2024版棚改区居民房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版棚改区居民房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3签字盖章第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）建筑年份：（年份）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）第三条房屋交易价格3.1房屋总价格房屋成交总价格为人民币（大写金额）：（金额大写）元整（小写金额）：（金额小写）元。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（规定天数）内支付；（2）剩余房款：（剩余房款金额）元，买方应按（规定时间）向卖方支付。3.3付款时间买方应按本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后（规定时间）内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施无瑕疵；（3）水、电、燃气等公共事业已办理过户手续。4.3过户手续买方应自房屋交付之日起（规定时间）内，办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）契税：（金额）元，由买方承担；（2）印花税：（金额）元，由买方承担；（3）其他费用：（金额）元，由（买方或卖方）承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证，所出售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起（规定时间）内，房屋主体结构质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任（1）房屋装修及设施设备维修责任，由买方承担；（2）房屋主体结构维修责任，由卖方承担。5.3维修费用（1）房屋装修及设施设备维修费用，由买方承担；（2）房屋主体结构维修费用，由卖方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）双方协商一致。6.2解除条件（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）双方协商一致。6.3变更和解除的程序合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称）。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件在本合同有效期内，双方同意解除合同的，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋装修情况详细说明：（装修情况详细描述）10.2家具家电清单家具家电清单：（清单详细描述）10.3其他特殊约定其他特殊约定：（特殊约定详细描述）第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件附在本合同附件中。11.2房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本附在本合同附件中。11.3其他相关文件其他相关文件附在本合同附件中。第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期本合同签署日期为（日期）。12.2签署地点本合同签署地点为（地点）。12.3签字盖章本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同生效。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本份数为（份数）。13.2合同副本份数本合同副本份数为（份数）。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：（其他事项详细描述）。14.2双方确认的附件清单双方确认的附件清单：（附件清单详细描述）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和期限。2.3甲乙方应将第三方介入的事项和期限告知对方，并确保对方的合法权益不受影响。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得滥用职权，损害甲乙方合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业规范，并保障对方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，均不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项履行完毕后，甲乙方与第三方之间的书面协议即告终止。6.2甲乙方与第三方之间的协议终止后，第三方应将相关文件和资料交还甲乙方，并办理相关手续。6.3甲乙方与第三方之间的协议终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方与第三方签订的书面协议需要变更，应征得对方的同意，并重新签订书面协议。7.2第三方介入的变更，应符合本合同的约定，并保障对方的合法权益。7.3第三方介入的变更，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反甲乙方与其签订的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。8.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如本合同约定的争议解决方式与甲乙方与第三方签订的书面协议不一致，以本合同约定的争议解决方式为准。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方责任限额确认书等。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署11.1本合同一式（份数）份，甲乙方各执（份数）份，第三方执（份数）份，具有同等法律效力。11.2本合同及其附件的签字盖章，为本合同生效的必要条件。第十二条生效12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同及其附件的生效，不影响甲乙方与第三方之间书面协议的效力。第十三条终止13.1本合同在甲乙方与第三方书面协议终止后终止。13.2本合同及其附件的终止，不影响甲乙方与第三方之间书面协议的效力。第十四条修订14.1本合同及其附件如有未尽事宜，甲乙方应本着公平原则进行补充。14.2本合同及其附件的补充，应经甲乙方双方及第三方书面同意，并签字盖章。14.3本合同及其附件的补充，与本合同及其附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，用于明确买卖双方的权利义务。附件三：中介服务协议说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的职责和报酬。附件四：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件五：过户机构服务协议说明：本附件为过户机构与甲乙方签订的服务协议，明确过户机构的职责和报酬。附件六：贷款机构服务协议说明：本附件为贷款机构与甲乙方签订的服务协议，明确贷款机构的职责和报酬。附件七：第三方责任限额确认书说明：本附件为甲乙方与第三方签订的确认书，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按约定时间支付房款；甲乙方未按约定时间交付房屋；甲乙方未按约定履行合同义务；第三方未按约定履行其职责；第三方提供的服务不符合约定标准；买方未按约定时间办理过户手续；卖方未按约定时间办理房屋交付手续；中介方未按约定提供服务；评估方提供的评估报告不准确；过户机构未按约定时间完成过户手续；贷款机构未按约定时间审批贷款。违约责任认定标准：甲乙方未按约定时间支付房款，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为房款总额的（百分比）；甲乙方未按约定时间交付房屋，应支付迟延交付的违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）；甲乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体责任依据合同约定；第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，具体责任依据第三方与甲乙方签订的书面协议；第三方提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任，具体责任依据第三方与甲乙方签订的书面协议；买方未按约定时间办理过户手续，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为过户费用的（百分比）；卖方未按约定时间办理房屋交付手续，应支付迟延交付的违约金，违约金金额为房屋总价格的（百分比）；中介方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金金额为服务费用的（百分比）；评估方提供的评估报告不准确，应承担违约责任，具体责任依据评估方与甲乙方签订的