2024版机场航站楼物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版机场航站楼物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所指的机场航站楼第二条：合同范围及内容2.1物业管理的范围2.2乙方提供的服务内容2.3服务标准和质量要求第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：合同价格及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整机制第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对机场航站楼的安全管理责任5.3乙方对设施设备的维护保养责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查权6.3甲方对乙方不履行合同约定的处理权第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的程序和时效第十条：合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件10.2合同无效的情形10.3合同解除的条件和程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十三条：合同的附件13.1附件一：机场航站楼物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：合同变更和终止的程序和要求第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：中华人民共和国X机场管理局，资质证书编号：。1.2乙方名称及资质乙方名称为：X物业管理股份有限公司，资质证书编号：。1.3合同中所指的机场航站楼本合同所指的机场航站楼包括：候机楼、到达厅、出发厅、安检区、行李提取区、行李转盘区、商业区等甲方提供物业管理服务的区域。第二条：合同范围及内容2.1物业管理的范围乙方负责对甲方指定的机场航站楼区域进行物业管理，包括：清洁卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、旅客服务等工作。2.2乙方提供的服务内容（1）保持航站楼内外环境清洁卫生，提供高品质的清洁服务；（2）确保航站楼安全，防止安全事故的发生，提供24小时安保服务；（3）对航站楼内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行；（4）负责航站楼绿化区域的养护工作，提供优美的绿化环境；（5）提供旅客咨询服务，协助旅客解决出行中遇到的问题。2.3服务标准和质量要求乙方应按照甲方规定的服务标准和质量要求提供服务，具体标准和要求由甲方另行制定，并提供给乙方。第三条：合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为合同期限届满之日。第四条：合同价格及支付方式4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据乙方提供的服务内容、服务标准和质量要求，以及双方协商确定的单价和面积计算。具体计算方式由双方另行约定。4.2费用支付的时间和方式甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业管理费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方对机场航站楼的安全管理责任乙方应确保机场航站楼的安全，防止安全事故的发生，对因乙方原因导致的安全事故承担责任。5.3乙方对设施设备的维护保养责任乙方应对航站楼内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保障乙方的合法权益。6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查权甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。6.3甲方对乙方不履行合同约定的处理权如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方严重违约，甲方有权终止合同。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方严重违约，甲方有权终止合同。8.2甲方违约的情形和责任甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。如甲方严重违约，乙方有权终止合同。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序和时效双方应按照合同约定及时解决争议，争议解决程序应符合相关法律法规的规定。第十条：合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的情形如本合同任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同解除的条件和程序任何一方提前终止合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定办理解除手续。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务双方应对合同内容及商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商务谈判内容、双方商业秘密等。保密期限为合同终止之日起五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方不负违约责任。但一方应尽快通知对方，并采取措施减少损失。第十三条：合同的附件13.1附件一：机场航站楼物业管理服务内容明细表明细表应详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准和要求。13.2附件二：物业管理费用明细表明细表应详细列明物业管理费用的计算方式、单价、面积等。13.3合同变更和终止的程序和要求双方应按照附件三的程序和要求进行合同的变更和终止。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。14.2合同的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。（1）中介方提供咨询服务或协助；（2）供应商提供货物或服务；（3）维修保养单位进行设施设备维修；（4）政府监管部门进行监督检查。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的范围、职责和权利。2.2甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，按照服务标准和要求提供服务。2.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2甲乙双方应与第三方约定赔偿限额，并在合同中明确。3.3如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条：第三方介入的变更和终止5.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。5.2如第三方严重违约，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方终止合同，应按照合同约定办理解除手续。第六条：甲乙方的权利和义务6.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，合法经营，合规服务。6.2甲乙双方应对第三方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务发票。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序和时效，应符合相关法律法规的规定。第八条：合同的附件8.1附件一：第三方服务内容明细表明细表应详细列明第三方的服务内容、服务标准和要求。8.2附件二：第三方费用明细表明细表应详细列明第三方费用的计算方式、单价、面积等。8.3附件三：第三方赔偿限额约定附件三应明确双方与第三方约定的赔偿限额。第九条：其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。9.2合同的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：机场航站楼物业管理服务内容明细表本附件详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于清洁卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、旅客服务等工作。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列明物业管理费用的计算方式、单价、面积等，以及费用的支付时间和方式。附件三：合同变更和终止的程序和要求本附件详细列明合同变更和终止的程序和要求，包括但不限于变更和终止的条件、程序和时限等。附件四：第三方服务内容明细表本附件详细列明第三方的服务内容、服务标准和要求。附件五：第三方费用明细表本附件详细列明第三方费用的计算方式、单价、面积等。附件六：第三方赔偿限额约定本附件详细列明双方与第三方约定的赔偿限额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方严重违约，甲方有权终止合同。示例：乙方未能按照约定提供清洁服务，导致航站楼环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定扣除相应的违约金。2.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。如甲方严重违约，乙方有权终止合