2024年度酒店管理合同：酒店管理公司与业主之间的酒店管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理合同：酒店管理公司与业主之间的酒店管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2酒店管理公司1.3业主1.4酒店1.5管理服务1.6合同期限第二条管理服务内容2.1管理团队派遣2.2运营管理2.3营销与销售2.4财务与会计2.5人力资源管理2.6设施与设备维护2.7服务质量与客户满意度提升第三条合同期限与起始日期3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3延长合同的条件与程序第四条管理费用与支付方式4.1管理费用计算方式4.2管理费用支付期限4.3管理费用支付方式4.4费用调整机制第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3业主的违约责任第六条酒店管理公司的权利与义务6.1酒店管理公司的权利6.2酒店管理公司的义务6.3酒店管理公司的违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁裁决的承认与执行第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的继承事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对与通知12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让合同的效力第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2酒店酒店位于市区街道，拥有间客房，包括各类标准间、豪华间、套房等。酒店还设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施。1.3管理服务酒店管理公司将为业主提供全方位的管理服务，包括：（1）运营管理：负责酒店的日常运营，确保酒店各项业务顺利进行；（2）营销与销售：制定并实施营销策略，提升酒店的知名度和市场竞争力；（3）财务与会计：负责酒店的财务核算、成本控制和财务报告；（4）人力资源管理：招聘、培训、考核和激励酒店员工，确保员工素质和服务质量；（5）设施与设备维护：负责酒店设施设备的维修保养，确保其正常运行；（6）服务质量与客户满意度提升：不断提高酒店服务质量，提高客户满意度。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条管理费用与支付方式2.1管理费用计算方式管理费用根据酒店的营业收入的一定比例计算，具体比例为：（2）营业收入在万元至万元的，管理费用为营业收入的4%；2.2管理费用支付期限管理费用每季度支付一次，支付日期为季度结束后的30日内。2.3管理费用支付方式管理费用通过银行转账方式支付。2.4费用调整机制合同期内，如因市场环境、政策法规等变化导致管理费用发生变动，双方可协商调整。第三条合同期限与起始日期3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期至2024年12月31日止。3.3延长合同的条件与程序如双方同意延长合同，应于合同到期前3个月书面提出延长申请，并经双方协商一致，签订延长合同。第四条业主的权利与义务4.1业主的权利（1）监督酒店管理公司的管理服务工作；（2）查阅酒店的财务报表和经营报告；（3）提出管理建议和意见，并要求酒店管理公司及时整改；（4）按照合同约定享受酒店的收益。4.2业主的义务（1）按照合同约定支付管理费用；（2）协助酒店管理公司进行酒店的营销与销售；（3）维护酒店的声誉，遵守酒店的各项规章制度；（4）按照合同约定履行其他义务。4.3业主的违约责任业主违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。第五条酒店管理公司的权利与义务5.1酒店管理公司的权利（1）全面负责酒店的管理与运营；（2）制定酒店的各项管理制度和经营策略；（3）根据合同约定，合理使用业主提供的酒店设施设备；（4）按照合同约定，享受管理费用。5.2酒店管理公司的义务（1）按照合同约定，提供优质的管理服务，确保酒店的正常运营；（2）定期向业主报告酒店的经营状况和财务状况；（3）维护业主的合法权益，不得损害业主的利益；（4）按照合同约定，履行其他义务。5.3酒店管理公司的违约责任酒店管理公司违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决的承认与执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，不得再就同一纠纷向法院起诉。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律、法规、政策执行。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未达成续签协议；（2）一方明确表示终止合同，经对方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的继承事项合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的继承事项，包括但不限于财务结算、资产转移等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。11.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商处理合同终止或变更事宜。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序合同期内，一方如欲转让合同权利义务，应提前3个月书面通知对方，并经对方同意。13.2转让合同的效力转让合同经双方同意后生效，转让方与受让方共同承担合同约定的权利与义务。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：（1）酒店营业执照复印件；（2）酒店设施设备清单；（3）管理费用明细表；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理解除或终止后的权利与义务，包括但不限于财务结算、资产转移等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与部分或全部业务活动，并对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的情况（1）甲方或乙方为履行合同，与第三方签订委托合同、合作协议等；（2）甲方或乙方因业务需要，与第三方进行业务合作；（3）第三方参与甲方或乙方的经营活动，如租赁、承包等；（4）其他双方认为需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的义务与责任第三方介入本合同业务活动时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三方的义务与责任包括但不限于：（1）按照甲方和乙方的要求，提供合格的产品或服务；（2）遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其介入业务活动所取得的收益为限。如第三方无收益，则其赔偿责任不超过其介入业务活动的实际支出。15.5第三方介入的额外条款与说明（1）明确第三方的身份和职责；（2）规定第三方介入的具体业务范围和条件；（3）约定第三方应遵守的合同条款和标准；（4）确定第三方责任限额；（5）其他双方认为需要约定的条款。15.6第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间关系的变更。甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的合同为准。15.7第三方介入的变更与终止第三方介入本合同的业务活动，如发生变更或终止，甲方和乙方应书面通知对方，并按照合同约定处理变更或终止后的相关事宜。15.8第三方介入的违约处理第三方如违反本合同或双方与第三方签订的合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.9第三方介入的争议解决如第三方介入本合同业务活动发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10法律适用与争议解决第三方介入本合同的业务活动，适用中华人民共和国法律。如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，不得再就同一纠纷向法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店营业执照复印件本附件提供酒店的营业执照复印件，以证明酒店的合法经营资格。附件二：酒店设施设备清单本附件详细列出了酒店的设施设备清单，包括各类设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：管理费用明细表本附件详细列出了管理费用的计算方式、支付期限和支付方式等信息。附件四：其他双方认为需要附件的文件本附件包括其他双方认为需要附加的文件，具体内容由双方商定。说明二：违约行为及责任认定1.甲方或乙方未按合同约定履行义务，如未按时提供管理服务或未达到约定的服务标准。2.甲方或乙方未按合同约定支付管理费用或其他应付款项。3.第三方未按合同约定提供产品或服务，导致甲方或乙方损失。4.甲方或乙方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.甲方或乙方未经对方同意，对合同内容进行重大变更。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应