2024年度毕节市商业场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市商业场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：毕节市路号，具体面积和位置以附件为准。1.2场地面积：总面积为平方米，具体划分见附件。1.3场地使用范围：承租方仅限于进行合法的商业活动，不得进行违法、违规或影响场地安全的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方应在每季度第一个月的前十个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，若场地无损坏、无欠租等违约情况，出租方应在扣除相关费用后，七个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责其经营活动所需的设施和设备的维护和保养，确保其正常使用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买场地保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致场地损失的风险。第七条转租7.1转租条件：承租方不得将场地转租给第三方，除非经出租方书面同意。7.2转租通知期限：如承租方确需转租，应提前三十个工作日通知出租方，并提交相关材料供出租方审核。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、有效期等条款。第九条合同解除9.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在通知中说明解除理由。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。12.2合同无效情况：如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在毕节市路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入条件：当本合同的履行涉及第三方服务或权益时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，其对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。16.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得未经第三方同意使用其商标、专利或其他专有技术。第十七条第三方服务17.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于场地布置、活动策划、技术支持等。17.2第三方服务标准：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的合理期望。第十八条第三方费用18.1第三方费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的协议支付相关费用。18.2第三方费用结算：第三方费用的结算方式、时间及支付方式，应在甲乙方与第三方签订的协议中明确。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：若第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲乙方权益划分：第三方对甲乙方不承担除合同约定的义务以外的任何义务和责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于场地情况、活动内容等。21.2第三方保密义务：第三方应对从甲乙方获取的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第二十二条第三方解除合同22.2第三方解除合同程序：第三方应提前书面通知甲乙方解除合同，并说明解除理由。第二十三条第三方替代23.1第三方替代条件：若第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙方有权选择替代的第三方。23.2第三方替代程序：甲乙方与替代的第三方签订书面协议，并通知原第三方。第二十四条第三方权益保障24.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的合同变更要求。24.2第三方权益维护：第三方如发现甲乙方的行为损害其权益，有权要求甲乙方停止侵害并承担相应责任。本合同的修正部分自双方签字盖章之日起与原合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与修正部分相抵触，以修正部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述场地的布局、面积分配、设施位置等信息，以便承租方了解场地实际情况。附件二：租赁场地设施清单列出场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等详细信息，以便承租方了解场地设施情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息，以便承租方清楚了解租金支付相关事项。附件四：押金支付及退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件、退还方式等流程，以便承租方了解押金相关事项。附件五：维修责任划分明细表明确出租方和承租方的维修责任范围，以便双方在履行合同时清楚了解各自的维修责任。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：转租申请表承租方在需要转租时，需填写此表并提交给出租方审批。附件八：合同变更协议当双方需要对合同进行变更时，需签订此协议，明确变更内容、范围、有效期等。附件九：合同解除协议当双方需要解除合同时，需签订此协议，明确解除理由及后续处理事项。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方清楚了解违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供场地或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定。3.承租方未按照合同约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用。4.承租方未按照合同约定购买保险，或保险赔偿范围不符合合同要求。5.承租方未按照合同约定进行转租，或未提前通知出租方。6.双方未按照合同约定履行维修责任，导致场地设施损坏或无法正常使用。违约责任认定：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额根据合同附件十的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并