2024年度车位租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁车位的基本情况1.1车位位置1.2车位数量1.3车位使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1车位所有权证明11.2租赁合同附件第十二条其他条款12.1车位使用特殊规定12.2车位维修责任第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁车位的基本情况1.1车位位置：车位位于北京市朝阳区街号地下停车场，具体车位号见附件。1.2车位数量：共租赁车位100个。1.3车位使用范围：车位仅供承租方使用，不得转租、转让或出借给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每个车位每月的租金为人民币500元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见合同附件。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁期间车位的安全和使用功能。4.1.2出租方应在租赁期间负责车位的维修和保养。4.1.3出租方不得干涉承租方正常使用车位。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用车位。4.2.2承租方应按照约定支付租金，并遵守停车场的相关规定。4.2.3承租方不得将车位转租、转让或出借给第三方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金金额。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还车位，并支付相关违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按照合同约定提供车位，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。6.1.2出租方未按照合同约定保证车位安全和使用功能，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。6.2.2承租方未按照合同约定使用车位，或者将车位转租、转让或出借给第三方，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止合同。8.3合同续约条件8.3.1租赁期满后，双方如需续约，应提前3个月书面通知对方。8.3.2续约时，双方应就租金、租赁期限等事项重新协商，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或续约后的第三年止。9.3违约泄露的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1车位所有权证明11.1.1车位所有权证明文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件，包括车位分布图、车位使用规则等，作为本合同的重要组成部分。第十二条其他条款12.1车位使用特殊规定12.1.1承租方在使用车位时，应遵守停车场的各项规章制度，不得违法停车。12.2车位维修责任12.2.1车位在使用过程中如有损坏，出租方应负责维修。12.2.2因承租方使用不当造成车位的损坏，维修费用由承租方承担。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期为双方签字之日期。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修方等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款。第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或实际情况，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.1.2监管方对租赁过程进行监督，确保合同履行符合法律法规要求。2.1.3维修方负责车位的维修、保养及故障处理。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。5.2如第三方无过错，但其服务未能达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，但不得要求额外赔偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方与甲乙双方的沟通协作7.2甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律及争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件，包括第三方提供的服务协议、资质证明等，作为本合同的重要组成部分。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或续约，不影响本附加条款的效力。第十二条双方签字12.1甲方签字：____________12.2乙方签字：____________本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明1.1证明文件应包括但不限于车位的所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件。1.2所有权证明文件应由车位所有人出具，并保证其真实、有效。附件二：租赁合同附件2.1车位分布图，详细标注车位的具体位置、数量及使用规则。2.2车位使用规则，包括停车时间、缴费标准、违规处理等条款。附件三：中介方服务协议3.1协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。3.2协议应由甲乙双方与中介方签订，并加盖三方公章。附件四：监管方监督协议4.1协议应明确监管方的监督范围、监督职责、违约责任等条款。4.2协议应由甲乙双方与监管方签订，并加盖三方公章。附件五：维修方服务协议5.1协议应明确维修方的服务范围、服务期限、维修质量等条款。5.2协议应由甲乙双方与维修方签订，并加盖三方公章。附件六：第三方服务费用支付凭证6.1支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。6.2支付凭证应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租方未按照合同约定提供车位示例说明：出租方未能在合同约定的时间内提供车位，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。违约行为二：出租方未按照合同约定保证车位安全和使用功能示例说明：出租方未能及时维修车位，导致车位存在安全隐患，影响承租方使用。责任认定：出租方应承担违约责任，负责维修车位，并赔偿承租方因此造成的损失。违约行为三：承租方未按照合同约定支付租金示例说明：承租方未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。违约行为四：承租方未按照合同约定使用车位示例说明：承租方将车位转租、转让或出借给第三方。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并退还车位。违约行为五：中介方未按照服务协议提供服务示例说明：中介方未能协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。责任认定：中介方应承担违约