2024年度房屋租赁期间房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁期间房屋转让合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期间内租金支付方式第三条房屋转让事项3.1转让条件3.2转让时间3.3转让价格3.4转让款项支付方式第四条房屋转让手续4.1转让双方应提供的材料4.2转让手续办理流程4.3转让手续完成时间第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状描述5.2租赁期间维修责任分配第六条房屋转让后的权益6.1转让后租赁合同的继续履行6.2转让后租金支付责任6.3转让后房屋使用及管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除后的权益处理第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1房屋转让前的租金支付责任13.2房屋转让后的物业费支付责任13.3房屋转让后的水电费支付责任第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3转让双方身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条租赁期间2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期间内租金支付方式：每月的租金为元，租赁开始后每月10日前支付当月租金第三条房屋转让事项3.1转让条件：租赁期间，转让方因特殊情况需要转让房屋所有权，且受让方同意接受该房屋继续租赁3.2转让时间：双方协商确定，但不得影响租赁合同的履行3.3转让价格：房屋转让价格为元，具体价格由双方协商确定3.4转让款项支付方式：转让款项通过银行转账方式支付，支付时间及方式由双方协商确定第四条房屋转让手续4.1转让双方应提供的材料：转让方应提供房屋所有权证、身份证明等相关材料；受让方应提供身份证明等相关材料。4.2转让手续办理流程：双方协商一致后，向相关部门提交转让申请，并按照相关部门的要求提供相关材料，办理房屋所有权转让手续。4.3转让手续完成时间：双方应尽最大努力确保转让手续在租赁期间内完成。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状描述：房屋现状良好，设施齐全，符合租赁合同约定的条件。5.2租赁期间维修责任分配：租赁期间，房屋的正常维护修缮责任由转让方承担，因使用不当造成的损坏由受让方承担。第六条房屋转让后的权益6.1转让后租赁合同的继续履行：房屋所有权转让不影响租赁合同的履行，受让方应继续履行租赁合同的义务。6.2转让后租金支付责任：受让方应按照租赁合同的约定支付租金。6.3转让后房屋使用及管理责任：受让方应合理使用房屋，并负责房屋的日常管理。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：租赁期间，合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.3合同变更或解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关的权益事宜。第八条违约责任8.1转让方违约责任：转让方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任：受让方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期间届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。10.3合同继承条件：租赁期间内，转让方因特殊情况需要转让房屋所有权的，本合同对受让方具有同等约束力。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：双方同意，任何因本合同引起的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋转让前的租金支付责任：房屋转让前，受让方应按照租赁合同的约定支付租金。13.2房屋转让后的物业费支付责任：房屋转让后，受让方应承担物业费的支付责任。13.3房屋转让后的水电费支付责任：房屋转让后，受让方应承担水电费的支付责任。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，转让方应向受让方提供房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同复印件：本合同签订后，转让方应向受让方提供租赁合同的复印件。14.3转让双方身份证明复印件：本合同签订后，转让方和受让方应向对方提供身份证明的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的房屋转让、租赁等相关事宜的一方或多方。1.2第三方介入的范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证处、交易中心等，以及甲乙方同意的其他参与方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋转让、租赁等相关事宜，并确保相关信息的真实性与合法性。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方报酬：第三方介入本合同事宜，甲乙方应支付相应的报酬。具体报酬金额及支付方式由甲乙方协商确定。3.2第三方报酬的支付时间：甲乙方应在第三方完成介入事宜后，按照约定支付报酬。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1合同变更条件：如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：甲乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同的，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额。如双方未能明确约定，按法律规定及行业惯例执行。5.3第三方责任限额的调整：甲乙方可在合同履行过程中，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应以书面形式确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事宜，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入过程中产生的权益，归甲乙方共同所有。甲乙方应按照约定比例分配第三方产生的收益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖法院：第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同生效、终止与继承8.1第三方介入合同的生效条件：第三方介入合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入合同的终止条件：甲乙方与第三方协商一致解除合同，或合同约定的事项履行完毕，第三方介入合同即告终止。8.3第三方介入合同的继承条件：第三方介入合同的终止不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条保密条款9.1保密信息的范围：第三方介入过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密信息的披露限制：第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：第三方介入合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1第三方介入的税费承担：第三方介入过程中产生的税费，由甲乙方按照约定承担。11.2第三方介入的配合义务：甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和资料。11.3第三方介入的告知义务：第三方在介入过程中，发现甲乙方提供的信息有误的，应及时告知甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、用途等。附件2：租赁合同复印件附件内容要求：清晰、完整的租赁合同复印件，包括租赁双方的信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用条件等。附件3：转让双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的转让双方身份证明复印件，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件4：第三方介入协议附件内容要求：明确第三方介入的范围、义务、报酬、责任限额等条款的协议，由甲乙方与第三方签订。附件5：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件6：维修记录附件内容要求：记录房屋在租赁期间内的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等。附件7：租金支付记录附件内容要求：记录租赁期间内的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按时完成房屋转让手续等。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于