2024版郑州房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版郑州房产销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产价格第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3物业服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产交付后的事宜11.3其他事项第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订手续第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于河南省郑州市X，具体地址为X。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产户型房产的户型为，即室厅卫。2.4房产价格房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。该价格包括房产的买卖价款、税费、物业管理费等一切与房产交易相关的费用。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房产总价的30%作为首付款，即人民币（大写）：贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥2999999.99。3.2贷款事宜乙方如需贷款购买房产，应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款事宜包括但不限于贷款金额、还款方式、还款期限等，由乙方与贷款银行协商确定。3.3付款时间及方式乙方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。具体付款方式如下：（1）首付款：乙方在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款。（2）贷款款：乙方在办理完贷款手续并将贷款款项划转到甲方账户后七个工作日内向甲方支付剩余房款。（3）房款支付的具体时间和方式，按照本合同约定的付款时间和方式执行。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部到位后个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方合理期待的使用功能。（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产。4.3交付手续（1）甲方应向乙方出示房产证、身份证等有关身份证明文件。（2）乙方应向甲方支付房款。（3）双方在房产证上办理过户手续。（4）双方按照本合同约定的方式进行房产交付。第五条：产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的付款款项全部到位后个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括但不限于房产过户税、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。乙方应按照甲方的要求提供相关文件和证明材料。第八条：售后服务8.1保修责任甲方应对房产的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为年。8.2维修服务在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致房产损坏，甲方有权拒绝维修，并由乙方承担维修费用。8.3物业服务房产交付后，乙方应按照国家有关规定缴纳物业管理费。甲方应保证乙方的物业服务权益，如物业服务存在问题，甲方应协助乙方与物业公司沟通解决。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.3变更和解除的手续合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。第十条：违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。10.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额承担赔偿责任。赔偿金额不足的，违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。12.3解除条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修订合同，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。13.2修订手续合同修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字盖章后生效。修订后的合同条款取代原合同相应条款。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应依法经营，提供真实、准确、完整的房产信息。如中介机构提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求中介机构承担相应责任。2.2贷款银行贷款银行应按照法律法规和贷款协议约定，为乙方提供贷款服务。如贷款银行未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求贷款银行承担相应责任。2.3物业公司物业公司应按照物业服务合同约定，为甲方提供物业服务。如物业公司未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求物业公司承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方在合同履行过程中的实际职责和风险程度进行确定。3.2第三方责任限额的表述在合同中，应明确表示第三方责任限额的具体金额或者比例。如第三方承担的责任超过限额，超出部分由第三方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的权益划分。如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决机构本合同第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第六条：第三方介入的合同修订6.1第三方介入的合同修订条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意因第三方介入而修订合同，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同修订手续合同修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字盖章后生效。修订后的合同条款取代原合同相应条款。第七条：第三方介入的解释及适用法律7.1第三方介入的解释权本合同第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。7.2第三方介入的适用法律本合同第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权或处置权。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。3.付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：付款凭证复印件作为合同附件，用于证明乙方向甲方支付的房款。4.贷款协议复印件要求：贷款协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：贷款协议复印件作为合同附件，用于证明乙方与贷款银行之间的贷款关系。5.物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：物业服务合同复印件作为合同附件，用于证明甲方与物业公司之间的物业服务关系。6.中介服务合同复印件要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明：中介服务合同复印件作为合同附件，用于证明甲方与中介机构之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定时间、方式支