04版房屋租赁合同（含装修及使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同（含装修及使用权）本合同目录一览第一条租赁房屋及使用权1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋变更6.1变更条件6.2变更程序第七条装修条款7.1装修申请7.2装修验收7.3装修费用承担第八条使用权转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转租12.3房屋用途变更第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修图纸第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及使用权1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。1.4装修情况：租赁房屋现状已包含基本装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。承租人如需进行额外装修，应提前向出租人提出申请，并遵守相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前X个工作日支付当期租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，押金退还日期为双方确认房屋及附属设施无误的X个工作日内。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。5.3维修费用承担：租赁房屋及附属设施的维修费用由出租人和承租人按照合同约定承担。第六条房屋变更6.1变更条件：合同期内，如出租人需对房屋进行变更，应提前X个工作日通知承租人，并尽量减少对承租人居住的影响。6.2变更程序：出租人应与承租人协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、方式和时间等。第八条使用权转让8.1转让条件：承租人在租赁期限内，如需要将租赁房屋的使用权转让给第三方，应提前X个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转让程序：承租人应与第三方签订书面转让协议，并按照合同约定向出租人支付相关费用。转让协议经出租人确认后生效。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋的保险手续，并承担保险费用。12.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。12.3房屋用途变更：承租人如需改变租赁房屋的用途，应提前X个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第十三条附件第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签字）14.2承租人签字：（承租人签字）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应承担与其角色相应的责任。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙方产生损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同有权获得相应的费用支付。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能正常履行合同义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，应提前X个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。6.2若书面协议中未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同领域的相关费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同9.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前X个工作日通知甲乙方，并说明原因。9.2第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方法律地位11.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。11.2第三方对甲乙方的权利义务，不得超出本合同的约定。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入合同的终止，应提前X个工作日通知甲乙方。12.2第三方终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同正常履行。第十三条第三方引起的争议解决13.1因第三方引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签字）14.2承租人签字：（承租人签字）14.3第三方签字：（第三方签字）14.4签字日期：（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：装修图纸附件3：租赁房屋保险单附件4：维修保养服务协议附件5：第三方服务协议附件1：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件2：装修图纸详细要求：装修图纸应详细说明租赁房屋的装修设计，包括平面布局、装修材料、施工工艺等。附件3：租赁房屋保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件说明：租赁房屋保险单用于保障租赁房屋及附属设施的安全，承担因保险事故导致的损失。附件4：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养的范围、频率、费用承担等条款。附件说明：维修保养服务协议用于规范出租人对租赁房屋的维修保养责任。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件说明：第三方服务协议用于规范甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：出租人未能按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产