2024年度餐厅装修配套餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐厅装修配套餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市市辖区街道号，具体面积为平方米，包括地面和附属设施。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于空置状态，具备餐饮经营的基本设施和设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、照明系统等。租赁物的一切设施和设备均应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写为：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：餐饮管理有限公司；账户号码：X。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于餐饮经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和设备安全运行。如因出租人原因导致设施设备损坏，出租人应承担相应的维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如照明、空调、卫生设施等。如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁物及内部财产购买保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部责任，保险费用不包括在租金内。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的全部损失。8.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条通知10.1通知的方式和时间双方按照本合同约定发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知应在通知载明的日期视为已送达。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密信息的保护措施双方应采取合理的措施保护保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于租赁物现状照片、租赁物设施设备清单等，附录材料为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在合同履行过程中，尽量避免第三方的介入。如确需第三方参与，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同的履行不受影响。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应共同协商解决。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不代表其对甲乙双方的合同义务承担责任。第三方仅对其自身行为负责。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，应由甲乙方自行承担。甲乙方不得要求对方承担因第三方介入而产生的损失。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商解决。如第三方不同意，甲乙方应立即终止合同履行，并承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知对方。5.2甲乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，甲乙方自行承担。甲乙方不得要求对方承担的责任限额为人民币元整。第六条第三方纠纷解决6.1如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方在解决第三方纠纷过程中，应尽量减少对方的影响。如因解决第三方纠纷导致合同履行延误，甲乙方应承担相应责任。第七条其他7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.3本附加条款未尽事宜，参照本合同相关条款执行。7.4本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内部设施、设备及装修情况。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租赁合同附件详细要求：附件应包括租赁合同的全文，以及其他与租赁相关的协议和文件。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。附件五：保险单据详细要求：单据应包括租赁物及内部财产保险的保单，注明保险金额和受益人。附件六：维修记录详细要求：记录应详细记录租赁物内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：违约行为记录详细要求：记录应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约行为。2.甲乙任何一方迟延履行合同义务，或者违反合同约定的条款，均视为违约行为。3.甲乙任何一方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同无法履行，均视为违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约行为导致的费用增加责任。3.违约方应承