二手房交易平台安居客2024年度合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易平台安居客2024年度合作框架本合同目录一览第一条合作概述1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条合作方的权利与义务2.1安居客的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务内容3.1安居客提供的服务3.2买方应提供的信息3.3卖方应提供的信息第四条信息发布与传播4.1信息发布规则4.2信息传播方式4.3信息更新与维护第五条交易流程5.1交易双方沟通5.2实地看房5.3签订房屋买卖合同第六条交易资金管理6.1交易资金监管6.2资金支付方式6.3资金退款条款第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约披露后果第十一条合作推广11.1合作宣传方式11.2推广活动安排11.3推广效果评估第十二条技术支持与培训12.1技术支持内容12.2培训计划与实施12.3技术支持费用第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2转让程序与通知13.3合同继承条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与优先权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作范围本合同合作范围包括但不限于：房源信息发布、购房需求匹配、在线咨询服务、实地看房安排、交易资金监管、交易流程协助等。1.2合作期限合作期限为2024年度，自双方签署合同之日起至2024年12月31日止。1.3合作目标双方共同致力于提供便捷、高效、安全的二手房交易服务，提升用户体验，增加交易量，实现互利共赢。第二条合作方的权利与义务2.1安居客的权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息，确保房源信息更新及时；（2）对买方和卖方的信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）提供在线咨询服务，解答交易过程中的疑问；（4）协助安排实地看房，提供看房便利；（5）对交易资金进行监管，确保交易安全；（6）提供交易流程协助，帮助双方顺利完成交易。2.2买方的权利与义务（1）提供真实、准确的购房需求信息，确保信息更新及时；（2）对房源信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间参加实地看房，如有特殊情况提前通知；（4）按照约定方式支付交易资金，并遵守资金监管规定；（5）按照约定时间签订房屋买卖合同，并履行合同义务。2.3卖方的权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息，确保信息更新及时；（2）对购房需求信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间安排实地看房，如有特殊情况提前通知；（4）配合买方进行房屋查验，提供必要协助；（5）按照约定时间签订房屋买卖合同，并履行合同义务；（6）按照约定方式退还交易资金，如有特殊情况提前通知。第三条服务内容3.1安居客提供的服务（1）提供房源信息发布平台，协助双方进行信息交流；（2）提供在线咨询服务，解答交易过程中的疑问；（3）协助安排实地看房，提供看房便利；（4）对交易资金进行监管，确保交易安全；（5）提供交易流程协助，帮助双方顺利完成交易。3.2买方应提供的信息（1）购房需求信息，包括购房预算、购房区域、户型要求等；（2）身份证明文件，以便进行实名认证。3.3卖方应提供的信息（1）房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等；（2）身份证明文件，以便进行实名认证；（3）房屋权属证明文件，如房产证、土地证等。第四条信息发布与传播4.1信息发布规则（1）双方应确保发布信息的真实性、准确性和合法性；（2）不得发布虚假、误导性信息，不得进行虚假宣传；（3）不得发布涉及国家机密、损害国家利益、破坏社会稳定的信息。4.2信息传播方式（1）通过安居客平台进行信息发布和传播；（2）通过安居客的官方网站、手机应用等渠道进行推广；（3）通过线上活动、线下活动等方式进行宣传。4.3信息更新与维护（1）双方应及时更新房源信息和购房需求信息；（2）双方应定期检查发布信息，确保信息的准确性和有效性；（3）双方发现虚假、误导性信息时，应及时报告安居客进行处理。第五条交易流程5.1交易双方沟通双方通过安居客平台进行沟通，就购房需求、房源信息、交易条件等进行交流。5.2实地看房双方约定实地看房时间，共同前往房源所在地进行查看。5.3签订房屋买卖合同双方就购房条件达成一致后，签订房屋买卖合同，并按照约定时间支付交易资金。第六条交易资金管理6.1交易资金监管交易资金通过安居客指定的金融机构进行监管，确保资金安全。6.2资金支付方式交易资金的支付方式包括但不限于线上支付、线下支付、银行转账等。6.3资金退款条款如交易过程中出现特殊情况，需退款时，双方按照合同约定办理退款手续。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁双方可同意通过第三方调解机构进行调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后五年内有效。10.3违约披露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合作推广11.1合作宣传方式双方可采取线上和线下相结合的方式进行合作宣传，包括宣传材料、广告、活动等。11.2推广活动安排双方可根据市场需求和合同执行情况，共同策划和实施推广活动。11.3推广效果评估双方可定期对推广活动的效果进行评估，以持续优化合作方式和提升合作效果。第十二条技术支持与培训12.1技术支持内容安居客应为买方和卖方提供必要的技术支持，包括软件、硬件、网络等技术保障。12.2培训计划与实施安居客应为买方和卖方提供操作培训和技术培训，确保双方熟练掌握平台使用方法。12.3技术支持费用技术支持费用按照安居客的收费标准执行，具体费用双方可在补充协议中约定。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件如一方需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应提前三十天通知对方，并取得对方书面同意。13.2转让程序与通知转让方和第三方应签订书面转让协议，并将转让协议副本发送给对方。13.3合同继承条款如一方发生合并、分立、解散等变更事项，合同权利义务由变更后的主体继承。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的完整性与优先权本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.3合同修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他参与协助或参与交易的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、司法机关、行政机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房源信息核实、交易资金监管、房屋查验、交易手续代办、法律法规咨询等。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任限定第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三方仅负责协助甲乙双方完成交易相关事宜，并不承担合同履行过程中的法律责任。2.2第三方权利限定第三方依据本合同约定享有介入权，但第三方不得滥用介入权，不得影响甲乙双方正常履行合同。2.3第三方义务限定第三方应按照合同约定和法律法规规定，诚实守信地提供服务，并承担相应的义务。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并签订书面服务协议。双方有权根据第三方服务质量进行评价和选择。3.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在服务协议中明确。3.3第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于：房源信息核实、交易资金监管、房屋查验、交易手续代办、法律法规咨询等。3.4第三方服务期限第三方服务期限应根据合同履行期限和交易流程确定，并在服务协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙方关系第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三方仅为甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方的责任。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和法律法规规定，诚实守信地提供服务，并承担相应的义务。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方与评估方、金融服务机构等其他第三方关系第三方与评估方、金融服务机构等其他第三方之间的关系，由各方根据实际情况商定，并在相应的服务协议中明确。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入与其他方引起的争议如第三方介入与其他方引起争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方泄露。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完毕之日起计算，至少五年。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在第三方服务费用范围内。7.2第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。7.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致损失，第三方不负责任。第八条甲乙双方对第三方的追责权8.1甲乙双方对第三方的追责权如第三方未按照合同约定和法律法规规定履行职责，甲乙双方有权向第三方追责。8.2甲乙双方对第三方的索赔权如第三方未按照合同约定和法律法规规定履行职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方索赔。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。9.2第三方介入终止程序甲乙双方应在第三方介入终止条件满足后，及时办理第三方介入终止手续，并签订书面终止协议。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入的变更如甲乙双方需变更第三方介入，应签订书面变更协议，并通知第三方。10.2第三方介入的延续如甲乙双方需延续第三方介入，应在合同到期前签订书面延续协议。10.3第三方介入的退出如第三方需退出介入，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.服务协议3.第三方服务协议4.技术支持与培训协议5.保密协议6.推广活动策划书7.房屋买卖合同模板8.交易资金监管协议9.房屋查验报告模板10.法律咨询意见书11.违约责任认定书12.争议解决协议13.合同变更协议14.合同解除协议15.终止协议16.第三方介入终止协议17.第三方服务费用明细表18.技术支持费用明细表19.推广活动费用预算20.推广活动效果评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.信息发布与传播违约行为发布虚假、误导性信息未按规定及时更新信息未经许可擅自传播对方商业秘密责任认定：根据违约行为情节轻重，可要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.交易资金管理违约行为未按规定进行交易资金监管未及时支付交易资金擅自挪用交易资金责任认定：根据违约行为情节轻重，可要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还资金等。3.交易流程违约行为未按约定时间安排实地看房未按约定时间签订房屋买卖合同未按约定履行交易流程中的其他义务责任认定：根据违约行为情节轻重，可要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.服务内容违约行为未按约定提供技术支持与培训未按约定提供房屋查验等服务未按约定提供法律法规咨询服务责任认定：根据违约行为情节轻重，可要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担