2024年度城市更新安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条安置房信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与使用范围2.3房屋交付时间与条件第三条买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式与期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2验收标准与时间第五条产权过户5.1产权转移登记手续5.2过户费用承担第六条售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖法院第十条隐私保护与保密10.1保护个人信息10.2保密合同内容第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施与服务第十三条合同的附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：买卖双方身份证明第十四条合同的修订与补充14.1修订与补充条件14.2修订与补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：城市更新开发有限公司统一社会信用代码：地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买方信息买方名称（或姓名）：统一社会信用代码（或身份证号码）：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条安置房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋结构：建筑面积：平方米套内面积：平方米2.2房屋位置与使用范围房屋位于市区，紧邻，交通便利，周边设施完善。房屋使用范围为住宅，买方需遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订后个工作日内，将上述房屋交付给买方。交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋现状与合同约定一致。第三条买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2支付方式与期限买方应按照下列方式向卖方支付房价：（1）合同签订后个工作日内，支付人民币元整作为定金；（2）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，支付剩余房款；（3）买方未按约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的日息%。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。买方对房屋进行验收，确认无误后，在交付确认单上签字。4.2验收标准与时间房屋验收标准按照《中华人民共和国住宅质量保证书》及相关法律法规执行。买方应在交付之日起个工作日内，向卖方提出验收异议，否则视为验收合格。第五条产权过户5.1产权转移登记手续买方应自合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理产权转移登记手续。卖方应积极配合买方完成产权转移登记手续，提供必要的证明材料。5.2过户费用承担办理产权转移登记手续所需费用由买方承担，具体费用按照房产管理部门的规定执行。第六条售后服务与保修6.1售后服务内容卖方提供年的售后服务，包括房屋主体结构及主要设施设备的维修、保养。6.2保修期限与范围保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责维修、更换，并承担相应费用。保修期内，买方非正常使用或人为损坏房屋及附属设施的，卖方不承担维修、更换责任。保修期内，房屋及附属设施的正常磨损、消耗、老化等情况，不属于卖方保修范围。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（%）。卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的日息%。买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条隐私保护与保密10.1保护个人信息双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露、传播、使用或允许他人使用。10.2保密合同内容双方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。12.2配套设施与服务卖方应确保房屋周边配套设施完善，提供优质服务，保障买方居住权益。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：房屋所有权证13.4附件四：安置房建设标准及相关规定第十四条合同的修订与补充14.1修订与补充条件本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可协商修订或补充。14.2修订与补充的效力修订或补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及本合同赋予的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同规定。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不超过其在本合同中获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方根据本合同约定支付给第三方的报酬，不属于侵权行为。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方可以书面形式通知甲乙方解除合同关系。合同解除后，第三方不再享有本合同赋予的权利和义务。6.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入确认甲乙方与第三方就本合同事宜达成一致的，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。7.2书面确认的效力书面确认文件与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照书面确认文件约定的内容履行各自的权利和义务。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、通信记录等，不得泄露、传播或允许他人使用。8.2第三方信息保密的例外法律法规规定或本合同约定需要公开的信息，不受本条保密条款的限制。第九条法律法规与本合同的冲突9.1法律法规与本合同的冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按照法律法规的规定执行。9.2法律法规变化法律法规发生变化，导致本合同条款不符合法律要求的，甲乙方应按照法律法规的规定进行调整。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后的合同修订本合同履行过程中，如因第三方介入需要修订合同条款的，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订协议的效力修订协议与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照修订协议约定的内容履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方均应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同及其附件采用书面形式，一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等信息，以便买方了解房屋的具体情况。附件二：买卖双方身份证明提供买卖双方的有效身份证明文件，以确认双方的身份信息。附件三：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：安置房建设标准及相关规定详细描述安置房的建设标准、配套设施、使用规定等信息，以便买方了解房屋的质量和使用要求。附件五：第三方介入确认文件明确第三方介入的具体事项、义务和责任，以及第三方与甲乙方之间的关系。附件六：修订协议记录合同修订的内容和日期，以确认合同的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房价；3.第三方未按约定履行义务；4.