的转让；（2）租赁物的增减；（3）租赁物的升级改造；（4）合同的续签。本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物的信息及促成合同的签订；（2）租赁物的维修、保养、检测等服务的提供；（3）租赁物的保险、理赔等服务的提供；（4）租赁物的转让、增减、升级改造等行为的涉及；（5）合同的续签及解除等行为的涉及。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。如第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：（1）按照合同约定获取服务费用；（2）享有合同约定的保密义务；（3）享有合同约定的知识产权保护。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不影响甲乙双方对彼此的责任和权益。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其职责和权限，不得超越合同约定的范围。如第三方超越合同约定的范围，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额甲乙双方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方同意对第三方的责任限额进行如下约定：（1）中介方提供租赁物信息及促成合同签订的服务，中介方对甲乙双方的损失承担不超过人民币元整的责任限额；（2）维修、保养、检测等服务的提供者，对甲乙双方的损失承担不超过人民币元整的责任限额；（3）保险、理赔等服务的提供者，对甲乙双方的损失承担不超过保险合同约定的赔偿限额；（4）转让、增减、升级改造等行为的涉及者，对甲乙双方的损失承担不超过人民币元整的责任限额；（5）合同的续签及解除等行为的涉及者，对甲乙双方的损失承担不超过人民币元整的责任限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如合同履行过程中，第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款及说明甲乙双方同意，如本合同履行过程中涉及第三方介入，需增加额外的条款及说明，以明确第三方的责任、权益及限制等。具体条款如下：（1）第三方介入的具体情形和范围；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）其他甲乙双方认为需要约定的内容。6.2额外条款的签订甲乙双方应就涉及第三方的额外条款签订书面协议，并作为本合同的附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以方便双方核对租金支付情况。附件三：租赁物的维护与保养规定具体列出租赁物的维护与保养要求，包括保养周期、保养内容、保养责任等。附件四：保险单据提供保险单据副本，以证明租赁物已购买保险，并明确保险的赔偿限额。附件五：第三方服务合同如有第三方提供服务，需提供与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。附件六：合同续签协议如合同到期后需续签，需提供续签协议，明确续签的期限、租金等条款。附件七：合同解除协议如合同需提前解除，需提供解除协议，明确解除的条件、违约金等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定交付租赁物，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照合同约定保证租赁物的正常使用状态，导致承租人损失。3.承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。4.承租人未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第