2024年度房屋租赁与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁与代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及其条件第二条房屋使用与维护2.1租赁期间的使用权2.2房屋维护责任2.3房屋变更或改造第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条房屋保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔流程第六条租赁代理服务内容6.1代理服务范围6.2代理费用6.3代理服务期限第七条甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方的维修责任7.3甲方对租赁房屋的权益保证第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方合理使用房屋8.2乙方的租金支付义务8.3乙方提前解约的条件与后果第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期本合同的租赁期限自【填写租赁起始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及其条件租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。第二条房屋使用与维护2.1租赁期间的使用权乙方拥有租赁期间租赁房屋的使用权。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，维护租赁房屋及公共区域的整洁和安全。2.2房屋维护责任甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋本身结构、设备设施故障或其他由甲方负责的原因导致的损失和费用，由甲方承担。因乙方使用不当造成的损失和费用，由乙方承担。2.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的变更或改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出申请，并遵循甲方的审批程序。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】元整），租金每【填写支付周期】支付一次。3.2租金支付时间与方式乙方应按照本合同约定的付款方式，在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金调整机制租金调整机制按照【填写租金调整方式，如按年度调整、市场行情调整等】进行。如遇市场行情变化或其他因素导致租金需要调整时，双方可协商确定新的租金标准。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整（大写：【填写押金金额】元整）。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的余额在租赁期满或合同提前解除后退还乙方。第五条房屋保险5.1保险的购买与维持为保障双方利益，乙方应按照甲方的要求购买租赁房屋及附属设施的保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司支付赔偿后，如有不足部分，由乙方承担。第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，维护租赁房屋及公共区域的整洁和安全。8.2乙方的租金支付义务乙方应当按照本合同约定的付款方式及时支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的【填写延迟支付违约金比例】作为延迟支付的违约金。8.3乙方提前解约的条件与后果乙方提前解除本合同的，应提前【填写提前解约通知天数】天书面通知甲方，并按照本合同约定支付相应的违约金。甲方有权按照实际情况扣除乙方部分或全部押金作为违约金。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方延迟交付租赁房屋或提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的【填写违约金比例】。9.2乙方违约乙方延迟支付租金或提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的【填写违约金比例】。9.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用【填写法院名称】人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【填写双方联系地址】，联系方式为【填写双方联系电话】。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归【填写拥有解释权的一方】所有。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附件清单附件清单详见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入范围甲方或乙方委托第三方提供租赁房屋相关的服务，如维修、保养、管理等服务。第三方作为中介参与甲乙双方的租赁交易，提供介绍、协调、监督等服务。因法律、行政规定或其他不可抗力原因，第三方介入本合同的履行过程。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致甲乙双方发生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应为本合同附件中约定的金额或比例。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同的履行过程中，不代表甲方，也不代表甲方行使任何权利和义务。甲方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同的履行过程中，不代表乙方，也不代表乙方行使任何权利和义务。乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第十九条甲乙方的权利与义务19.1甲方的权利与义务甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并在第三方未履行或履行不符合约定时，承担相应的责任。甲方应协助乙方与第三方沟通，解决因第三方介入而产生的问题。19.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付服务费用，并协助甲方与第三方沟通，提供必要的信息和材料。乙方在第三方未履行或履行不符合约定时，有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方解决。第二十条第三方介入争议解决20.1第三方介入争议的解决本合同涉及的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何第三方介入争议，均适用【填写法院名称】人民法院管辖。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更的条件本合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除的条件合同解除需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条通知与送达22.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。22.2送达地址与联系方式甲乙双方与第三方的送达地址为【填写双方联系地址】，联系方式为【填写双方联系电话】。第二十三条法律适用与解释23.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2合同解释权归属本合同的解释权归【填写拥有解释权的一方】所有。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定其他事项。24.2附件清单附件清单详见本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋概况详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列出押金的金额、支付时间、退还条件与时间等信息。附件四：房屋保险购买详情详细列出保险的名称、保险费用、保险期限等信息。附件五：租赁代理服务内容清单详细列出代理服务的范围、费用、服务期限等信息。附件六：第三方服务提供商名单及协议详细列出第三方服务提供商的名称、提供的服务内容、责任限额等信息。附件七：房屋维护和维修服务记录记录房屋维护和维修的时间、内容、费用等信息。附件八：租金调整机制说明详细列出租金调整的条件、方式、时间等信息。附件九：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序、双方的责任等信息。附件十：争议解决方式说明详细列出争议解决的途径、管辖法院等信息。附件十一：其他约定事项包括双方约定的其他事项，如提前解约通知期限、房屋交接确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按