2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造第五条维修及保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1房东保险责任6.2租客保险责任6.3保险费用承担第七条房屋交付及验收7.1房屋交付日期及方式7.2房屋验收标准及程序7.3房屋交付瑕疵处理第八条房屋退还及验收8.1房屋退还日期及方式8.2房屋退还验收标准及程序8.3房屋退还瑕疵处理第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3法律适用及管辖第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3合同继承和转让的程序第十三条其他条款13.1房屋附属设施及用品13.2房屋租金调整机制13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写省份/城市/区县/街道/门牌号】，房屋面积为【填写实际面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限的续约条款1.3.1在租赁期满前【填写提前通知期限】个月，双方可协商续约，如需续约，则须签订新的租赁合同并履行相关手续。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租客应按每月【填写租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租客应在每个租赁周期结束后【填写支付租金截止日期】前支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息2.3.1租客可通过银行转账、、等方式支付租金，并将支付凭证发送给房东确认。租金支付账户信息如下：银行名称：【填写银行名称】账户名称：【填写房东姓名】账号：【填写银行账户号码】第三条押金及退还条件3.1押金金额3.1.1租客在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，房东应在【填写押金退还时间】内退还租客押金。3.3押金扣除事项3.3.1若租客违反本合同规定，造成房屋及附属设施损坏或损失，房东有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家相关法律法规。4.2房屋维护责任4.2.1房东应负责房屋的结构安全、设施设备正常运行等方面的维护。4.3房屋变更或改造4.3.1未经房东书面同意，租客不得对房屋进行任何变更或改造。第五条维修及保养5.1房东维修责任5.1.1房东应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。5.2租客维修责任5.2.1租客应承担因使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施的维修责任。5.3维修费用承担5.3.1因房屋正常老化导致的维修费用由房东承担，其他原因导致的维修费用由责任人承担。第六条保险责任6.1房东保险责任6.1.1房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人。6.2租客保险责任6.3保险费用承担6.3.1房东承担购买房屋保险的费用，租客承担购买个人财产保险的费用。第八条房屋退还及验收8.1房屋退还日期及方式8.1.1租赁期满或合同提前解除后，租客应按照合同约定的方式退还房屋。8.1.2租客应在租赁期满或合同提前解除后的【填写退还期限】内将房屋退还给房东。8.2房屋退还验收标准及程序8.2.1房屋退还时，双方应共同进行验收，确保房屋及附属设施的完好。8.2.2验收合格后，双方签署《房屋退还验收单》，作为退还押金的依据。8.3房屋退还瑕疵处理8.3.1若房屋及附属设施有损坏或损失，房东有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。8.3.2如有争议，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。9.2租客违约责任9.2.1租客未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，支付房东因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约方的赔偿金额为因违约所造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、律师费等。9.3.2违约方应按照对方的要求，以现金、转账等方式支付违约赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方应自争议发生之日起【填写争议解决时效】内解决争议。10.3法律适用及管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同签订地为【填写合同签订地】，双方同意接受该地的管辖。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件如下：11.2.1.1双方协商一致解除合同；11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3依法解除合同的其他情形。11.3合同变更和解除的程序11.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.1.1.1房东或租客死亡；12.1.1.2继承人同意继续履行合同。12.2合同转让条件12.2.1合同转让需经双方协商一致，并书面签署转让协议。12.3合同继承和转让的程序12.3.1合同继承或转让应提交相关继承法律文件，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1房屋附属设施及用品13.1.1房屋附属设施包括【填写附属设施名称】，房屋用品包括【填写用品名称】。13.2房屋租金调整机制13.2.1租金调整机制如下：13.2.1.1每【填写调整周期】年进行一次租金调整；13.2.1.2租金调整幅度不超过【填写调整幅度】%。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方还可约定其他事项，并以书面形式附加在合同后。第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、法律法规规定的行政机关等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情形，应事先书面通知对方。2.2甲乙方在邀请第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面告知对方第三方介入的事实及理由。2.3甲乙方与第三方签订的相关协议，应提交给对方进行查阅，并在必要时进行确认。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同时，应向甲乙方明确其责任范围及限额。3.2第三方在其责任范围内，应严格按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。3.3第三方超出其责任范围的行为，应由第三方自行承担后果，甲乙方不承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，应为合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的情形消失后，第三方应退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙方应就变更内容签订书面补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行义务。6.3本合同未规定的事项，甲乙方与第三方签订的协议不得与本合同冲突，否则本合同优先适用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方未按约定履行合同义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为【填写合同签订地】，双方同意接受该地的管辖。第十条其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋内部及外部照片1.2房屋附属设施清单附件二：租赁合同附件2.1租赁合同2.2租赁合同变更协议2.3租赁合同解除协议附件三：押金支付收据3.1押金支付凭证附件四：租金支付记录4.1租金支付凭证附件五：房屋退还验收单5.1房屋退还验收记录附件六：维修保养服务协议6.1维修保养服务内容6.2维修保养服务费用附件七：保险单据7.1房屋保险单7.2租客财产保险单附件八：第三方服务协议8.1第三方服务内容8.2第三方服务费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供附属设施；3.甲方未按约定进行维修保养；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用房屋及附属设施；6.乙方未按约定进行房屋退还；7.第三方未按约定提供服务；8.任何一方违反本合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约