04版房屋买卖合同（二手市场）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同（二手市场）本合同目录一览第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义1.2：买卖合同的定义1.3：二手市场的定义第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面积2.3：房屋的构造与设施第三条：房屋的买卖价格3.1：房屋的成交价格3.2：支付方式与支付时间3.3：房价调整机制第四条：房屋的交付与过户4.1：房屋的交付时间4.2：过户的时间与流程4.3：过户费用承担方式第五条：房屋的产权与瑕疵5.1：房屋的产权证明5.2：房屋的瑕疵责任5.3：产权纠纷的处理方式第六条：房屋买卖合同的违约责任6.1：买卖双方的违约责任6.2：违约金的计算方式6.3：违约纠纷的处理方式第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序7.3：解除合同后的责任处理第八条：合同的争议解决8.1：争议解决的途径8.2：仲裁委员会的选择8.3：仲裁费用的承担方式第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同终止的条件9.3：合同终止后的权利与义务处理第十条：合同的附件10.1：房屋所有权证复印件10.2：房屋买卖合同附件10.3：其他重要文件第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定内容11.2：补充条款的效力11.3：未尽事宜的处理方式第十二条：合同的签字与盖章12.1：合同签字的要求12.2：合同盖章的要求12.3：签字盖章后的合同效力第十三条：合同的保管与复制13.1：合同原件的保管13.2：合同复制件的效力13.3：合同的查阅与复制第十四条：合同的解释与适用法律14.1：合同的解释原则14.2：适用法律的确定14.3：法律适用后的责任处理第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义本合同所称房屋，是指位于【填写具体地址】的住宅房屋，房屋所有权证编号为【填写房屋所有权证编号】。1.2：买卖合同的定义1.3：二手市场的定义二手市场是指已有一次交易记录的房产市场，即已非原始购买的房产进行买卖的市场。第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的位置房屋位于【填写省、市、区、街道名称】，具体门牌号为【填写具体门牌号】。2.2：房屋的面积房屋的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3：房屋的构造与设施房屋为【填写建筑结构类型】，设施包括【填写房屋内主要设施设备】，具体以附件《房屋设施清单》为准。第三条：房屋的买卖价格3.1：房屋的成交价格双方协商一致，房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】元整（大写：【填写成交价格大写】元整）。3.2：支付方式与支付时间乙方支付购房款的方式为【填写支付方式，如：一次性付款、分期付款等】，付款时间为【填写付款时间】。3.3：房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生波动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：【填写房价调整方式】。第四条：房屋的交付与过户4.1：房屋的交付时间甲方应在合同签订后【填写交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。4.2：过户的时间与流程双方应在本合同签订后【填写过户时间】内，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：【填写过户流程】。4.3：过户费用承担方式过户所产生的费用包括：【填写过户费用名称】，由【填写承担方】承担。具体费用及承担方式如下：【填写过户费用承担方式】。第五条：房屋的产权与瑕疵5.1：房屋的产权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。5.2：房屋的瑕疵责任甲方保证所述房屋不存在重大瑕疵，如存在影响房屋使用安全的重大瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。5.3：产权纠纷的处理方式如因房屋产权发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第六条：房屋买卖合同的违约责任6.1：买卖双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2：违约金的计算方式违约金的计算方式为：【填写违约金计算方式】。6.3：违约纠纷的处理方式如发生违约纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第八条：合同的争议解决8.1：争议解决的途径如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。8.2：仲裁委员会的选择双方同意选择【填写仲裁委员会名称】作为争议解决的仲裁机构。8.3：仲裁费用的承担方式仲裁费用包括：【填写仲裁费用名称】，由【填写承担方】承担。具体费用及承担方式如下：【填写仲裁费用承担方式】。第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同终止的条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3：合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十条：合同的附件10.1：房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证书编号为【填写房屋所有权证编号】。10.2：房屋买卖合同附件本合同附件中包含本合同的电子版文档，文档编号为【填写文档编号】。10.3：其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【填写其他重要文件名称】。第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成的一致意见如下：【填写其他约定内容】。11.2：补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。11.3：未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第十二条：合同的签字与盖章12.1：合同签字的要求甲乙双方应在本合同末尾签字（或盖章），以确保合同的有效性。12.2：合同盖章的要求甲乙双方的单位或个人盖章应清晰可辨，以确保合同的有效性。12.3：签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同原件具有法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十三条：合同的保管与复制13.1：合同原件的保管甲乙双方应各自保管好合同原件，以免丢失或损坏。13.2：合同复制件的效力13.3：合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅、复制对方的合同副本，但不得泄露给第三方。第十四条：合同的解释与适用法律14.1：合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、合理的原则。14.2：适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。14.3：法律适用后的责任处理在法律适用后，甲乙双方应按照法律规定承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方的定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、金融服务、评估鉴定、过户登记等环节。第二条：第三方的义务与责任2.1：第三方的义务第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖合同的顺利进行。2.2：第三方的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序与要求3.1：第三方选择3.2：第三方介入的程序第三方介入的程序应符合相关法律法规及行业标准，甲乙双方应积极配合第三方的工作。3.3：第三方报告的提交第三方应向甲乙双方提交介入过程的报告，包括但不限于评估报告、监理报告等。第四条：第三方费用及其承担方式4.1：第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，具体费用根据市场行情及双方协商确定。4.2：第三方费用的承担方式第三方费用由【填写承担方】承担，具体承担方式如下：【填写费用承担方式】。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险等级等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。5.3：第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。第六条：第三方纠纷的处理6.1：第三方纠纷的解决途径如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。6.2：第三方纠纷的赔偿范围第三方纠纷的赔偿范围包括但不限于第三方责任限额、实际损失等。6.3：第三方纠纷的处理时效第三方纠纷的处理时效为自纠纷发生之日起【填写处理时效】内，甲乙双方均有权提出赔偿要求。第七条：甲乙方的权利与义务7.1：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量和结果进行评价。7.2：甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方费用，并积极配合第三方的工作。7.3：甲乙方对第三方的追偿权如第三方未按照约定提供服务或存在过错，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。8.2：合同解除的条件与程序甲乙双方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。8.3：解除合同后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定处理未了的事宜，包括但不限于支付费用、承担责任等。第九条：合同的效力与终止9.1：合同的效力本合同及第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同终止的条件本合同及第三方合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3：合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定处理未了的事宜，包括但不限于支付费用、承担责任等。第十条：合同的签字与盖章10.1：合同签字的要求甲乙双方及第三方应在本合同末尾签字（或盖章），以确保合同的有效性。10.2：合同盖章的要求甲乙双方及第三方的单位或个人盖章应清晰可辨，以确保合同的有效性。10.3：签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同原件具有法律效力，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，证书编号为【填写房屋所有权证编号】，并确保复印件清晰可辨。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件应包含本合同的电子版文档，文档编号为【填写文档编号】，并确保文档内容与一致。附件3：房屋设施清单说明：本附件应详细列明房屋内的主要设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，并确保清单内容的准确性。附件4：第三方服务合同说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、金融服务、评估鉴定、过户登记等服务，并确保合同内容完整。附件5：第三方报告说明：本附件应包含第三方机构提供的报告，如评估报告、监理报告等，并确保报告内容的真实性和有效性。附件6：支付凭证说明：本附件应包含甲乙双方支付第三方费用的凭证，如转账凭证、发票等，并确保凭证的真实性和完整性。附件7：其他重要文件说明：本附件应包含其他重要文件，如政府批文、房产证照、合同副本等，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住安全的质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】