2024年度房产抵押民间借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产抵押民间借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款时间第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权的设立与转让第五条借款人的义务5.1按期还款5.2房产维护与管理第六条出借人的权利与义务6.1监督权6.2提前还款权第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项用于____（具体用途），并确保用途合法、合理。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款金额实际到账之日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款时间：甲方应按约定的还款计划，于借款期限内按期还款，具体还款时间及金额见附件《还款计划表》。第三条利率与利息3.1利率：本次借款年利率为____%，按月计息。3.2利息计算：利息计算采用复利方式，每月还款日计息，利息=本金×月利率×借款天数。第四条房产抵押4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于____（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号为____。4.2抵押权的设立与转让：抵押权自本合同签订之日起设立，未经乙方书面同意，甲方不得转让或设定抵押权。第五条借款人的义务5.1按期还款：甲方应按约定的还款计划和还款时间，向乙方支付借款本金及利息。5.2房产维护与管理：甲方在借款期间负责房产的维护、管理，确保房产的价值不降低。第六条出借人的权利与义务6.1监督权：乙方有权监督甲方的借款用途，确保甲方按照约定的用途使用借款。6.2提前还款权：甲方如有提前还款的需求，应提前一个月通知乙方，并按照约定的利率支付利息。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1甲方按约定的还款计划和时间，全部偿还借款本金及利息；7.2.2双方协商一致解除本合同；7.2.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按约定的还款计划和时间偿还借款本金及利息的，应当按照迟延还款部分的利息数额支付违约金，违约金为本金__%的日违约金。8.2出借人违约：乙方未按约定的利率支付利息的，应当按照迟延支付利息部分的利息数额支付违约金，违约金为本金__%的日违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改应当由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3.1双方协商一致解除本合同；10.3.2法律规定或者双方约定的其他解除情况。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的住所地或者指定的其他地址。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：任何一方泄露对方的保密信息，应当承担相应的违约责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：附件《还款计划表》、《房产证复印件》、《身份证明复印件》等。13.2附件的生效：附件与本合同具有同等法律效力，一经签字（或盖章）即生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：双方可以在本合同中附加其他条款，附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加条款。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，因本合同履行需要而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成借款意向；（2）评估机构对抵押房产进行评估；（3）担保方为甲方提供担保服务；（4）监管机构对借款过程进行监管。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行各自职责，确保借款过程的顺利进行。若第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密、责任限制等，由甲乙双方予以保障。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的报酬金额。5.2第三方如因其过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系独立于本合同，甲方不得要求第三方承担本合同以外的义务。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系独立于本合同，乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务或者赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。8.2第三方解除合同的条件：第三方在履行合同过程中发现无法继续履行义务，且经甲乙双方协商一致同意解除合同的，可以解除合同。第九条第三方替代9.1第三方替代：甲乙双方经协商一致，可以解除原第三方合同，并与新的第三方签订替代合同。9.2第三方替代的程序：甲乙双方应在协商一致后__日内与新的第三方签订替代合同，并通知原第三方。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2第三方保密期限：保密期限自本合同履行完毕之日起计算，期限为__年。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方合法权益不受损害，不得擅自变更、解除或终止合同。11.2第三方权益侵害：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十二条第三方税收责任12.1第三方税收责任：第三方应按照法律规定承担合同履行过程中的税收责任。12.2甲方乙方协助：甲方乙方应按照法律规定，协助第三方完成税收申报等相关事宜。第十三条第三方保险13.1第三方保险：第三方应为自己在合同履行过程中可能发生的损失购买相应的保险。13.2保险权益：第三方保险权益的享有和转让，应符合保险法律及相关规定。第十四条第三方退出14.1第三方退出：第三方在合同履行过程中有权退出合同，但应提前__日通知甲乙双方。14.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因退出导致的损失。第十五条其他约定15.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分关于第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件列明甲方应按约定的还款计划和时间，向乙方支付借款本金及利息的具体还款计划。还款计划表应包括每期还款金额、还款日期、本金余额等信息。附件二：《房产证复印件》详细要求和说明：本附件为甲方抵押给乙方的房产证复印件，用于证明甲方对抵押房产的所有权。附件三：《身份证明复印件》详细要求和说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、担保方、监管机构等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、权益等。附件五：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件六：《保险单复印件》详细要求和说明：本附件为甲方为借款期间抵押房产购买的保险单复印件，用于证明保险的有效性。附件七：《担保协议》详细要求和说明：本附件为甲方提供的担保协议，明确担保的范围、责任、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和时间偿还借款本金及利息。2.乙方未按约定的利率支付利息。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照迟延还款部分的利息数额支付违约金，违约金为本金__%的日违约金。2.乙方违约：乙方应按照迟延支付利息部分的利息数额支付违约金，违约金为本金__%的日违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.