2024年度租赁期满物业转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满物业转让合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条物业转让条件3.1转让条件3.2转让时间3.3转让价格第四条转让款项支付方式4.1首期转让款项支付4.2后续款项支付4.3支付时间及方式第五条转让手续办理5.1办理转让手续的时间5.2转让手续费用承担5.3转让手续完成的标准第六条物业过户税费承担6.1税费计算6.2税费承担方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：物业转让合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。1.3物业现状：物业目前处于良好状态，租赁期间内，双方应共同维护物业的完好和安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条物业转让条件3.1转让条件：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定购买该物业。3.2转让时间：租赁期满后，乙方应在本合同规定的期限内行使购买权。3.3转让价格：物业转让价格为万元整，具体价格详见附件二。第四条转让款项支付方式4.1首期转让款项支付：乙方应在转让合同签订之日起五个工作日内支付首期转让款项，首期款项为万元整。4.2后续款项支付：乙方应在转让合同签订之日起十五日内支付剩余款项，剩余款项为万元整。4.3支付时间及方式：乙方应通过银行转账的方式支付转让款项，具体账户信息详见附件三。第五条转让手续办理5.1办理转让手续的时间：乙方应在本合同约定的期限内，向相关部门申请办理物业转让手续。5.2转让手续费用承担：办理转让手续所需的费用由乙方承担。5.3转让手续完成的标准：转让手续完成后，物业的所有权归乙方所有。第六条物业过户税费承担6.1税费计算：物业过户过程中产生的税费按照相关法律法规计算。6.2税费承担方：乙方应承担物业过户过程中产生的税费。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定时间支付转让款项，甲方未按约定时间办理转让手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让款项的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，双方未达成物业转让协议的，本合同自动终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应于合同到期前六个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系地址及联系方式详见附件四。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：物业转让合同附件清单，包括但不限于物业权属证明、租赁合同、转让款项支付明细、税费承担证明等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2介入时间：第三方介入时间由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。第三条第三方职责与权利3.1职责：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的相关事务。3.2权利：第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担因其提供的服务或协助而产生的法律责任。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额在介入协议中约定，甲方和乙方应按照约定承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，协助乙方履行合同义务。5.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙方的沟通，确保合同顺利履行。第六条第三方介入协议的签订6.1介入协议内容：包括但不限于第三方介入的事务、时间、报酬、责任等。6.2介入协议的签订：甲乙方与第三方签订介入协议，并报送相关政府部门备案。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照介入协议的约定，配合第三方完成相关事务。7.2甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，如评估费、审计费等。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并办理退出手续。第九条第三方责任追究9.1第三方如未按照约定提供服务，甲方和乙方有权追究其法律责任。9.2甲乙方如未按照约定支付报酬，第三方有权追究其法律责任。第十条第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务的全部信息，确保甲乙方充分了解合同履行情况。10.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方评价与监督11.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如服务质量不符合约定，有权要求第三方改正。11.2甲乙方应监督第三方的服务过程，确保合同顺利履行。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或解除第三方介入，须经甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2解除程序：甲乙方应提前通知第三方，并办理解除手续。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与效力14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：租赁合同附件三：转让款项支付明细附件四：税费承担证明附件五：第三方介入协议附件六：物业转让合同附件清单附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，证明甲方对物业享有合法所有权。附件说明：此附件用于证明物业的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中对物业权属无争议。附件二：租赁合同详细要求：提供租赁合同正本，明确租赁期限、租金支付等相关条款。附件说明：此附件明确了甲乙双方在租赁期限内的权利和义务，为物业转让提供基础。附件三：转让款项支付明细详细要求：详细列出转让款项的支付时间、金额和方式。附件说明：此附件明确了乙方支付转让款项的具体安排，确保甲方在合同履行过程中收到应有的款项。附件四：税费承担证明详细要求：提供税费承担的相关证明文件，明确甲乙双方在物业过户过程中的税费承担。附件说明：此附件用于证明甲乙双方在物业过户过程中的税费承担，避免因税费问题产生的争议。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务、时间、报酬、责任等条款。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方按照约定提供服务。附件六：物业转让合同附件清单详细要求：列出物业转让合同的附件清单，包括但不限于物业权属证明、租赁合同、转让款项支付明细、税费承担证明等。附件说明：此附件用于整理和汇总物业转让合同的相关文件，方便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付转让款项。2.甲方未按约定时间办理转让手续。3.第三方未按约定提供服务或协助。