2024年度火车站附近门头酒店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火车站附近门头酒店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1物品清单1.2租赁期限1.3物品使用及维护第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式第三条租赁条件及义务3.1租赁方的义务3.2出租方的义务3.3租赁期间的相关手续第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条违约责任5.1出租方的违约责任5.2租赁方的违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条forcemajeure9.1定义9.2影响合同履行的处理方式第十条其他条款10.1税费10.2保险10.3合同的副本第十一条合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条附件12.1物品清单12.2租金支付明细12.3其他相关文件第十三条合同的公示13.1公示内容13.2公示期限第十四条合同的废止14.1废止条件14.2废止程序第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1物品清单租赁物品包括但不限于：（1）酒店客房若干间，具体房间数量和房间号详见附件一；（2）酒店公共区域，包括但不限于大堂、会议室、餐厅等；（3）酒店提供的其他设施和服务，如WiFi、健身房、游泳池等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3物品使用及维护租赁方应按照酒店规定合理使用租赁物品，并负责物品的维护和保养。具体包括但不限于：（1）保持房间整洁，不得擅自更改房间布局；（2）合理使用公共区域，遵守酒店的各项管理规定；（3）爱护酒店设施，如有损坏，租赁方应按市价赔偿。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。2.2支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条租赁条件及义务3.1租赁方的义务（1）租赁方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规；（2）租赁方不得将租赁物品转租给第三方；（3）租赁方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。3.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁物品符合约定的质量和数量；（2）出租方应提供租赁物品的正常维护和保养；（3）出租方应在租赁期间提供必要的协助和服务。3.3租赁期间的相关手续（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）其他出租方要求提供的文件和资料。第四条合同的变更和解除4.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。4.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照约定办理相关手续；（3）双方解除合同后，租赁方应按照约定退还租赁物品。第五条违约责任5.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁物品，导致租赁方无法正常经营；（2）提供的租赁物品质量或数量不符合约定；（3）未能提供必要的协助和服务，导致租赁方损失。5.2租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金；（2）转租或未经出租方同意改变租赁物品用途；（3）未能按照约定使用和维护租赁物品，导致出租方损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。具体包括但不限于：（1）客户名单、联系方式及订单信息；（2）产品研发、生产工艺及销售策略；（3）财务状况、经营计划及市场拓展等信息。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至双方书面同意保密信息不再需要保密为止。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条forcemajeure9.1定义forcemajeure指不可抗力，包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律、政策变动导致的合同无法履行。9.2影响合同履行的处理方式如因forcemajeure导致一方无法履行合同，受影响方应在forcemajeure发生后的【】小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据forcemajeure的影响程度决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十条其他条款10.1税费双方因履行合同产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。10.2保险租赁方应自行办理所需保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.3合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在【】签署。11.3签署人甲方（出租方）代表：【】乙方（租赁方）代表：【】第十二条附件12.1物品清单详见附件二。12.2租金支付明细详见附件三。12.3其他相关文件详见附件四。第十三条合同的公示13.1公示内容本合同的主要内容应在火车站附近的门头进行公示，以便旅客了解。13.2公示期限公示期限为合同履行期间。第十四条合同的废止14.1废止条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权废止合同。14.2废止程序（1）双方协商一致，签订书面废止协议；（2）双方按照约定办理相关手续；（3）合同废止后，租赁方应按照约定退还租赁物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以协助、参与或监督等方式参与甲乙双方的合同关系。（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）物业公司负责酒店的物业管理，维护酒店设施；（3）政府部门对租赁行为进行监管和执法；（4）保险公司提供保险服务，保障合同双方的权益。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定或行业规范履行义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；（2）物业公司应负责酒店的日常维护和管理，确保酒店设施的正常运行；（3）政府部门应依法行使监管和执法权力，保护合同双方的合法权益；（4）保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任。2.2第三方介入的责任第三方介入如因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任承担根据第三方与甲乙双方之间的约定或法律规定确定。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履行合同义务。3.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求法律途径解决。3.3第三方如因履行合同而遭受损失的，甲乙双方应给予适当补偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其应当承担的义务和责任为限。4.2第三方如因法律规定或合同约定而承担超过其义务和责任范围的赔偿，有权向甲乙双方追偿。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，可约定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确表示，并经甲乙双方同意。第五条第三方介入的合同修改5.1如合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的义务、责任和权益。5.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的公示和通知6.1甲乙双方应在合同履行期间，将第三方介入的相关信息进行公示，以便双方了解。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应通知对方，并保留相关证据。6.3甲乙双方应按照合同约定或行业规范，履行第三方介入的相关手续。第七条合同的解除和废止7.1甲乙双方同意解除或废止本合同时，应书面通知第三方。7.2第三方在接到解除或废止通知后，应按照合同约定或行业规范，履行相关手续。7.3合同解除或废止后，第三方不再享有本合同约定的权益。第八条法律适用和争议解决8.1本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律法规。8.2如本合同及第三方介入的相关协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.3如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充和解除，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。9.2本合同及第三方介入的相关协议，未尽事宜可由甲乙双方协商确定。9.3本合同及第三方介入的相关协议，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物品清单详细列出酒店客房的房间号码、设施配置、数量等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁合同履行期间的相关规定详细列出租赁期间双方应遵守的规定，如使用、维护、保险等。附件四：第三方介入协议详细列出中介方、物业公司、政府部门、保险公司等第三方介入的具体协议内容。附件五：租赁期间产生的费用明细详细列出水、电、物业管理等费用的计算方式和标准。附件六：合同解除或废止协议详细列出合同解除或废止的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定提供租赁物品，导致租赁方无法正常经营的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未能按时提供酒店客房，导致租赁方无法接待客人的，应支付违约金并赔偿因此导致的损失。（2）提供的租赁物品质量或数量不符合约定的，应承担违约责任，如支付违约金、更换或修复物品等。示例：出租方提供的酒店客房设施不全或损坏，应承担修复费用或提供替代设施。2.租赁方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定支付租金的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未能按时支付租金，应支付违约金并赔偿因此导致的损失。（2）转租或未经出租方同意改变租赁物品用途的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未经出租方同意将酒