2024年度购物中心租金调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心租金调整合同本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间第二条租金调整机制2.1调整因素2.2调整周期2.3调整幅度第三条租金支付方式3.1支付渠道3.2支付期限3.3支付违约金第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更程序9.4终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物描述：购物中心位于市区街道，租赁物为购物中心内的一处商铺，商铺的具体位置和面积以附件一为准。1.2租金计算方式：租金按照商铺的建筑面积计算，每月租金为元/平方米，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的X%。1.3租金支付时间：租户应在每个租赁期开始后的X个工作日内支付当期的租金。第二条租金调整机制2.1调整因素：租金的调整仅限于市场租金变动、通货膨胀等因素，调整因素的具体范围以附件二为准。2.2调整周期：租金调整周期为一年，每年的X月X日前进行调整。第三条租金支付方式3.1支付渠道：租户应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：购物中心账号：X开户行：银行分行3.2支付期限：租户应在每个租赁期开始后的X个工作日内支付当期的租金。3.3支付违约金：租户未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的X%。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：年X月X日4.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至年X月X日结束。4.3租赁续约条款：租赁期满后，租户有权按照当时的市场租金继续租赁，具体续约条件以附件四为准。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：租户只能将商铺用于经营X业务，不得从事其他业务。5.2维护责任：租户应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。5.3变更使用用途：租户如需变更商铺的使用用途，应提前X个月向购物中心提出申请，经购物中心同意后方可进行变更。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）租户提前X个月书面通知购物中心；（2）租赁期满；（3）购物中心因公共利益需要提前解除合同。6.3解除后的处理：合同解除后，租户应按照购物中心的要求搬离商铺，并支付合同解除后的租金及违约金。第七条违约责任7.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准进行，如双方没有约定，违约金按照合同总金额的X%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖地：本合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自年X月X日起生效。9.3变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起X年止。10.3泄密责任：一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。11.3通知生效时间：通知自发送之日起X个工作日内生效。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一至附件四为本合同的组成部分，与具有同等效力。13.2补充协议：双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3附件：附件一为商铺位置和面积；附件二为租金调整因素；附件三为租金调整幅度；附件四为租赁期满后的续约条件。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区街道，购物中心办公室。14.3签署人：甲方（租户）：X乙方（购物中心）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租金评估、市场调研、合同审计、保险理赔等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相关资质和能力。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由提出介入的甲乙方承担。3.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照双方约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的结果和应用4.1第三方介入的结果：第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。4.2第三方介入的应用：第三方介入的结果应用于解决甲乙方在合同履行过程中的争议和问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额根据第三方介入的性质和风险程度进行设定，具体限额由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，调整需经甲乙方协商一致。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不免除甲乙方对合同履行过程中的争议和问题承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的达成，或合同履行过程中不再需要第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方提前X个工作日通知对方，说明终止第三方介入的原因和依据。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约情形：第三方未按照约定履行介入义务，或未按照约定提供介入结果。8.2第三方介入的违约责任承担：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方就第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：甲乙方同意，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的诉讼管辖地：本合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自第三方介入结束之日起计算，至合同终止之日起X年止。10.3泄密责任：第三方泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：第三方介入过程中的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达地址：第三方介入过程中的送达地址为甲乙双方指定的联系地址。11.3通知生效时间：通知自发送之日起X个工作日内生效。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属：本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件五为本合同的第三方介入条款，与具有同等效力。13.2补充协议：双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3附件：附件五为第三方介入的具体条款和条件。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区街道，购物中心办公室。14.3签署人：甲方（租户）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积详细描述商铺在购物中心内的具体位置和面积，以图纸和文字形式呈现。附件二：租金调整因素列出影响租金调整的因素，如市场租金水平、通货膨胀率等，并说明每个因素的权重和计算方法。附件三：租金调整幅度根据租金调整因素，详细说明租金调整的幅度和计算公式。附件四：租赁期满后的续约条件说明租赁期满后，租户有权按照当时的市场租金继续租赁的条件和程序。附件五：第三方介入条款详细说明第三方介入的范围、程序、费用、责任限额、终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方未按照约定履行介入义务，或未按照约定提供介入结果；3.任何一方未按时支付租金、中介费、第三方介入费用等；4.任何一方泄露合同保密信息；5.任何一方未经对方同意，变更商铺的使用用途；6.任何一方违反合同中的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约金的计算方式根据合同约定，如无约定，按照损失金额的X%计算；3.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务；4.违约方未按照约定履行合同，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金；5.