2024年度房屋抵押借款与资产管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款与资产管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按月还款。4.2还款计划还款计划如下：首月还款金额：人民币万元整后续每月还款金额：人民币万元整第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。5.2相关费用贷款手续费：人民币万元整抵押登记费：人民币万元整第六条抵押物信息6.1抵押物描述抵押物位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，所有权人为抵押人。6.2抵押物价值评估抵押物经评估，评估价值为人民币万元整。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定的用途使用贷款。借款人有权在合同约定的期限内按期还款。8.2借款人义务借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。借款人应保证抵押物的真实性、合法性和有效性。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定的利率收取利息。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段追究违约责任。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定的期限和方式提供贷款。贷款人应保证贷款过程的合规性和合法性。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息、罚息等相关违约责任。11.2贷款人违约贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应支付违约金等相关违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同之外的其他事项，另行协商确定。14.2合同附件合同附件包括房屋所有权证、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.在本合同执行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，均应严格遵守本合同的约定，并按照双方协商一致的方式进行操作。第三方介入的详细附加说明条款2.第三方介入的条件和程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三方介入时，应向甲乙双方提交相关资质证明和身份证明。第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。3.第三方介入后的责任分配第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并从贷款金额中扣除。第三方介入产生的纠纷，由甲乙双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入的义务和责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并保证其真实、合法、有效。第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三方在介入过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。额外条款及说明5.第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.第三方介入的审批程序甲乙双方应就第三方介入的事项进行审批，并书面确认。审批程序包括但不限于第三方资质审核、费用确认、责任分配等。第三方责任限额的明确7.第三方责任限额第三方在介入过程中的责任限额，由甲乙双方协商确定。第三方责任限额应在书面协议中明确，并作为合同附件。8.第三方责任限额的调整甲乙双方可依据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应以书面形式通知第三方。第三方与其他各方的划分说明9.第三方与其他各方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方在介入过程中，与其他各方保持独立关系，不承担其他各方的责任。10.第三方退出第三方在完成介入事项后，有权按照约定退出合同。第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，并书面确认。11.第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证描述：证明抵押物所有权的法律文件。要求：必须为最新有效的证书，无任何法律争议。附件二：贷款申请表描述：借款人填写的申请贷款的表格。要求：填写完整、准确，并由借款人签字确认。附件三：还款计划表描述：详细列明借款人的还款计划和还款方式。要求：计划合理可行，符合合同约定的还款方式。附件四：第三方资质证明描述：第三方的相关资质证明和身份证明文件。要求：必须为合法有效的文件，证明第三方具备介入资格。附件五：书面协议描述：甲乙双方与第三方就介入事项签订的书面协议。要求：明确双方的权利义务和责任，作为合同附件具有法律效力。附件六：第三方责任限额确认书描述：明确第三方的责任限额的书面文件。要求：详细列明第三方在介入过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。3.第三方未按照甲乙双方的约定，完成介入事项。4.第三方泄露甲乙双方的隐私信息。5.第三方在介入过程中存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.逾期还款：逾期还款的利息计算按照合同约定的利率进行，逾期罚息按逾期本金的万分之五计算。2.未提供贷款：贷款人应支付违约金，违约金金额为贷款金额的千分之五。4.泄露隐私信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，损失金额根据实际情况确定。5.过错或疏忽导致损失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，损失金额