2024年度电梯工程项目融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯工程项目融资租赁合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1电梯1.2工程项目1.3融资租赁1.4承租人1.5出租人1.6租赁期1.7租赁物1.8租金1.9保证金1.10维修服务第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收程序2.4验收标准第三条租赁期限与租金支付3.1租赁期限3.2租金计算方法3.3租金支付方式3.4租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件第六条维修与保养服务6.1维修服务内容6.2保养服务内容6.3维修保养费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3泄露保密信息的责任第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规13.2合同无效情况第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的签署日期与地点14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1电梯：指本合同约定的由出租人提供，承租人租赁的用于升降乘客或货物的机械设备，以及相关的安装、调试、维修、保养等服务。1.2工程项目：指承租人为满足自身业务需求，向出租人租赁电梯用于其新建、改建、扩建或者经营活动的项目。1.3融资租赁：指出租人根据承租人的要求，购买并向承租人提供电梯，在租赁期限内，承租人按照约定的租金支付方式向出租人支付租金，租赁期满后，承租人按照约定的购买价格取得电梯所有权的交易方式。1.4承租人：指本合同中租赁电梯并按照约定支付租金的一方。1.5出租人：指本合同中提供电梯并收取租金的一方。1.6租赁期：指本合同双方约定的承租人租赁电梯的期限，自电梯交付之日起至租赁期满之日止。1.7租赁物：指本合同约定的电梯及其附属设备。1.8租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的电梯租赁费用。1.9保证金：指承租人为了保证本合同的履行，按照约定向出租人支付的一定金额的金钱。1.10维修服务：指出租人或者其指定的第三方按照约定，对租赁期间的电梯进行必要的维修和保养服务。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间：指本合同约定的出租人将电梯交付给承租人的时间。2.2交付地点：指本合同约定的电梯交付的具体地点。2.3验收程序：指承租人对交付的电梯进行验收的程序，包括实地检查、功能测试等。2.4验收标准：指承租人对交付的电梯进行验收所依据的标准，包括电梯的国家标准、行业标准以及双方约定的特殊要求。第三条租赁期限与租金支付3.1租赁期限：指本合同约定的承租人租赁电梯的期限，包括租赁期的开始和结束日期。3.2租金计算方法：指本合同约定的租金计算的基本原则和方法，包括租金的计算基础、计算比例、计算周期等。3.3租金支付方式：指承租人按照本合同约定向出租人支付租金的方式，包括银行转账、支票支付等。3.4租金支付时间：指承租人按照本合同约定向出租人支付租金的具体时间。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：指本合同约定的租金调整的具体条件，包括但不仅限于租赁市场价格变动、法律法规变化等。4.2租金调整方式：指本合同约定的租金调整的具体方式，包括租金的增减、调整周期等。第五条保证金及退还5.1保证金金额：指本合同约定的承租人应向出租人支付的保证金金额。5.2保证金支付时间：指承租人按照本合同约定向出租人支付保证金的具体时间。5.3保证金退还条件：指本合同约定的出租人应退还承租人保证金的具体条件，包括租赁期满、无违约行为等。第六条维修与保养服务6.1维修服务内容：指本合同约定的出租人应提供的电梯维修服务内容，包括但不仅限于日常巡检、故障排除、零部件更换等。6.2保养服务内容：指本合同约定的出租人应提供的电梯保养服务内容，包括但不仅限于定期保养、润滑加油、防锈防腐等。6.3维修保养费用承担：指本合同约定的维修保养费用的承担方式，包括费用承担主体、费用支付时间等。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：指本合同约定的合同解除的具体条件，包括但不仅限于出租人或者承租人严重违约、合同约定的解除事由发生等。8.2合同终止条件：指本合同约定的合同终止的具体条件，包括租赁期满、承租人按照约定购买电梯等。第九条违约责任9.3违约责任免除：指本合同约定的在特定情况下，违约方不承担违约责任的情形，包括但不限于不可抗力、第三方原因等。第十条争议解决10.1争议解决方式：指本合同约定的解决双方争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决地点：指本合同约定的解决争议的地点，包括但不限于合同签订地、被告所在地等。10.3适用法律：指本合同约定的适用法律的种类，包括但不限于中华人民共和国法律、国际惯例等。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更：指本合同约定的合同变更的方式，包括但不限于双方协商一致、补充协议等。11.2合同转让：指本合同约定的合同转让的方式，包括但不限于双方协商一致、通知对方等。第十二条保密条款12.1保密信息范围：指本合同约定的需要保密的信息的种类，包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密义务期限：指本合同约定的保密义务的期限，包括但不限于合同履行期间、合同终止后等。12.3泄露保密信息的责任：指本合同约定的泄露保密信息的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规：指本合同双方应当遵守的法律法规，包括但不限于中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规等。13.2合同无效情况：指本合同约定的合同无效的情形，包括但不限于违反法律法规、损害国家利益、公共利益等。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性：指本合同约定的合同的完整性和其他合同或者协议的互斥性，包括但不限于本合同是双方完整的约定、其他合同或者协议无效等。14.2合同的签署日期与地点：指本合同约定的合同签署的日期和地点，包括但不限于具体的年月日、签署地点等。14.3附件说明：指本合同约定的附件的种类和内容，包括但不限于电梯的技术参数、维修保养服务内容等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指本合同约定之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应根据其与甲乙方之间的约定以及相关法律法规确定。第三方应对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同约定的条件，包括但不限于第三方具备相应的资质、能力、信誉等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款调整：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务及责任限额。3.2第三方权利与义务：第三方根据本合同享有的权利和承担的义务，应在合同中进行详细界定。包括但不限于第三方提供服务的内容、质量标准、费用等。3.3责任限额：甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的限制、责任免除的情形等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方之间的权利、义务及责任，应在本合同中进行明确划分。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间就本合同项下的事项进行沟通时，应保持透明、及时，确保合同的履行。第五条第三方违约的处理5.2违约处理：第三方违约时，甲乙方应按照本合同约定和相关法律法规处理，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除合同等。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件：指本合同约定的第三方介入终止的条件，包括但不限于第三方完成其义务、合同解除等。6.2第三方终止程序：第三方介入终止时，甲乙方应按照本合同约定和相关法律法规进行处理，包括但不限于终止合同、结算费用等。第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议：甲乙方与第三方介入的事项，应签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。7.2协议内容：书面协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、质量标准、费用、责任限额等。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务：甲乙方在合同履行过程中，应如实告知对方第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、介入时间、介入内容等。8.2告知方式：甲乙方应通过书面方式履行告知义务，确保对方及时了解第三方介入的情况。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：甲乙方与第三方就本合同项下的事项所签订的协议，应约定双方的保密义务。9.2保密内容：甲乙方与第三方应保密对方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙方与第三方就本合同项下的事项发生的争议，可以约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决地点：甲乙方与第三方可以约定在本合同约定的争议解决地点解决争议。10.3适用法律：甲乙方与第三方可以约定适用本合同约定的适用法律。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯的技术参数电梯型号电梯容量电梯速度电梯的安全性能指标电梯的能耗指标附件2：电梯的安装、调试和验收标准安装程序和要求调试内容和标准验收流程和标准附件3：租金计算方法说明租金计算的基础租金计算的比例和系数租金计算的周期附件4：保证金支付和退还说明保证金支付的时间和方式保证金退还的条件和程序附件5：维修保养服务内容列表定期保养的项目和周期故障维修的响应时间和处理流程保养维修的费用承担附件6：保险购买和理赔说明保险的种类和范围保险费用的承担方理赔的程序和责任划分附件7：争议解决方式的选择标准协商的程序和期限调解的组织和程序仲裁的机构选择诉讼的法院选择附件8：保密信息范围和保密义务说明保密信息的定义和范围保密义务的期限和内容泄露保密信息的责任和补救措施说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间交付电梯，或交付的电梯不符合技术参数和质量要求。2.出租人未能提供约定的维修保养服务，或维修保养服务不符合标准。3.承租人未能按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租人未能按照约定使用电梯，导致电梯损坏或无法正常使用。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担未能交付电梯或交付不符合要求的