2024年度厂房租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁厂房及装修范围1.1厂房地址及面积1.2租赁期限1.3装修范围及标准第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额3.2装修费用支付周期3.3装修费用支付账户第四条租赁及装修保证金4.1保证金金额4.2保证金支付周期4.3保证金退还条件及方式第五条厂房使用及管理5.1租赁方使用要求5.2租赁方管理责任5.3维修及保养责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关处理第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的签订和生效第十一条附件11.1厂房租赁合同附件11.2装修合同附件第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及装修范围1.1厂房地址及面积厂房位于中华人民共和国省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3装修范围及标准租赁方应在租赁期限内对厂房进行装修，装修范围包括厂房内部空间规划、墙面刷漆、地面铺设、电路改造等。装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整，共计万元整（人民币）foroneyear.2.2租金支付周期租金每月底支付，支付周期为一个月。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行银行账号：X第三条装修费用及支付方式3.1装修费用金额装修费用共计人民币万元整。3.2装修费用支付周期装修费用分期支付，具体支付周期如下：合同签订后七个工作日内支付人民币万元整作为装修预付款；装修进度达到一半时支付人民币万元整；装修完成后七个工作日内支付剩余的装修费用。3.3装修费用支付账户装修费用支付账户信息如下：账户名称：装修有限公司开户银行：银行银行账号：X第四条租赁及装修保证金4.1保证金金额租赁及装修保证金共计人民币万元整。4.2保证金支付周期租赁及装修保证金在合同签订后七个工作日内支付。4.3保证金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，若租赁方按照合同约定履行各项义务，出租方应在扣除相应费用后无息退还保证金。第五条厂房使用及管理5.1租赁方使用要求租赁方应按照合同约定及国家相关法律法规使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2租赁方管理责任租赁方应负责厂房的日常管理和维护，确保厂房及设备的安全和正常使用。5.3维修及保养责任租赁期间，厂房及设备的维修和保养责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的相关处理合同解除后，租赁方应按照合同约定退还厂房，并承担相应的违约责任。出租方应在扣除相应费用后无息退还租赁及装修保证金。第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应按照诉讼时效规定提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如第八条所述。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得从事违法活动。10.2合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条附件11.1厂房租赁合同附件包含厂房现状、产权证明等相关文件。11.2装修合同附件包含装修设计方案、施工图纸、材料清单等相关文件。第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章（此处附上租赁方签字盖章）12.2出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章）第十三条日期13.1合同签订日期（填写合同签订的具体日期）第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为（填写合同编号）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方签订独立合同，明确双方的权利与义务。2.2甲乙双方应确保第三方的资质、信誉及能力，以保障合同的顺利履行。2.3甲乙双方应承担第三方介入带来的风险，包括但不限于违约、侵权等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以减轻自身风险。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3甲乙双方应在合同中约定，当第三方无法履行合同义务时，甲乙双方有权采取措施，包括但不限于更换第三方、索赔等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于独立合同，本合同对其不具有约束力。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应要求第三方提供担保，以保障合同履行。5.2甲乙双方应要求第三方遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得从事违法活动。5.3甲乙双方应要求第三方履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等。5.4甲乙双方应与第三方明确沟通渠道，确保合同履行过程中的信息传递畅通。5.5甲乙双方应与第三方明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、退还保证金等。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。8.2甲乙双方应根据本合同约定，履行对第三方的义务。8.3甲乙双方应承担第三方介入带来的风险，并采取措施减轻风险。第九条甲乙双方的告知义务9.1甲乙双方应向第三方明确告知本合同的约定。9.2甲乙双方应向第三方明确告知其在本合同中的权利与义务。9.3甲乙双方应向第三方明确告知合同履行过程中的注意事项。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方与第三方签订的独立合同，如需变更，应签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。10.3变更协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状描述描述厂房的现有条件，包括面积、结构、设施等。附件2：产权证明提供厂房的产权证明文件，证明甲乙双方对厂房的合法权益。附件3：装修设计方案提供详细的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。附件4：施工图纸提供施工图纸，明确装修工程的施工细节和标准。附件5：材料清单列出装修工程所需材料的种类、数量和质量标准。附件6：装修工程进度计划提供装修工程的进度计划，明确各个阶段的完成时间。附件7：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，证明租金的支付情况。附件8：装修费用支付凭证提供装修费用支付的相关凭证，证明装修费用的支付情况。附件9：租赁及装修保证金支付凭证提供租赁及装修保证金支付的相关凭证，证明保证金的支付情况。附件10：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明其具备合同履行能力。附件11：第三方合同提供甲乙双方与第三方签订的独立合同，明确双方的权利与义务。附件12：担保文件提供第三方提供的担保文件，保障合同履行。附件13：违约金计算公式提供计算违约金的公式或标准，明确违约责任。附件14：争议解决协议提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用厂房，擅自改变厂房结构和用途。3.租赁方未按合同约定履行管理和维护责任，导致厂房及设备损坏。4.出租方未按合同约定提供厂房，影响租赁方的正常使用。5.出租方未按合同约定履行维修和保养责任，导致厂房及设备损坏。6.第三方未按合同约定履行义务，如施工方延迟交付工程。7.第三方提供的材料或工程质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算公式，计算违约金。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方应支付因违约导致的额外费用，如延迟交付导致的仓储费、临时租赁费等。4.严重违约可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任