2024年度物业保安服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业保安服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3保安服务定义第二条服务内容与范围2.1保安服务项目2.2服务时间2.3服务地点第三条服务人员3.1乙方应提供的保安人员数量3.2保安人员资质与要求3.3保安人员培训第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务质量与标准5.1乙方应遵守的服务质量标准5.2服务质量评估与监督5.3乙方服务质量改进措施第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的途径第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序与通知第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院管辖第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××物业管理有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××保安服务公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3保安服务定义保安服务是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全保卫工作，包括门卫服务、巡逻服务、守护服务、安全检查服务等。第二条服务内容与范围2.1保安服务项目乙方应提供的保安服务项目包括：（一）门卫服务：负责甲方出入口的管理和秩序维护，防止未经授权的人员进入；（二）巡逻服务：负责甲方范围内的巡逻检查，预防和制止违法犯罪活动；（三）守护服务：负责甲方重要场所和物资的安全守护；（四）安全检查服务：负责对甲方场所进行安全检查，确保安全设施完好。2.2服务时间保安服务时间为：每天24小时，全年无休。2.3服务地点保安服务地点为：甲方指定的物业项目地点。第三条服务人员3.1乙方应提供的保安人员数量乙方根据甲方物业项目的实际情况，提供足够的保安人员，确保甲方物业项目的正常安全保卫工作。3.2保安人员资质与要求（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（四）具备从事保安工作的身体条件；（五）具备法律法规规定的其他条件。3.3保安人员培训乙方应定期对保安人员进行业务培训和职业道德教育，提高保安人员的业务水平和服务质量。第四条服务费用4.1服务费用金额保安服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括保安人员工资、保险、培训和管理等费用。4.2费用支付方式与时间甲方每月5日前，按照约定的金额向乙方支付保安服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整保安服务费用。第五条服务质量与标准5.1乙方应遵守的服务质量标准乙方应按照国家和地方保安服务规范，提供优质的安全保卫服务，确保甲方物业项目的安全。5.2服务质量评估与监督甲方有权对乙方提供的保安服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。5.3乙方服务质量改进措施乙方应定期对保安服务工作进行自查，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第六条合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。6.2合同终止日期本合同期满后，如双方未提出终止合同，则自动续签一年。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任乙方未按约定提供保安服务的，应按照未提供服务的时长，向甲方支付违约金，违约金为保安服务费用的10%。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任甲方未按约定支付保安服务费用的，应按照未支付费用的金额，向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。7.3双方的其他违约行为及责任双方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的途径如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括所有未公开的、与对方业务相关的信息。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违约，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需双方书面同意，且受让人应符合本合同约定的乙方保安人员资质要求。11.2转让的程序与通知转让方应书面通知对方，并在合同中注明受让人。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院管辖如发生诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要的，可以另行签订补充协议。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需附上附加条款，应经双方签字盖章确认。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的续签条款合同期满前一个月，双方未提出终止合同的，视为自动续签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供介绍、协调等服务；（二）技术支持、咨询顾问等提供专业服务；（三）其他与甲、乙方业务往来的合作伙伴。第二条第三方介入的附加条款2.1甲、乙双方应与第三方明确划分责任、权利、义务，以书面形式附加在本合同中。2.2第三方介入时，甲、乙双方应要求第三方遵守本合同的各项条款，并承担相应的违约责任。2.3甲、乙双方与第三方签订的附加协议，应经双方书面确认，并具有同等效力。第三条第三方责任限额3.1甲、乙双方与第三方明确约定，第三方在任何情况下对甲、乙方的责任限额。（一）固定金额；（二）按比例分摊；（三）根据第三方收入或利润确定；（四）其他双方约定的方式。3.3第三方责任限额的约定，应明确、具体，并在附加协议中详细说明。第四条第三方违约处理4.1第三方如违反本合同或附加协议的约定，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲、乙双方与第三方约定，第三方违约时的处理方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿程序等。第五条第三方权益保障5.1甲、乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。5.2甲、乙双方如因履行本合同导致第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方信息保密6.1甲、乙双方与第三方约定，第三方在履行本合同过程中获悉的甲、乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2保密信息的范围、期限及违反保密条款的责任，按本合同第九条、第十条的约定执行。第七条第三方税务责任7.1第三方如为本合同的履行涉及税务问题，应按照税法规定自行缴纳税款。7.2第三方如因税务问题导致甲、乙方承担额外负担，第三方应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲、乙双方。8.2第三方退出后，其应承担的违约责任、赔偿责任等，按附加协议的约定执行。第九条第三方与甲、乙方的关系9.1第三方与甲、乙方均为独立的主体，本合同不影响甲、乙方之间的权利义务。9.2第三方对甲、乙方的债务，不构成甲、乙方对第三方的债务。第十条法律适用与管辖10.1本合同及附加协议适用中华人民共和国法律。10.2涉及第三方的争议解决的法院管辖，按本合同第十二条的约定执行。第十一条其他条款11.1本合同及附加协议未涉及的事项，双方认为需要的，可以另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同及附加协议具有同等效力，如需附上补充协议，应经双方签字盖章确认。第十二条合同的签署与生效12.1本合同及附加协议于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。12.2本合同及附加协议的生效条件，按本合同第四条、第五条的约定执行。12.3本合同及附加协议的续签条款，按本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单和服务职责1.1保安人员名单1.2保安人员服务职责附件二：保安服务费用明细表2.1保安服务费用构成2.2保安服务费用支付明细附件三：保安服务质量标准和要求3.1保安服务质量标准3.2保安服务质量要求附件四：保密协议4.1保密信息范围4.2保密信息保护措施4.3违反保密协议的责任附件五：第三方介入协议5.1第三方定义5.2第三方责任限额5.3第三方违约处理附件六：税务合规文件6.1税务合规要求6.2税务合规责任划分附件七：合同变更、解除和终止协议7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件附件八：合同转让协议8.1合同转让条件8.2合同转让程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付保安服务费用1.1违约责任：甲方应按照未支付费用的金额，向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付保安服务费用，则构成违约行为，甲方需向乙方支付相应的违约金。违约行为二：乙方未按约定提供保安服务1.2违约责任：乙方应按照未提供服务的时长，向甲方支付违约金，违约金为保安服务费用的10%。示例说明：如果乙方未能按照约定提供保安服务，则构成违约行为，乙方需向甲方支付相应的违约金。违约行为三：第三方未按约定履行义务1.3违约责任：第三方应按照未履行义务造成的损失金额，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如