2024年度社会福利设施建设拆迁工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度社会福利设施建设拆迁工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁工程1.4社会福利设施第二条合同范围及内容2.1承包内容2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4验收付款第四条承包方的义务与责任4.1工程质量4.2工程进度4.3安全文明施工4.4材料和设备第五条发包方的义务与责任5.1施工许可5.2拆迁工作5.3施工现场条件5.4协调工作第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1发包方的违约7.2承包方的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的处理第十三条税款及费用13.1税款承担13.2费用承担13.3税款与费用的支付第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据国家相关法律法规和政策，负责社会福利设施建设拆迁工程的单位或组织，具备合法的拆迁资格和施工许可。1.2承包方承包方是指具备国家规定的相应资质，负责承担社会福利设施建设拆迁工程的施工任务，具备相应的施工能力和经验的法人或其他组织。1.3拆迁工程拆迁工程是指根据国家和社会福利设施建设需要，对现有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除、搬迁和安置的工作。1.4社会福利设施社会福利设施是指为社会公众提供福利服务的设施，包括但不限于养老院、福利院、康复中心等。第二条合同范围及内容2.1承包内容承包方应按照合同约定和国家相关法律法规、政策的要求，完成社会福利设施建设拆迁工程的全部施工任务。2.2工程地点工程地点位于合同约定的具体位置，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。2.3工程规模工程规模具体为社会福利设施建设拆迁工程的面积、栋数、安置人数等，详见合同附件。2.4工程时间工程开工日期为合同签订之日起，工程竣工日期为合同约定的工程范围内全部工程验收合格之日。具体工程进度安排详见合同附件。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指承包方完成合同约定的拆迁工程任务，并达到合同约定的质量、进度等要求后，应得的报酬。合同总价详见合同附件。3.2支付方式支付方式分为进度付款和验收付款。进度付款按照合同约定的工程进度和质量要求，分期支付合同价款的一部分。验收付款在工程验收合格后支付剩余的合同价款。3.3进度付款进度付款的具体支付比例、时间及条件详见合同附件。3.4验收付款验收付款在工程验收合格后，按照合同约定的时间和比例支付。如工程验收不合格，承包方应按照合同约定负责整改，并承担相应费用。第四条承包方的义务与责任4.1工程质量承包方应按照合同约定和国家相关法律法规、政策的要求，保证工程质量，确保工程安全、环保、节能等指标符合国家标准。4.2工程进度承包方应按照合同约定的工程进度要求，合理安排施工计划，确保工程按时完成。如因承包方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担相应责任。4.3安全文明施工承包方应严格按照国家相关法律法规和政策，做好施工现场的安全防护、文明施工和环境保护工作，确保施工现场的安全和环保。4.4材料和设备承包方应按照合同约定和国家相关法律法规、政策的要求，选用符合国家标准的材料和设备。如因材料和设备原因导致工程质量问题，承包方应承担相应责任。第五条发包方的义务与责任5.1施工许可发包方应按照国家相关法律法规和政策，办理好施工许可等相关手续，确保工程合法合规进行。5.2拆迁工作发包方应负责完成拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施的拆除工作，并承担相应费用。5.3施工现场条件发包方应确保施工现场具备施工条件，包括但不限于场地、道路、供水、供电等。如因施工现场条件不具备导致工程无法正常进行，发包方应承担相应责任。5.4协调工作发包方应负责协调相关部门和单位，解决施工过程中的问题和矛盾，确保工程的顺利推进。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化需要调整；（3）因工程实际情况需要调整。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，无法继续履行合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应当遵循诚实信用原则，遵守法律、法规和司法解释。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不得违反国家法律法规和政策，不得损害社会公共利益。9.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息的具体内容详见合同附件。10.2保密期限保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。10.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件合同未经双方同意，不得转让。如一方拟将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应提前三十日通知对方，并经对方书面同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。11.3转让后果合同转让后，第三方取代转让方的地位，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且双方无法预见、无法避免、无法克服的。12.2不可抗力后果如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。12.3不可抗力的处理双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据影响程度调整合同履行期限、方式等。第十三条税款及费用13.1税款承担双方应依法纳税，承担合同履行过程中产生的税款。具体税款承担方式详见合同附件。13.2费用承担合同履行过程中产生的其他费用，如交通、通讯、住宿等，由双方按照约定承担。13.3税款与费用的支付税款与费用的支付方式、时间等，详见合同附件。第十四条其他条款14.1合同的保管双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。修订后的合同条款取代原合同相应条款。14.3合同的补充如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，参与或关联本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。第三方介入可包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反国家法律法规和政策；（4）第三方介入不损害社会公共利益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照介入协议的约定参与合同履行；（4）甲乙方监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.第三方的主要责任和权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、政策的要求，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等指标符合要求。第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括合同价款、违约金、赔偿金等。第三方有权根据合同约定，向甲乙方提出支付要求。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是平等的主体，第三方不是甲乙方的代理人或雇员。第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的后果。4.2第三方与工程的关系第三方是工程的参与者，但不对工程的所有权、使用权、收益权等享有权利。第三方仅按照合同约定，承担相应的合同义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙方协商确定。责任限额应在第三方介入协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙方应按照合同约定，履行各自的合同义务。6.2第三方介入不影响合同的生效、终止与解除。合同的生效、终止与解除条件，按照合同约定和本修正条款执行。7.第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件（1）合同约定的事由发生；（2）甲乙方协商一致；（3）不可抗力导致第三方无法履行合同。7.2第三方介入的解除程序（1）甲乙方协商一致，决定解除第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面解除协议；（3）第三方按照解除协议的约定，退出合同履行；（4）甲乙方对第三方退出后的合同履行负责，确保工程顺利进行。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照合同约定和本修正条款执行。8.2第三方违约的赔偿第三方违约造成的损失，由甲乙方按照合同约定和本修正条款要求第三方赔偿。赔偿金额可根据损失程度、合同金额等因素确定。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁或诉讼如选择仲裁或诉讼，仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.合同的修订与补充10.1合同修订合同修订应经甲乙方协商一致，并书面确认。修订后的合同条款取代原合同相应条款。10.2合同补充如合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。11.合同的终止与解除11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件工程范围及内容详细说明工程进度计划及节点合同价格明细及支付时间表工程质量标准及验收要求安全文明施工要求及应急预案材料和设备明细及标准施工现场条件要求及保障措施合同变更、解除及争议解决程序保密信息清单及保密期限税款及费用承担明细合同生效、终止及解除条件2.第三方介入附件第三方介入协议模板第三方责任限额计算方法第三方违约责任认定标准第三方介入解除协议模板第三方违约赔偿计算方法3.合同修订及补充附件合同修订协议模板合同补充协议模板合同修订及补充协议的审批流程说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定未按约定支付进度款或验收款责任：支付违约金，承担因此产生的逾期利息等示例：发包方逾期支付进度款，需支付逾期付款违约金，并承担逾期利息。未按约定提供施工现场条件责任：承担因此产生的损失，包括但不限于停工、窝工等示例：因发包方未提供施工场地，导致承包方停工，发包方需承担由此产生的损失。未按约定办理施工许可责任：承担因此产生的责任，包括但不限于罚款、停工等示例：因发包方未办理施工许可，导致工程停工，发包方需承担罚款及停工损失。2.承包方违约行为及责任认定未按约定完成工程任务责任：承担因此产生的损失，包括但不限于逾期竣工、工程质量问题等示例：承包方未按约定完成工程，导致工程逾期竣工，承包方需承担由此产生的损失。未按约定确保工程质量责任：承担因此产生的损失，包括但不限于修复、返工等示例：因承包方工程质量问题，导致工程需修复，承包方需承担修复费用。未按约定确保工程安全责任：承担因此产生的损失，包括但不限于安全事故、罚款等示例：因承包方未确保工程安全，导致发生安全事故，