2024版房地产交易代理服务合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产交易代理服务合同标的本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1标的物业2.2代理服务内容2.3代理服务期限第三条代理人的义务3.1信息收集与发布3.2推广与营销3.3尽职调查3.4协助交易流程第四条委托人的义务4.1提供真实信息4.2配合代理人工作4.3支付代理费用第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算5.2支付时间及方式5.3费用调整第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的责任及权益处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1标的物业：[物业地址]，[物业面积]平方米，[物业类型]，产权证号：[产权证号]。2.2代理服务内容：乙方根据甲方的委托，代理甲方进行房地产交易的推广、营销、咨询、谈判、办理交易手续等服务。2.3代理服务期限：自[起始日期]至[终止日期]。第三条代理人的义务3.1信息收集与发布：乙方负责收集与标的物业相关的市场信息，并及时发布，以便甲方了解市场动态。3.2推广与营销：乙方采取有效措施，进行标的物业的推广与营销，以提高物业的知名度和交易机会。3.3尽职调查：乙方应进行尽职调查，核实购房者的资质和资金情况，确保交易的顺利进行。3.4协助交易流程：乙方协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条委托人的义务4.1提供真实信息：甲方应向乙方提供与标的物业相关的真实、完整、准确的信息。4.2配合代理人工作：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.3支付代理费用：甲方按照本合同的约定，按时支付乙方代理费用。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算：代理费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。5.2支付时间及方式：甲方应在[支付日期]前，按照约定的方式支付代理费用。5.3费用调整：如因特殊情况导致代理费用发生变动，双方可协商调整。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的其他解除条件。6.3解除后的责任及权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和权益。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为[法院名称]，包括但不限于合同履行过程中的纠纷。第九条违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)合同履行期限届满，双方未续约；b)双方协商一致终止；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同续约：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。12.3合同解除：双方同意，在合同履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前[通知期限]天书面通知对方。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：[其他事项内容]。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方、乙方无涉。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、诚信的服务，并遵守相关法律法规。16.2评估方义务：评估方应根据甲乙双方的约定，对标的物业进行评估，并提供真实、准确的评估报告。16.3审计方义务：审计方应根据甲乙双方的约定，对合同履行过程中的财务事项进行审计，并提供真实、准确的审计报告。16.4融资方义务：融资方应根据甲乙双方的约定，提供融资服务，并遵守相关法律法规。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：中介方应协助甲乙双方进行标的物业的推广、营销和交易谈判等工作，并按照约定收取中介费用。17.2评估方介入：评估方应对标的物业进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方按照约定承担。17.3审计方介入：审计方应对合同履行过程中的财务事项进行审计，并提供审计报告。审计费用由甲乙双方按照约定承担。17.4融资方介入：融资方应为甲乙双方提供融资服务，并按照约定收取融资费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方应就其履行合同过程中产生的责任，向甲方、乙方承担有限责任。18.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方因其违约、过失、违法行为等原因给甲方、乙方造成的直接经济损失。18.3第三方责任限额的赔偿：第三方同意，在其责任限额内，向甲方、乙方承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方应在其职责范围内，独立承担相关法律责任，与甲方、乙方无涉。19.2第三方之间的划分：如涉及多个第三方，各第三方应按照其合同约定，分别承担相应的责任。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.2解除条件：合同解除的条件如下：a)甲方、乙方和第三方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的其他解除条件。20.3解除后的责任及权益处理：合同解除后，各方应按照约定处理已发生的费用和权益。第二十一条第三方介入的违约责任21.1违约行为：第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，均视为违约。21.2违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。22.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，第三方应承担相应的责任。第二十三条其他约定23.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项：[其他事项内容]。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：24.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：融资协议附件八：交易流程确认书附件九：物业状况说明书附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：标的物业权属证明详细要求：提供标的物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明标的物业的所有权归属，确保交易的合法性。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于验证甲方的身份，确保合同的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于验证乙方的身份，确保合同的合法性。附件四：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲方、乙方之间签订的中介服务合同。附件说明：该附件明确了中介方的服务内容、期限、费用等相关事项。附件五：评估报告详细要求：提供对标的物业的评估报告，包括但不限于物业的价值、状况等。附件六：审计报告详细要求：提供对合同履行过程中的财务事项的审计报告。附件说明：该附件用于确保合同履行过程中的财务事项的合法性和准确性。附件七：融资协议详细要求：提供融资方与甲方、乙方之间的融资协议。附件说明：该附件明确了融资方的服务内容、期限、费用等相关事项。附件八：交易流程确认书详细要求：提供交易流程的确认书，包括但不限于交易的时间、方式、条件等。附件说明：该附件用于确认交易流程的顺利进行，确保双方的权益。附件九：物业状况说明书详细要求：提供标的物业的状况说明书，包括但不限于物业的设施、设备、使用状况等。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料详细要求：提供其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于合同的补充协议、变更协议等。附件说明：该附件用于补充和明确合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.甲方、乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金[违约金金额]。4.甲方、乙方未履行合同中的其他义务，对方有权要