2024年度成都物业服务提供商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业服务提供商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业地址第二条服务内容2.1物业服务范围2.2服务质量标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1物业服务内容详细清单13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：成都物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：物业服务提供商，地址：市区路号。1.3合同所述物业：位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等。第二条服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于物业设施的维护和管理、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、物业费用收取、客户服务等。2.2服务质量标准：按照《物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量满足甲方和业主的需求。2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每周一至周日，每天8:0018:00。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按月向甲方支付服务费用。3.2费用支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在每月5日前将当月服务费用支付给乙方。第四条服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：2024年12月31日。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务1)有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2)有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。3)应按照合同约定支付服务费用。5.2乙方权利与义务1)有义务按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。2)有义务在接到甲方改进意见后及时进行改进。3)应在合同约定的服务时间内提供服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件1)经双方协商一致，可以变更合同内容。2)因法律法规变化，导致合同内容不符合法律法规要求的，双方可以协商变更合同。6.2合同解除条件1)双方协商一致，可以解除合同。2)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。3)甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：1)合同到期，双方未续签的；2)双方协商一致解除合同的；3)一方违约导致合同无法继续履行的；4)法律法规规定的其他情形。9.3合同继承：本合同终止后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方有权要求与新的合同条件相当的服务费用。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条法律法规适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：乙方应按照甲方的特殊要求，提供相应的物业服务。具体特殊要求详见附件。12.2乙方特殊要求：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。具体特殊要求详见附件。第十三条附件13.1物业服务内容详细清单：包括但不限于物业设施维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、物业费用收取等服务内容。13.2服务费用明细表：详细列明服务费用的构成及计算方式。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：成都物业管理有限公司14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：物业服务提供商第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1如合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法正常履行，甲方、乙方均有权邀请第三方介入，以协助解决合同履行困难。2.2甲方、乙方在合同履行过程中，因特殊需求，可以邀请第三方提供专业服务。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因、介入范围和期限。3.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3甲方、乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲方、乙方的要求提供服务，并确保服务符合合同约定的质量标准。4.2第三方应承担因其提供的服务导致的损失或责任。4.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，双方之间的纠纷不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方不具有甲方、乙方的权利和义务，除非在书面协议中有明确约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非在书面协议中有明确约定。6.2第三方造成的损失赔偿额不得超过其在书面协议中约定的责任限额。6.3若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照合同约定向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方因完成服务事项，或者合同约定的介入期限届满，或者甲方、乙方解除合同的，第三方有权退出。7.2第三方退出时，应将相关事务交接给甲方、乙方，并协助解决后续问题。第八条第三方介入的变更8.1若甲方、乙方需要变更第三方提供的服务内容或者服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲方、乙方未与第三方协商一致，擅自变更服务内容或者服务期限的，应承担因此产生的损失。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担甲方、乙方的损失赔偿责任。第十条甲方、乙方的协助义务10.1甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。10.2甲方、乙方应提供第三方履行合同所需的必要资料、信息和协助。第十一条第三方违约处理11.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方改正或者赔偿损失。11.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十二条争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：中华人民共和国省市区。第十三条附则13.1本附加条款与主合同具有同等效力。13.2本附加条款未尽事宜，按照主合同约定执行。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：成都物业管理有限公司14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：物业服务提供商14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：第三方服务提供商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单1.1物业设施维护记录1.2环境卫生清洁计划1.3绿化养护作业安排1.4安全保卫措施说明1.5物业费用收取标准附件二：服务费用明细表2.1服务费用计算公式2.2服务费用支付记录附件三：甲方特殊要求3.1甲方特殊服务要求说明3.2甲方特殊服务要求执行标准附件四：乙方特殊要求4.1乙方特殊服务要求说明4.2乙方特殊服务要求执行标准附件五：第三方服务提供商信息5.1第三方服务提供商资质证明5.2第三方服务提供商服务范围说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担因迟延付款导致的乙方损失。2.乙方未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方服务提供商未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用，乙方可以书面形式通知甲方，要求在规定时间内支付费用。若甲方在规定时间内