2024年度房地产买卖合同：住宅小区购置

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：住宅小区购置本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区购置的具体项目第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3定金支付及退还第四条：交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3产权证办理第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3维修费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施使用11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋所有权证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3住宅小区购置的具体项目购置房屋位于_______（小区名称），房屋具体位置_______，房屋结构为_______，房屋总面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址为_______，具体门牌号为_______。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为_______，房屋目前使用情况为_______。第三条：购房价格与支付方式3.1购房总价双方约定购房总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限买受人同意以_______方式支付购房款，分_______期支付。首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项_______内付清。3.3定金支付及退还买受人应在签订合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），出卖人在房屋过户手续办理完毕后_______日内退还买受人定金。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件4.3验收及质量问题处理买受人应在交付后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应在_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条：产权过户5.1产权过户时间双方约定产权过户时间为_______年_______月_______日。5.2过户费用承担买受人承担过户所产生的相关费用，具体费用为_______。5.3产权证办理出卖人应协助买受人办理产权证，办理时间为_______年_______月_______日前。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容出卖人提供_______年的售后服务，包括_______等。6.2保修期限及范围房屋保修期限为_______年，保修范围包括_______。6.3维修费用承担维修费用由_______承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件为_______。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照_______程序进行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按时办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的_______%。8.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付购房款或未能按时履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价的_______%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为_______。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为_______。10.3合同继承合同有效期内，如买受人发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施使用买受人按照小区规定使用公共设施，不得损害他人利益。11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同附件附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。12.2其他重要文件附件包括_______等。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人全称：_______，授权代表：_______，签字：_______，盖章：_______。14.2买受人签字（盖章）买受人全称：_______，授权代表：_______，签字：_______，盖章：_______。14.3见证人签字（盖章）见证人：_______，签字：_______，盖章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括获取合同约定的服务费用等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并共同选择第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为_______。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用为_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及期限甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的_______%确定。第五条：第三方的义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量。5.2第三方违约责任第三方未能按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方为合同关系，第三方对其他各方不承担任何法律责任。第七条：争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规及合同约定解决。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本修正条款与原合同共同构成完整的合同体系，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件为_______。8.3合同继承合同有效期内，如甲乙方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。9.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第十条：合同双方签字盖章10.1甲乙方签字（盖章）甲方：_______，乙方：_______，授权代表：_______，签字：_______，盖章：_______。10.2第三方签字（盖章）第三方：_______，授权代表：_______，签字：_______，盖章：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求：本附件应包括房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本信息、购房价格、付款方式等。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：付款凭证详细要求：本附件应包括买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：产权过户手续办理资料详细要求：本附件应包括产权过户所需的所有资料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：售后服务保修协议详细要求：本附件应包括售后服务的具体内容，如保修期限、保修范围、维修费用承担等。附件六：物业管理规定详细要求：本附件应包括物业管理的规定，如物业费用的缴纳方式、物业公司的联系方式等。附件七：公共设施使用指南详细要求：本附件应提供公共设施的使用指南，如健身房、游泳池、停车场的使用规则等。附件八：邻里关系和谐协议详细要求：本附件应包括邻里关系的和谐条款，如禁止噪音扰民、遵守社区规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按时办理产权过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的_______%。违约行为二：买受人未能按照合同约定支付购房款或未能按时履行合同义务。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价的_______%。违约行为三：第三方未能按照合同约定提供服务或未能保证服务质量。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。违约行为四：甲乙方未按时支付第三方服务费用。责任认定：甲乙方应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。违约行为五：甲乙方未能协助第三