2024版商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产买卖2.1地产基本情况2.2地产交易价格2.3付款方式及时间第三条：交易手续及税费3.1交易手续办理3.2税费承担责任3.3税费支付方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效情形第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条：产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条：合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3保证事项第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的附件12.1附件内容第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X有限公司1.1.2出卖人注册地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X有限公司1.2.2买受人注册地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：X1.3商业地产定义1.3.1商业地产：指位于市区路号的房地产，包括但不限于地上建筑物、地下室、附属设施等。第二条：商业地产买卖2.1地产基本情况2.1.1地产位置：位于市区路号2.1.2地产面积：总计平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米2.1.3地产现状：现状为用途，具备条件2.2地产交易价格2.2.1交易价格：商业地产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币叁亿捌仟万元整）。2.2.2付款方式：买受人应按本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付交易价格。2.3付款方式及时间2.3.1首付款：买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付交易价格的%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币壹亿玖仟万元整）。2.3.2尾款：买受人应在本合同签订后个月内，向出卖人支付剩余的%的交易价格，即人民币万元整（大写：人民币壹亿玖仟万元整）。第三条：交易手续及税费3.1交易手续办理3.1.1双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理商业地产交易手续。3.1.2双方应配合完成商业地产过户手续，并承担相应税费。3.2税费承担责任3.2.1买受人应承担商业地产交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。3.2.2出卖人应承担商业地产交易过程中产生的土地增值税、房产税等相关税费。3.3税费支付方式及时间3.3.1税费支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向相关机关支付税费。3.3.2税费支付时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，支付相关税费。第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1商业地产的交付时间为本合同签订后个工作日。4.2交付条件（1）土地使用权证、房产证等相关证件齐全；（2）商业地产现状符合本合同约定的用途和条件；（3）出卖人已按照约定办理完毕商业地产交易手续。4.3验收程序及标准4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，对商业地产进行验收。4.3.2买受人应对商业地产的现状、结构和功能等进行检查，确认无误后予以接收。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商业地产的权利清晰，无任何权利纠纷。5.1.2出卖人应按照约定办理商业地产交易手续，并承担相关税费。5.1.3出卖人应按照约定时间交付商业地产，并保证商业地产现状符合约定条件。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付交易价格，并承担相关税费。5.2.2买受人应按照约定时间对商业地产进行验收，并接收商业地产。5.2.3买受人应按照约定用途使用商业地产，并保证商业地产的正常使用和维护。第六条：违约责任6.1违约情形第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3商业地产定义1.3.1商业地产指位于____（具体位置）的____（具体业态，如购物中心、办公楼等），其土地使用权证号/不动产权证书号为：____，房屋所有权证号/不动产权证书号为：____。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.1.1商业地产位于____省____市____区（县）____街道/镇，具体门牌号为：____。2.2地产面积2.2.1商业地产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3地产现状2.3.1商业地产目前处于____状态（如：出租、空置、经营中等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商业地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1买受人应通过____方式（如：银行转账、现金支付等）向出卖人支付交易价格。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条：交易手续及时间4.1交易手续4.1.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请办理商业地产的产权过户手续。4.2交易时间4.2.1本合同签订后，商业地产的交付时间为____年__月__日。第五条：产权过户及税费5.1产权过户5.1.1双方应按照本合同约定的时间和方式，完成商业地产的产权过户手续。5.2税费承担5.2.1商业地产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定，由____方承担。第六条：合同的履行和保证6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证其对商业地产的拥有合法、有效的所有权和处分权。6.1.2出卖人应协助买受人完成商业地产的产权过户手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格。6.2.2买受人应协助出卖人完成商业地产的产权过户手续。6.3保证事项6.3.1出卖人保证商业地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.3.2出卖人保证商业地产的现状与双方约定的情况一致。6.3.3买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效。7.2解除条件7.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.3合同的解除自书面解除协议签订之日起生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.1.2出卖人违反本合同的保证事项，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2.2买受人违反本合同的保证事项，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在商业地产产权过户手续办理完毕后终止。10.3解除条件10.3.1本合同的解除条件按照第七条的规定执行。第十一条：其他约定11.1双方其他约定如下：11.1.111.1.211.1.3第十二条：合同的附件12.1附件内容包括：12.1.1商业地产的不动产权证书复印件12.1.2商业地产的规划设计图纸12.1.3其他双方认为需要提供的资料第十三条：合同的签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：____第十四条：合同正本及副本14.1正本数量：一式两份14.2副本数量：各执一份第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策要求。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策要求。9.2合同无效情形9.2.1本合同若存在无效情形，包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同内容违反法律法规和政策要求；（3）合同当事人无民事行为能力或限制民事行为能力。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.1.2保密内容包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或终止之日起年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。11.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方免受本合同项下的违约责任。第十二条：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单为本合同的组成部分，包括但不限于：商业地产权属证明、交易价格支付凭证等。12.1.2附件清单应由双方签字（或盖章）确认，并予以保管。12.2附件的效力12.2.1附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.1.1除本合同外，双方还可就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议约定履行合同义务。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。14.1.2本合同副本份数不影响合同的履行，但具有同等法律效力。14.2各份合同的效力14.2.1各份合同的效力相同，双方应按照各份合同的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、产权过户机构等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性。2.3第三方应对其提供的服务或产品的瑕疵和缺陷承担责任。第三条：第三方介入的报酬和费用3.1甲乙双方应按照本合同及法律法规的规定，支付第三方应得的报酬和费用。3.2甲乙双方应按照第三方提供的服务或产品的实际情况，支付相应的报酬和费用。第四条：第三方介入的权益保护4.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，保护甲乙方的合法权益。4.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙方处理与本合同有关的事务。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额为____元。5.2第三方对于因其故意或重大过失造成的损失，承担无限责任。第六条：第三方介入的解除和更换6.1甲乙双方或第三方均有权按照本合同及法律法规的规定，解除与第三方的合作关系。6.2甲乙双方或第三方均有权按照本合同及法律法规的规定，更换第三方。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同及法律法规的规定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同报酬的____%。7.2第三方违反本合同的保证事项，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订的协议生效之日起生效。9.2第三方介入在甲乙双方与第三方签订的协议终止或解除之日起终止。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，按照本合同及法律法规的规定执行。第十一条：附件11.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品说明书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行承担相应的责任。1.2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合相关法律法规和政策要求。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。第三条：第三方义务及责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或履行符合甲乙方的利益和合同约定。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对其提供的服务或履行承担责任，但不承担甲方乙方的违约责任。3.2.2第三方责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.1.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方根据本合同获得的权益，归第三方所有。4.2.2第三方如因违约或过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更5.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.1.2甲乙方与新第三方签订书面协议后，原第三方介入协议相应解除。5.2第三方介入解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。5.2.2第三方介入解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并承担相应责任。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约情形6.1.1第三方如违反其与甲乙方的书面协议，应承担违约责任。6.1.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2.2第三方违约责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决7.1.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系7.2.1第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。7.2.2本合同的履行，不因第三方与甲乙方之间的争议而受影响。第八条：第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.1.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。8.1.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行和解除。8.2第三方介入不影响本合同的争议解决。8.2.1甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同争议的解决。8.2.2本合同争议的解决，不因第三方介入而改变。第九条：附件及补充协议9.1第三方介入相关附件9.1.1甲乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产的不动产权证书复印件附件二：商业地产的规划设计图纸附件三：商业地产的现状照片附件四：商业地产的租赁合同复印件（如有）附件五：商业地产的物业费用支付记录复印件（如有）附件六：商业地产的维修记录复印件（如有）附件七：商业地产的税务登记证复印件（如有）附件八：商业地产的环保审批复印件（如有）附件九：商业地产的消防验收复印件（如有）附件十：商业地产的其他重要文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.附件一：商业地产的不动产权证书复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。2.附件二：商业地产的规划设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，并标明尺寸、用途等信息。3.附件三：商业地产的现状照片应真实反映商业地产的实际状况，包括外观、内部设施、周边环境等。4.附件四：商业地产的租赁合同复印件（如有）应包括租赁双方的名称、租赁期限、租金支付方式等信息。5.附件五：商业地产的物业费用支付记录复印件（如有）应包括水、电、物业管理费等费用的支付凭证。6.附件六：商业地产的维修记录复印件（如有）应包括商业地产的维修项目、维修时间、维修费用等信息。7.附件七：商业地产的税务登记证复印件（如有）应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。8.附件八：商业地产的环保审批复印件（如有）应包括环保部门的审批文件，证明商业地产符合环保要求。9.附件九：商业地产的消防验收复印件（如有）应包括消防部门的验收文件，证明商业地产符合消防安全要求。10.附件十：商业地产的其他重要文件复印件（如有）应包括对商业地产有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定的条件。2.出卖人提供的商业地产信息不真实、不准确或不完整，导致买受人遭受损失。3.买受人未按照本合同约定支付交易价格，如延迟支付或部分支付。4.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按约定时间接受商业地产的交付。5.第三方未按照本合同及法律法规的规定履行义务，如未提供符合约定质量、合法性和有效性的服务或产品。违约的责任认定标准：1.违约金：根据本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违