2024年度地摊简易租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地摊简易租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条：保险6.1保险的责任6.2保险的办理第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理方式第十一条：合同的效力11.1合同的生效日期11.2合同的失效日期第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：合同的转让13.1租赁双方的转让权利13.2转让的条件和程序第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔的程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物为位于甲方指定的地摊区域内的简易摊位，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁物的种类为简易摊位，包括但不限于摊位结构、摊位设施等。1.3租赁物的质量应符合乙方经营需求，并符合国家相关法律法规的规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。第四条：租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方指定的地摊区域和摊位使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条：租赁物的维修和保养5.1甲方负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。5.2甲方应按照乙方提供的维护和保养时间表，及时进行维修和保养。第六条：保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单据复印件。第七条：违约责任7.1租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的现状租赁物为一间已装修的店面，内设有基本照明、水电设施等，可供租赁者使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次，具体支付日期在合同中约定。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物仅用于合法的商业活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围租赁者不得擅自改变租赁物的结构，不得进行装修或者改动。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护租赁者应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的安全与正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租方承担，具体维修事项在合同中约定。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护租赁者应购买适合租赁物的保险，并负责保险的有效期及续保工作。6.2保险理赔的程序租赁者在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；2.3乙方未按约定使用租赁物，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内纠正；2.4租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件如下：1.1租赁期限届满；1.2双方协商一致终止合同；1.3因不可抗力原因导致合同无法履行；1.4合同解除。10.2合同终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方，并办理相关手续。第十一条：合同的效力11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2租赁期限届满；2.3因不可抗力原因导致合同无法履行。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条：合同的转让13.1租赁双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让的条件和程序如下：2.1转让方应向另一方提供书面转让申请；2.2另一方应在收到申请后十个工作日内回复；2.3双方协商确定转让的具体事项；2.4转让方和受让方签署转让协议，并报甲方备案。第十四条：其他条款14.1附加条款如需添加，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2附录是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附录为准。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额在合同中约定。第九条争议解决方式9.1争议的解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内将争议提交给协商或诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件（一）租赁双方一致同意；（二）继承方具备相应的资格和能力。12.2合同转让的条件（一）租赁双方一致同意；（二）转让方与受让方签订书面转让协议；（三）转让方保证租赁物的合法权属。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件包括：租赁物照片、租赁物现状说明、保险单据等。13.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）合同约定的解除条件成就；（三）法律规定或双方约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和条件15.1第三方是指非合同当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。15.2第三方介入的条件包括但不限于：2.1租赁物的维修和保养；2.2租赁物的保险办理；2.3租金的支付和收取；2.4租赁物的评估和监督；2.5合同争议的调解和仲裁。第十六条：第三方的责任限额16.1第三方介入时，应明确其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。16.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在介入过程中的行为，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第十七条：第三方介入的程序和方式17.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定介入的具体事项和程序。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方正确履行其职责。17.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、差旅费等，由甲乙双方按约定承担。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件如下：1.1合同履行完毕；1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；1.3第三方因故无法继续履行其职责；1.4合同解除或终止。19.2第三方介入终止后，应将相关事务交接给甲乙双方，并办理相关手续。第二十条：第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。20.2甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。20.3甲乙双方对第三方在介入过程中的行为负责，但第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第二十一条：合同的变更和解除21.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。21.2如果第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事项。第二十二条：争议解决22.1如果第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：附则23.1本附加条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。23.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。1.2第三方介入的情况包括但不仅限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。3.2甲乙方应确保第三方介入不会对对方造成不利影响或额外负担。第四条第三方服务的支付4.1甲乙方应承担第三方的服务费用，并按照合同约定的方式支付。4.2甲乙方应确保第三方的服务费用符合市场合理水平。第五条第三方服务的监管5.1甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。5.2甲乙方应在发现第三方服务不符合要求时，及时采取措施予以纠正。第六条第三方服务的中断6.1如第三方服务发生中断，甲乙方应立即通知对方，并采取措施尽快恢复服务。6.2甲乙方应承担因第三方服务中断导致的损失。第七条第三方服务的变更7.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方应确保变更后的第三方服务符合本合同的要求。第八条第三方服务的终止8.1第三方服务终止的条件如下：（一）合同到期，甲乙方不再需要第三方服务；（二）甲乙方与第三方协商一致解除服务合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。8.2第三方服务终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。第九条第三方服务的违约处理9.1如第三方服务发生违约，甲乙方应与第三方协商解决，并采取措施减轻损失。9.2如第三方服务违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方服务的法律后果10.1甲乙方应确保第三方的服务不违反法律法规，不损害社会公共利益。10.2甲乙方应承担因第三方服务引起的法律后果。第十一条第三方服务的保密义务11.1甲乙方应对第三方服务的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。11.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方服务的不可抗力12.1如第三方服务因不可抗力导致无法履行，甲乙方应与对方协商解决。12.2甲乙方应承担因不可抗力导致的损失。第十三条第三方服务的争议解决13.1如本合同涉及的第三方服务发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方服务的其他事项14.1甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。14.2甲乙方应承担因第三方服务引起的其他事项的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的种类、数量、质量等信息，包括但不限于摊位结构、摊位设施等。附件二：租金支付银行转账信息提供银行的账号、户名等信息，以便乙方进行租金支付。附件三：租赁物的使用和维护规则详细列出租赁物的使用范围和维护责任，包括但不限于使用范围、维护责任等。附件四：维修和保养时间表列出维修和保养的责任、时间表，以确保租赁物的正常使用。附件五：保险单据复印件乙方应提供的保险单据复印件，以证明已办理租赁物的保险。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等信息，以确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.租赁物因不可抗力原因灭失；4.双方协商一致解除合同；5.合同履行过程中发生的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失金额计算赔偿金额；3.合同解除：如果违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失计算赔偿金额。如果乙方未按约定使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，并可能要求支付违约金或赔偿损失。如果租赁物因不可抗力原因灭失，双方可以协商解除合同，并根据实际情况确定违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付记录附件五：租赁物使用许可证附件六：租赁合同续约协议附件七：租赁合同解除协议附件八：保险单据附件九：第三方服务协议附件十：租赁物转让或继承证明附件一：租赁物照片详细要求：提供租赁物的正面、侧面、顶面和地面照片，照片需清晰可见租赁物的外观和内部情况。附件二：租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物的现状，