2024年度个人房产补充协议：租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产补充协议：租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同补充协议13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签订日期本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与有效期限第二条：房产描述2.1房产地址2.2房产面积与结构2.3房产现状与使用性质第三条：租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制3.4押金金额与退还条件第四条：使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3变更使用目的的申请程序第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修工程的监督与质量要求第六条：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险事故的处理程序第七条：转租条款7.1承租人的转租权利与限制7.2转租的通知义务7.3转租的租金分配第八条：提前终止与解除协议8.1协议提前终止的条件8.2解除协议的程序与后果8.3违约金或其他赔偿责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构与仲裁程序第十条：法律适用与解释10.1适用法律10.2合同条款的解释第十一条：附件11.1附件清单11.2附件的有效性与约束力第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2补充协议的制定与生效第十三条：签署与备案13.1协议的签署程序13.2协议备案的义务与程序第十四条：完整性与修改14.1本协议的完整性声明14.2协议的修改程序与条件本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.解约与违约9.1解约条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律12.其他约定12.1附属设施使用12.2房屋维修费用12.3房屋转让或转租13.附件13.1房屋所有权证明13.2租赁双方身份证明14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2签字页本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转让7.1出租人转让房屋条件7.2承租人转让房屋条件8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任及赔偿9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋内部设施使用规定12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同专用章14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房屋具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋具体面积以合同附件为准。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金标准以合同附件为准。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息以合同附件为准。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X日内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。6.房屋变更6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋所有权，应提前X个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件的优先购买权。6.2承租人变更：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租或分租给第三方。如承租人需变更，应提前X个月通知出租人，并经双方协商一致。7.提前解约7.1解约条件：任何一方提前解除本合同时，应提前X个月书面通知对方。7.2解约通知期限：如出租人提前解约，应支付给承租人一个月的租金作为违约金；如承租人提前解约，应支付给出租人半个月的租金作为违约金。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期将租金支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前一次性支付押金人民币X元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与清洁，保持房屋及附属设施的良好状态。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.租赁双方信息2.1出租人信息：姓名/名称：X联系方式：X身份证/营业执照号码：X2.2承租人信息：姓名/名称：X联系方式：X身份证/营业执照号码：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.租金及支付方式4.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月的20日至当月的19日。4.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金X元。5.2押金退还条件及方式：租赁期限届满，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。6.房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人应保证房屋的基本设施正常使用，负责房屋及附属设施的日常维修和保养。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定负责房屋的清洁和爱护。第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本补充协议为2024年度个人房产租赁合同之补充，是对原租赁合同的进一步约定与补充。1.2协议双方甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.3协议日期与有效期限本补充协议签订日期为2024年【月】月【日】日，自签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力，有效期至2024年【月】月【日】日。第二条：房产描述2.1房产地址补充协议所涉及房产位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积与结构房产建筑总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】。2.3房产现状与使用性质房产现状为【现状描述】，使用性质为【使用性质】，如需变更使用性质，须经甲方同意。第三条：租赁条款3.1租赁期限补充协议租赁期限为自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。3.2租金金额与支付方式租金金额为每月【金额】元，租金支付方式为每月【支付方式】。3.3租金调整机制租金调整机制按原租赁合同约定执行。3.4押金金额与退还条件押金金额为【金额】元，押金退还条件按原租赁合同约定执行。第四条：使用与维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变租赁物用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物设施的正常运行。4.3变更使用目的的申请程序如乙方需变更租赁物使用目的，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行定期检查与维修，确保租赁物设施的安全与正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责对租赁过程中因自身使用原因导致的损坏进行修复。5.3维修工程的监督与质量要求甲方应监督维修工程的质量，确保维修工程符合相关标准与要求。第六条：保险责任6.1出租人的保险责任甲方负责为租赁物购买保险，保障租赁物不受意外损失。6.2承租人的保险责任乙方负责为自己及家庭成员购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。6.3保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未能按时支付租金的，应支付给承租人违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或提前解约的，应支付给出租人违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。11.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应合理管理访客，防止影响周围居民正常生活。12.附件12.1房屋现状照片：合同附件中包含租赁房屋现状照片，作为租赁房屋初始状态的证据。12.2租赁合同补充协议：合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行详细说明或补充。13.签字页13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]14.日期14.1签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。8.保险责任8.1出租人保险：出租人应为其自身利益购买火灾保险，并将承租人及其财产纳入保险范围内。8.2承租人保险：承租人应自行购买物品损失保险，并将其自身财产纳入保险范围内。9.解约与违约9.1解约条件：除合同另有约定外，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。9.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1附属设施使用：承租人使用房屋附属设施应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。12.2房屋维修费用：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担。12.3房屋转让或转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。13.附件13.1房屋所有权证明：出租人应提供房屋所有权证明文件，以证明其对房屋拥有所有权。13.2租赁双方身份证明：租赁双方应提供有效身份证明文件，以证明其身份。14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市区签订。14.2签字页：签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：____年____月____日8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前天书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前天向出租人书面提交解约通知；出租人应提前天向承租人书面提交解约通知。8.3解约责任及赔偿：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的%。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的一切责任。11.2访客管理：承租人应遵守小区物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。11.3房屋内部设施使用规定：承租人应合理使用房屋内部设施，如因使用不当造成损坏的，应承担维修费用。12.合同的变更与解除12.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.附件13.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部现状照片，以记录房屋租赁前的状况。13.2租赁合同专用章：合同签字盖章后，附加租赁合同专用章以增强合同的法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章。14.3见证人签字：如存在见证人，见证人也应在本合同末页签字或盖章。第八条：提前终止与解除协议8.1协议提前终止的条件除非依法定条件，否则任何一方不得单方面提前终止本协议。协议提前终止的条件如下：8.1.1双方协商一致；8.1.2乙方因工作、学习等原因需迁离租赁区域；8.1.3甲方因房产出售、赠与等原因需收回房产。8.2解除协议的程序与后果一方拟提前终止协议的，应提前【天数】天向另一方提出书面通知。双方应按照本协议约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定退还押金。8.3违约金或其他赔偿责任一方违反本协议提前终止的，应支付给对方【金额】元的违约金作为赔偿。如给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1向乙方所在地的人民法院提起诉讼；9.1.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼；9.1.3提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，甲方所在地的人民法院具有管辖权。9.3仲裁机构与仲裁程序如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。第十条：法律适用与解释10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同条款的解释本协议未尽事宜，双方可协商补充。协议条款如有抵触，以补充协议为准。本协议连同附件一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1附件清单附件包括：11.1.1房产证复印件；11.1.2租赁合同复印件；11.1.3甲方身份证明复印件；11.1.4乙方身份证明复印件；11.1.5其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的有效性与约束力附件与本协议具有同等法律效力，双方应严格履行。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在签订本协议后，应遵守国家法律法规，共同维护租赁物的正常使用和管理。12.2补充协议的制定与生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：签署与备案13.1协议的签署程序本补充协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。13.2协议备案的义务与程序双方应在签署本协议后【天数】天内，将协议副本报送当地房产管理部门备案。第十四条：完整性与修改14.1本协议的完整性声明本协议是双方在平等协商的基础上达成的，内容真实、完整，不存在任何虚假陈述和误导。14.2协议的修改程序与条件本协议的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关服务。16.2维修保养服务方介入：出租人指定的维修保养服务方，负责房屋及附属设施的维修保养工作。16.3其他第三方介入：其他与本合同有关联的第三方，包括但不限于保险公司、评估机构等。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任，以中介费用为限。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在本合同项下的责任，以维修保养费用为限。如因维修保养服务方原因导致房屋及附属设施损坏，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。17.3其他第三方责任限额：其他第三方在本合同项下的责任，以其承诺的赔偿限额为限。如因其他第三方原因导致合同纠纷，其他第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利及义务18.1中介方权利及义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。18.2维修保养服务方权利及义务：维修保养服务方应按照约定提供维修保养服务，确保房屋及附属设施的正常使用。18.3其他第三方权利及义务：其他第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同及甲乙方与第三方之间的单独协议。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1如甲乙方与第三方就本合同内容达成一致变更，应以书面形式签订补充协议，并经各方签字盖章生效。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。22.2甲乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。23.附件23.1第三方服务协议：合同附件中包含与第三方（如中介方、维修保养服务方等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。24.签字页24.1出租人签字：[此处出租人签字]24.2承租人签字：[此处承租人签字]25.日期25.1签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。16.第三方介入条件16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前天通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事由、时间等。17.第三方责任及限额17.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方在第三方介入的事务中，仅负责提供必要的协助和配合。17.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的限额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际损失的金额。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附件，由甲乙方和第三方另行签订。但该附件不得违反本合同的约定。20.第三方与租赁房屋的关系20.1第三方如非租赁房屋的所有人或管理人，不得以任何方式干涉甲乙方的租赁关系。如第三方干涉甲乙方的租赁关系，甲乙方有权要求第三方停止干涉，并承担相应的违约责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事务完成后，第三方应立即退出本合同的履行。如第三方未按照约定退出，甲乙方有权要求第三方退出，并承担相应的违约责任。22.第三方介入的变更22.1如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙方有权要求变更第三方。变更第三方时，甲乙方应提前天通知对方，并在合同中明确变更的第三方的名称、介入的事由、时间等。23.第三方介入的解除23.1如甲乙方因故需要解除本合同，导致第三方介入的事务无法继续进行，甲乙方有权解除本合同中与第三方的约定。解除第三方约定时，甲乙方应提前天通知对方。24.第三方与甲乙方的沟通第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对甲乙方造成的影响负责。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为租赁双方的桥梁，负责协调、促成租赁关系，并提供相关的咨询服务。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求租赁双方提供真实、准确的信息。2.3中介方义务：中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得泄露甲乙方的隐私信息。3.保险公司介入3.1保险公司职责：保险公司负责为甲乙方提供保险服务，并按照保险合同的约定承担保险责任。3.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同的约定，要求甲乙方履行告知义务，并有权拒绝承担虚假保险事故的责任。3.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，及时、准确地履行赔偿责任。4.维修保养服务提供商介入4.1维修保养服务提供商职责：维修保养服务提供商负责房屋及附属设施的维修和保养工作。4.2维修保养服务提供商权利：维修保养服务提供商有权要求甲乙方提供必要的协助，并有权拒绝承担非正常使用导致的维修费用。4.3维修保养服务提供商义务：维修保养服务提供商应按照合同约定，及时、有效地完成维修和保养工作。5.争议解决机构介入5.1争议解决机构职责：争议解决机构负责对甲乙双方的争议进行调解或裁决。5.2争议解决机构权利：争议解决机构有权要求甲乙方提供相关证据，并有权作出有利于守约方的裁决。5.3争议解决机构义务：争议解决机构应公正、公平地处理争议，保护甲乙方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、行为性质及合同约定确定。6.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方了解各自的风险承担。6.3第三方责任限额的调整：甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，以保障合同的履行。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。7.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入合同履行过程，应遵守合同约定，履行其职责。7.3第三方与保险公司：保险公司作为第三方介入保险责任履行过程，应按照保险合同约定履行其职责。7.4第三方与维修保养服务提供商：维修保养服务提供商作为第三方介入房屋维修保养工作，应按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以客观反映房屋实际状况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于房屋使用限制、维修责任划分、特殊情况处理等条款。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件4：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养服务方的服务范围、服务标准、责任限制等条款。附件5：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未能按时支付租金。2.承租人未按约定支付租金或提前解约。3.中介方未按约定提供服务或未能促成租赁协议。4.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务或未能确保房屋及附属设施的正常使用。5.其他第三方未按约定履行义务或造成合同纠纷。违约责任认定标准：1.出租人违约：应支付给承租人违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。2.承租人违约：应支付给出租人违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。3.中介方违约：应承担中介费用退还或赔偿责任。4.维修保养服务方违约：应承担维修保养费用退还或赔偿责任。5.其他第三方违约：应承担相应赔偿责任，以其承诺的赔偿限额为限。简要示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，视为违约，应支付违约金。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.若中介方未能在合同约定的时间内促成租赁协议，视为违约，应承担中介费用退还或赔偿责任。4.若维修保养服务方未能在合同约定的时间内提供维修保养服务，视为违约，应承担维修保养费用退还或赔偿责任。5.若其他第三方未能按约定履行义务，造成合同纠纷，应承担相应赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施设备等，以记录房屋租赁前的状况。附件二：租赁合同专用章详细要求：合同签字盖章后，附加租赁合同专用章以增强合同的法律效力。附件三：房屋租赁保险投保单详细要求：投保单应明确保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件四：房屋维护与保养责任划分协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任和义务。附件五：房屋转让条件协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋转让时的条件和程序。附件六：提前解约协议详细要求：明确解约条件、解约通知期限、解约责任及赔偿等内容。附件七：违约责任协议详细要求：明确出租人和承租人的违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。附件八：争议解决方式协议详细要求：明确双方在发生争议时的协商、调解和诉讼解决途径。附件九：宠物管理协议详细要求：明确承租人饲养宠物的规定，包括品种、数量限制和责任划分。附件十：访客管理协议详细要求：明确承租人对访客的管理规定，包括访客身份验证、访问时间限制等。附件十一：房屋内部设施使用规定协议详细要求：明确承租人对房屋内部设施的使用规定，包括使用范围、使用时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未按照约定维护与保养房屋。4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。5.双方未按照约定处理房屋转让事宜。6.双方未按照约定解除或变更合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为租金总额的%。2.赔偿金额：如违约方违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.损失认定：损失金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：1.若出租人未按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。2.若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若出租人未按照约定维护与保养房屋，导致房屋损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用。4.若承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏，承租人应承担维修费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权的文件。2.租赁双方身份证明：租赁双方的有效身份证明文件，以证明其身份。3.房屋租赁合同：本合同的主要文件，明确了租赁双方的权利和义务。4.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称和数量。5.保险单据：承租人购买的物品损失保险单据，证明保险的有效性。6.维修保养服务协议：明确维修保养服务提供商的职责和义务。7.争议解决机构指定期货：明确争议解决机构的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按时交付房屋：出租人未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。未履行维修保养义务：出租人未按照合同约定进行房屋维修保养的，应承担相应的维修费用。2.承租人违约行为未按时支付租金：承租人未按照合同约定时间支付租金的，应支付违约金。未合理使用房屋及附属设施：承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。3.中介方违约行为未履行协调义务：中介方未按照合同约定履行协调、促成租赁关系的义务的，应支付违约金。泄露甲方乙方隐私信息：中介方未按照合同约定保护甲乙方的隐私信息的，应承担相应的赔偿责任。4.保险公司违约行为未及时履行赔偿义务：保险公司未按照保险合同约定及时履行赔偿责任的，应支付违约金。拒绝承担虚假保险事故责任：保险公司未按照合同约定拒绝承担虚假保险事故的责任的，应承担相应的赔偿责任。5.维修保养服务提供商违约行为未按时完成维修保养工作：维修保养服务提供商未按照合同约定时间完成维修保养工作的，应支付违约金。未有效完成维修保养工作：维修保养服务提供商未按照合同约定有效完成维修保养工作的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决机构违约行为未公正公平处理争议：争议解决机构未按照合同约定公正公平处理争议的，应承担相应的赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件2.1甲方应确保任何第三方介入均符合法律法规及本协议的约定。2.2乙方同意，如有必要，甲方有权选择第三方提供服务，包括但不限于维修、保险、中介等服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方介入提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方应为其提供的服务承担相应的责任，并确保服务的质量与安全。3.3第三方不得未经甲方或乙方同意，擅自变更本协议约定的服务内容或范围。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲方应审慎选择第三方，并确保第三方介入的服务符合本协议的约定。4.2乙方应按照本协议约定支付第三方服务费用。4.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量、价格、服务范围等进行监督和评价。第五条：第三方服务费用的支付5.1乙方应按照甲方提供的第三方服务费用的合理标准进行支付。5.2甲方应在第三方提供服务前，向乙方出示服务费用明细。5.3乙方应在收到甲方提供的服务费用明细后【天数】天内支付服务费用。第六条：第三方服务范围的变更6.1如有必要变更第三方服务范围，甲方应提前【天数】天通知乙方。6.2乙方应在收到甲方通知后【天数】天内回复同意或提出异议。6.3甲方应在未收到乙方异议的情况下，与第三方协商变更服务范围。第七条：第三方责任限额7.1第三方介入的服务过程中如发生损害，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为其提供的服务费用总额的【倍数】倍。7.3如第三方服务过程中产生的损害超过责任限额，甲乙双方可协商解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方服务到期，双方未续约；8.1.2甲乙双方协议解除第三方介入；8.1.3第三方因违反法律法规或本协议约定被解除。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条：第三方介入终止后的责任承担9.1第三方介入终止后，如因