2024年度建筑施工总包合同：住宅小区开发

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工总包合同：住宅小区开发本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式与时间第四条施工期限与进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任第五条施工质量与标准5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量争议处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料设备质量标准第七条安全生产与管理7.1安全生产要求7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更费用与时间调整第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式与金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条合同的监督与管理13.1监督机构13.2管理方式与职责13.3违规处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律、法规变化14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方开发的住宅小区项目范围内的建筑施工总包工程，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。1.3术语解释1.3.1住宅小区开发项目：指甲方根据相关规划进行开发的住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。1.3.2建筑施工总包工程：指乙方承担的包括土建、安装、装修、园林绿化等在内的全部施工工程。1.3.3合同价款：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的建筑施工总包工程费用，包括工程预算价款和合同价款的调整。1.3.4工程进度款：指甲方按照工程实际进度和本合同约定的付款比例支付给乙方的款项。第八条变更与调整8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，若因设计变更、工程量增减、政策法规变化等原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，具有与本合同同等的法律效力。8.2变更程序8.2.1甲乙双方应在本合同约定的期限内提出变更申请，并提交相关变更依据和资料。8.2.2变更申请经双方协商一致后，由甲方出具变更指令，乙方按照甲方变更指令执行。8.3变更费用与时间调整8.3.1因变更导致的工程费用增减，双方按照本合同约定的计价方式和价格调整机制进行计算。8.3.2因变更导致的工程进度延误或提前，双方应协商调整合同约定的工程进度和竣工日期。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1甲方违反本合同约定，导致工程进度延误、质量问题或其他损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方违反本合同约定，导致工程质量问题、安全问题或其他损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2.2违约金的计算方式为本合同约定的合同总价款的百分比。9.3赔偿方式与金额9.3.1赔偿金额根据甲方或乙方提交的损失证明和双方协商确定。9.3.2赔偿金额在合同价款中优先扣除，若违约方支付的违约金和赔偿金超过合同价款，则按实际损失金额进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行完毕对乙方的任何付款义务，乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方开具发票。11.2合同变更程序11.2.1任何一方提出合同变更，均应以书面形式提出，经对方确认后生效。11.2.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。11.3合同终止条件11.3.1本合同在工程竣工验收合格并办理完毕相关手续后终止。11.3.2在合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、价格、技术资料、业务计划等。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，不得少于五年。12.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。12.3违约保密责任12.3.1若一方违反本条保密约定，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.3.2违约金的计算方式为本合同约定的合同总价款的百分比。第十三条合同的监督与管理13.1监督机构13.1.1甲方设立项目监督管理部门，对乙方施工过程进行监督管理。13.1.2乙方应按照甲方要求，及时提供施工进度、质量等相关信息第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入条件14.1.1若本合同履行过程中出现争议，双方可协商选择第三方介入解决。14.1.2第三方介入人员应具备相关专业资质和经验，双方需共同认可。14.2第三方介入程序14.2.1双方在争议发生后的十日内，向第三方提交调解申请。14.2.2第三方应在收到调解申请后的十五日内组织调解。14.2.3调解结果经双方确认后，具有法律效力。14.3第三方责任14.3.1第三方应保持中立，公正地进行调解。14.3.2第三方不得泄露在调解过程中获取的商业秘密。14.3.3第三方承担调解过程中的费用，费用由双方协商确定。14.4第三方介入的终止14.4.1双方达成和解协议，第三方介入终止。14.4.2双方同意解除第三方介入，第三方介入终止。14.4.3第三方因故不能继续调解，第三方介入终止。14.5第三方介入的效力14.5.1第三方介入的结果对双方具有约束力。14.5.2双方应遵守第三方介入的结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。14.6第三方介入的保密14.6.1第三方介入的过程和结果应保密，未经双方同意不得对外披露。14.6.2第三方介入的保密期限自调解结果生效之日起计算，不得少于五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工方案和施工组织设计附件四：工程量清单附件五：材料和设备的技术规格书附件六：合同价款计算明细附件七：施工进度计划附件八：安全生产措施方案附件九：质量保证措施方案附件十：合同价款支付凭证附件十一：工程变更申请表附件十二：违约金计算公式附件十三：保密协议附件十四：第三方介入调解协议附件详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明甲方提供营业执照副本、房地产开发资质证书等。乙方提供建筑施工总包资质证书、安全生产许可证等。附件二：工程设计图纸包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。图纸应符合国家相关标准和规范。附件三：施工方案和施工组织设计详细说明施工工艺、施工方法、施工进度安排等。包含施工现场管理、安全生产、质量控制等措施。附件四：工程量清单列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单应与合同价款计算明细一致。附件五：材料和设备的技术规格书详细描述材料和设备的技术参数、性能、使用方法等。包含材料和设备的质量标准和要求。附件六：合同价款计算明细详细列出合同价款的计算依据和计算结果。包括工程预算价款和合同价款的调整。附件七：施工进度计划明确施工工程的开始时间、结束时间、关键节点等。包含工程进度款支付的时间和比例。附件八：安全生产措施方案详细说明施工过程中的安全生产措施和管理制度。包含安全事故应急预案和处理程序。附件九：质量保证措施方案详细描述施工质量控制措施和检验方法。包含质量问题的处理程序和责任划分。附件十：合同价款支付凭证记录甲方支付合同价款的凭证，包括支付时间、金额等。附件十一：工程变更申请表用于甲乙双方提出工程变更申请时填写。附件十二：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件十三：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。附件十四：第三方介入调解协议明确第三方介入的条件、程序、责任和效力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付价款或支付的价款不符合合同约定。乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同要求。甲方提供的材料和设备不符合合同规定的质量标准。乙方未按照设计图纸和施工规范进行施工。甲方未履行合同约定的监督和管理职责。乙方未按照本合同约定的保密义务进行保密。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为本合同约定的合同总价款的百分比。违约方支付的违约金和赔偿金超过合同价款，则按实际损失金额进行赔偿。违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同