2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付日期及交付条件4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修时间第七条产权办理7.1产权办理期限7.2产权办理费用第八条配套设施及交付8.1配套设施内容8.2配套设施交付时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1购房优惠13.2装修标准13.3物业服务第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：某某某1.1.2购房者身份证号：1.1.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：某某房地产开发有限公司1.2.2开发商营业执照号：1.2.3开发商联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某某省某某市某某区某某路某某号2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：总楼层数为层，购房者所购买的房屋位于第层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起日内支付；3.2.2.1付款日期：本合同签订之日起日内；3.2.2.2付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）；3.2.2.3付款方式：银行转账/现金支付。第四条交付日期及交付条件4.1房屋交付日期：年月日4.2房屋交付条件：4.2.1开发商按照合同约定完成房屋建设，并通过相关政府部门验收；4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书已办理完毕；4.2.3房屋内外部装修符合合同约定标准；4.2.4小区配套设施完善，包括供水、供电、供气、供暖、通讯等设施。第五条质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保证期限：自房屋交付之日起年第六条维修责任6.1维修责任主体：开发商6.2维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及合同约定的其他维修范围6.3维修时间：自房屋交付之日起至质量保证期满之日止第七条产权办理7.1产权办理期限：自购房者支付完毕全部房款之日起日内7.2产权办理费用：人民币元整（大写：人民币元整），由购房者承担。第八条配套设施及交付8.1配套设施内容：包括但不限于绿化、道路、照明、排水、供电、供气、供暖、通讯、安全监控等设施8.2配套设施交付时间：同步with房屋交付日期第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策法规变化，导致合同内容需要调整；9.1.3其他经双方认可的情形。9.2合同解除条件：9.2.1开发商未按照约定时间交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付；9.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准，经购房者催告后在合理期限内仍未整改；9.2.3发生不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.4其他经双方认可的情形。第十条违约责任10.1购房者违约责任：10.1.1购房者未按照约定时间支付房款，应当按照逾期付款金额的__%支付违约金；10.1.2购房者未按照约定履行合同其他义务，应当承担相应违约责任。10.2开发商违约责任：10.2.1开发商未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付房屋的__%支付违约金；10.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准，应当按照约定承担整改责任及相应违约金；10.2.3开发商未按照约定履行合同其他义务，应当承担相应违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1购房优惠：购房者符合特定条件时，可以享受购房优惠，具体优惠事项在本合同附件中详细说明。13.2装修标准：房屋装修标准按照合同附件中的装修标准执行。13.3物业服务：购房者接受开发商提供的物业服务，物业服务费用按照合同附件中的标准执行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应当经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在购房者支付完毕全部房款且开发商按照约定交付房屋后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、监管机构、验收机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情形。第二条第三方介入的情形2.1中介机构未按约定提供服务，导致甲乙方无法履行合同义务；2.2担保机构未能按照约定提供担保服务，导致甲乙方无法履行合同义务；2.3金融服务机构未按约定提供金融服务，导致甲乙方无法履行合同义务；2.4监管机构、验收机构等对甲乙方履行合同进行监督、检查，并提出修改意见或要求。第三条第三方介入后的处理方式3.1甲乙方应积极与第三方沟通，争取第三方尽快解决问题，确保合同正常履行；3.2甲乙方应根据第三方提出的合理意见或要求，及时进行整改，确保合同正常履行；3.3甲乙方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙方协商解决，必要时可依照本合同违约责任条款进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定履行其职责，若因第三方原因导致甲乙方无法履行合同义务，第三方应承担相应责任；4.2甲乙方应合理判断第三方的履行情况，如发现第三方存在违约行为，应及时告知第三方并催告其履行合同义务；4.3若第三方在合理期限内仍未履行合同义务，甲乙方有权依照本合同违约责任条款向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不干扰；5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务；5.3第三方介入不影响甲乙方对彼此的追究责任，甲乙方仍应按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介机构未按约定提供服务，导致甲乙方无法履行合同义务的，甲乙方有权要求中介机构承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用；6.2担保机构未能按照约定提供担保服务，导致甲乙方无法履行合同义务的，甲乙方有权要求担保机构承担违约责任，并要求退还已支付的担保费用；6.3金融服务机构未按约定提供金融服务，导致甲乙方无法履行合同义务的，甲乙方有权要求金融服务机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；6.4监管机构、验收机构等对甲乙方履行合同进行监督、检查，并提出修改意见或要求的，甲乙方应按照监管机构、验收机构的要求进行整改，确保合同正常履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失；7.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行合同的，甲乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解；8.3调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁；8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁时，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙方与第三方签订的合同为准；10.2本合同的修改、补充和解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行；10.3本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同文本附件二：房屋平面图附件三：房屋装修标准及材料清单附件四：购房优惠条件及计算方式附件五：物业服务协议附件六：第三方服务协议（中介、担保、金融服务等）附件七：房屋交付标准及流程附件八：质量保证书附件九：售后服务承诺附件十：争议解决方式选择书附件一：房屋买卖合同文本详细要求：合同文本应明确双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付、质量保证、违约责任等内容。附件说明：本合同文本为甲乙方之间的主要合同文件，双方应仔细阅读并确认合同内容。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件说明：房屋平面图用于直观展示购房者所购买的房屋具体位置和结构。附件三：房屋装修标准及材料清单详细要求：装修标准及材料清单应详细列出房屋装修所使用的材料品牌、型号、价格等信息。附件说明：本附件用于明确购房者所购买房屋的装修标准和材料使用情况。附件四：购房优惠条件及计算方式详细要求：优惠条件及计算方式应明确购房者的优惠权益和计算方法。附件说明：本附件用于说明购房者可以享受的优惠条件和计算优惠金额的方法。附件五：物业服务协议详细要求：物业服务协议应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件说明：本附件用于规定购房者接受物业公司提供的物业服务的相关事项。附件六：第三方服务协议（中介、担保、金融服务等）详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、违约责任等信息。附件说明：本附件用于规定购房者与第三方之间的权利义务关系。附件七：房屋交付标准及流程详细要求：房屋交付标准及流程应明确房屋交付的条件、时间、流程等内容。附件说明：本附件用于指导开发商进行房屋交付的具体操作。附件八：质量保证书详细要求：质量保证书应明确房屋质量保证的范围、期限、违约责任等内容。附件说明：本附件用于承诺开发商对房屋质量的保证。附件九：售后服务承诺详细要求：售后服务承诺应明确开发商提供的售后服务内容、服务标准、服务时间等信息。附件说明：本附件用于承诺开发商对购房者的售后服务责任。附件十：争议解决方式选择书详细要求：争议解决方式选择书应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件说明：本附件用于在发生争议时确定双方同意的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.开发商未按照合同约定提供配套设施；4.开发商未按照合同约定提供物业服务；5.购房者未按照合同约定时间支付房款；6.购房者未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.开发商违约责任：开发商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金