2024年餐饮店铺租赁及服务范围合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐饮店铺租赁及服务范围合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条服务范围4.1餐饮服务4.2外卖服务4.3清洁服务4.4维修服务第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条装修及改造6.1装修规定6.2改造申请流程6.3装修改造费用承担第七条保险及责任7.1保险购买7.2责任划分7.3事故处理流程第八条营业许可及合规8.1营业许可办理8.2合规要求8.3检查与整改第九条特殊情况处理9.1自然灾害9.2社会事件9.3合同解除或终止条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约处理流程第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除流程第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于_______，具体地址为_______。1.2店铺面积：店铺使用面积为_______平方米。1.3店铺使用范围：承租方享有店铺内_______（具体范围）的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______。3.3租金支付方式：承租方通过_______（支付方式）支付租金至出租方指定的账户。第四条服务范围4.1餐饮服务：承租方有权在店铺内提供_______（餐饮类型）餐饮服务。4.2外卖服务：承租方有权在店铺内提供外卖服务，但需遵守相关法律法规及物业规定。4.3清洁服务：店铺的日常清洁工作由承租方负责，确保店铺卫生符合相关标准。4.4维修服务：店铺的设施设备维护及修理由承租方负责，确保设施设备正常运行。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务1）提供符合租赁用途的店铺，并确保店铺设施设备正常运行。2）有权对承租方的经营活动进行合理监督，确保经营活动合法合规。3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务1）按照约定用途使用店铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2）按时支付租金，并按照约定方式支付。3）负责店铺的日常经营管理，确保店铺卫生、安全及设施设备正常运行。4）不得擅自改变店铺结构及设施设备，如需改动，应提前向出租方提出申请。第六条装修及改造6.1装修规定：承租方在租赁期限内进行装修及改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2改造申请流程：承租方在进行装修及改造前，需向出租方提交书面申请，并提供相关设计方案及施工计划。6.3装修改造费用承担：承租方承担装修及改造的费用，并负责办理相关手续。第七条保险及责任7.1保险购买：承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2责任划分：租赁期间，因承租方原因导致店铺发生损失或损害，由承租方承担责任。7.3事故处理流程：发生事故时，承租方应立即通知出租方，并按照相关法律法规及物业管理规定进行处理。第八条营业许可及合规8.1营业许可办理：承租方应按照相关法律法规办理营业执照和其他必要的营业许可。8.2合规要求：承租方应遵守所有适用的法律法规、行业标准和物业规定。8.3检查与整改：如有政府机构或其他相关部门对店铺进行检查，承租方应积极配合并按照要求进行整改。第九条特殊情况处理9.1自然灾害：如发生自然灾害导致店铺无法正常经营，双方应协商解决。9.2社会事件：如发生社会事件导致店铺无法正常经营，双方应协商解决。9.3合同解除或终止条件：如双方同意解除或终止合同，应按照合同约定的解除或终止条款办理。第十条违约责任10.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.3违约处理流程：违约方应承担违约责任，并按照合同约定或法律法规规定的程序处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：双方应书面确认通知送达的地址。13.3通知生效时间：通知在发送方发送之日起_______小时内生效。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同终止的条件为_______。14.3合同解除流程：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的选择标准和流程。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入后的责任限定应符合合同约定及相关法律法规。16.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的权利义务。16.3第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致损失，其责任限额应根据合同约定及法律法规确定。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方介入所产生的费用由甲乙方按照合同约定承担。17.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定或与第三方达成的协议支付相关费用。第十八条第三方协助18.1第三方协助义务：第三方应协助甲乙方履行合同义务，并提供必要的服务和支持。18.2协助内容：第三方协助的内容包括但不限于信息提供、文件准备、沟通协调等。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件：第三方在履行完其职责或合同约定的退出条件满足时，可以退出合同。19.2退出程序：第三方退出应遵循合同约定或与甲乙方达成的退出协议。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应对合同履行承担各自的责任。20.2第三方独立性：第三方在履行其职责时应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第二十一条第三方违约21.1第三方违约处理：如第三方未能履行其职责，甲乙方应按照合同约定处理。21.2违约责任：第三方应承担违约责任，并按照合同约定或法律法规规定的程序处理。第二十二条第三方变更22.1第三方变更程序：如第三方发生变更，应由甲乙方共同协商确定变更后的第三方。22.2变更通知：甲乙方应在变更后及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二十三条第三方资料保密23.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方资料和信息保密。23.2保密期限：保密义务的期限应根据合同约定或法律法规确定。第二十四条第三方合规24.1第三方合规要求：第三方应遵守所有适用的法律法规、行业标准和合同约定。24.2合规检查：甲乙方有权对第三方进行合规检查，并要求第三方提供合规证明。第二十五条第三方责任免除25.1免除条件：在符合合同约定及法律法规的前提下，甲乙方可以免除第三方的部分或全部责任。25.2免除程序：甲乙方应在必要时协商一致，并书面确认免除第三方的责任。第二十六条争议解决26.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2仲裁机构：如甲乙方同意仲裁解决争议，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。第二十七条法律适用27.1第三方法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同的修改与补充28.1第三方修改条件：合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。28.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二十九条通知与送达29.1第三方通知方式：甲乙方可以通过书面、电子邮件、短信等方式向第三方发出通知。29.2第三方送达地址：甲乙方应书面确认通知送达的地址。29.3通知生效时间：通知在发送方发送之日起_______小时内生效。第三十条合同的生效、终止与解除30.1第三方合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。30.2第三方合同终止条件：本合同终止的条件为_______。30.3第三方合同解除流程：合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件提供了店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局。附件二：租赁店铺设施清单详细说明：本附件列出了店铺内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、职责、费用承担等信息。附件五：营业许可复印件详细说明：本附件提供了承租方取得的营业执照和其他必要的营业许可的复印件。附件六：店铺卫生许可证复印件详细说明：本附件提供了店铺卫生许可证的复印件。附件七：保险单据复印件详细说明：本附件提供了承租方购买的保险单据的复印件，包括保险金额、保险期限等信息。附件八：第三方合规证明详细说明：本附件提供了第三方的合规证明，证明其符合相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按时支付租金或其他费用。3.甲乙双方未按照约定使用店铺，或未遵守相关法律法规和物业管理规定。4.甲