2024版物业管理合同：某住宅小区物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理合同：某住宅小区物业管理协议本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.物业管理费3.1收费标准3.2收费方式3.3收费调整4.物业服务质量4.1服务质量标准4.2服务质量保障5.物业维修与保养5.1维修责任5.2保养计划6.安全管理6.1安全管理责任6.2安全设施维护7.环境保护7.1环保要求7.2环保措施8.物业增值服务8.1增值服务内容8.2增值服务费用9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.双方的权利与义务13.1物业管理方的权利与义务13.2业主的权利与义务14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为某住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业安全的保障、业主服务的提供等。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物业管理费3.1收费标准物业管理费的收费标准为每平方米每月____元。3.2收费方式物业管理费按月收取，业主应在每月的__日前将当月物业管理费支付给物业管理方。3.3收费调整物业管理费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有调整，物业管理方应提前__天通知业主。4.物业服务质量4.1服务质量标准物业管理方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供质高价优的物业管理服务。4.2服务质量保障物业管理方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和业主满意度调查，不断提高服务质量。5.物业维修与保养5.1维修责任物业管理方应对物业管理区域内的设施设备进行定期维修和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。5.2保养计划物业管理方应制定设施设备的保养计划，并定期向业主公示保养情况。6.安全管理6.1安全管理责任物业管理方应对物业管理区域内的安全负总责，保障业主的人身和财产安全。6.2安全设施维护物业管理方应定期检查安全设施设备，确保其处于良好状态，并及时更换损坏的设施设备。7.环境保护7.1环保要求物业管理方应遵守国家环保法律法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。7.2环保措施物业管理方应制定并实施环保措施，防止环境污染和生态破坏，创造宜居的居住环境。8.物业增值服务8.1增值服务内容物业管理方可根据市场需求和业主需求，提供包括但不限于家政、洗衣、健身、教育培训等增值服务。8.2增值服务费用增值服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。9.合同的变更与终止9.1变更条件合同变更应符合双方共同利益，且需双方协商一致并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3终止后的处理合同终止后，物业管理方应按照双方约定和法律法规的规定，办理相关交接手续，并退还剩余的物业管理费。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更合同内容等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决时效双方应自争议发生之日起__天内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起__天内向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同的修改应符合双方共同利益，且需双方协商一致并签订书面修改协议。12.3解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。13.双方的权利与义务13.1物业管理方的权利与义务物业管理方的权利与义务包括但不限于：按照合同约定提供物业管理服务、维护物业管理区域内的设施设备、保障业主的人身和财产安全等。13.28.物业增值服务8.1增值服务内容1.家政服务：清洁、烹饪、护理等；2.洗衣服务：洗衣、干洗、熨烫等；3.健身服务：健身房使用、健身指导等；4.教育培训：亲子教育、兴趣培养等；5.其他服务：旅游咨询、汽车租赁等。8.2增值服务费用增值服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。物业管理方应向业主提供明确的增值服务收费标准和服务内容。9.合同的变更与终止9.1变更条件合同变更应符合双方共同利益，且需双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。9.2终止条件合同终止条件如下：1.双方协商一致；2.合同期限届满；3.一方违约导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。9.3终止后的处理合同终止后，物业管理方应按照双方约定和法律法规的规定，办理相关交接手续，并退还剩余的物业管理费。同时，物业管理方应向业主支付合同终止前的物业服务费用。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更合同内容等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方应优先选择和平解决争议的方式。11.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30天内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起60天内向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2修改条件合同的修改应符合双方共同利益，且需双方协商一致并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改后的条款以及修改生效日期等。12.3解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.合同期限届满；3.一方违约导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。13.双方的权利与义务13.1物业管理方的权利与义务物业管理方的权利与义务包括但不限于：按照合同约定提供物业管理服务、维护物业管理区域内的设施设备、保障业主的人身和财产安全、处理物业管理区域的突发事件等。13.2业主的权利与义务业主的权利与义务包括但不限于：按时支付物业管理费、遵守物业管理区域的规章制度、爱护公共设施设备、配合物业管理方的管理工作等。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。14.2合同的继承条款本合同在双方同意的情况下，可以依法继承给继承人。14.3合同的附加条款本合同的附加条款如有，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外，参与或涉及合同履行、义务承担或权益享有的个人或实体。第三方可以是中介方、维修保养服务提供方、供应商等。15.2第三方责任限额第三方介入本合同后，其责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。责任限额包括但不限于第三方的赔偿责任、违约责任、侵权责任等。16.第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品。16.2第三方应保证其提供的服务或商品符合甲乙方的要求及相关法律法规的规定。16.3第三方应在合同约定的期限内完成其义务。17.第三方权利17.1第三方有权按照合同约定收取费用。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。18.甲乙方的义务与责任18.1甲乙方向第三方支付费用时，应按照合同约定的时间和方式进行。18.2甲乙方应履行协助和支持的义务，确保第三方能够顺利完成其义务。18.3甲乙方应负责监督第三方的工作，确保其符合合同约定及相关法律法规的规定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。20.第三方违约处理20.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方有权选择解除与第三方的合同，并追究其违约责任。21.第三方侵权处理21.1如第三方侵权，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。21.2甲乙方有权选择解除与第三方的合同，并追究其侵权责任。22.第三方合同变更22.1如第三方需变更合同内容，应取得甲乙方的同意。22.2第三方未取得甲乙方同意而擅自变更合同内容的，甲乙方有权要求其承担违约责任。23.第三方合同终止23.1如第三方合同终止，甲乙方有权要求第三方按照合同约定办理交接手续，并退还已支付的费用。23.2第三方合同终止后，甲乙方有权要求第三方承担合同终止前的义务和责任。24.附加条款24.1本合同的第三方介入条款，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方可以签订附加条款予以补充。25.合同的生效、修改与解除25.1第三方介入的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入的合同条款的修改和解除，应符合本合同约定的变更和解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细描述物业管理区域的范围和布局，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。附件二：物业管理服务内容列表详细列举物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护等。附件三：物业管理费收费标准详细说明物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费方式等。附件四：增值服务内容列表详细列举增值服务的各项内容，包括但不限于家政服务、洗衣服务、健身服务、教育培训等。附件五：增值服务费用列表详细说明增值服务的费用标准，包括服务费用、费用支付方式等。附件六：设施设备维护保养计划详细描述设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期等。附件七：安全管理规章制度详细列举安全管理的相关规章制度，包括消防安全管理、门禁管理、停车管理等。附件八：环保措施实施计划详细说明环保措施的实施计划，包括环保设施设备的使用、环保措施的执行等。附件九：物业增值服务实施计划详细描述物业增值服务的实施计划，包括服务项目的开展、服务费用的收取等。附件十：合同变更、解除和终止的条件和程序详细说明合同变更、解除和终止的条件和程序，包括但不限于变更、解除、终止的条件、通知期限等。附件十一：违约行为及责任认定标准详细列举合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务，如未按照约定提供物业管理服务。2.迟延履行，如未在约定时间内完成物业管理服务。3.擅自变更合同内容