2024年度北京市房屋交易税费补贴合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋交易税费补贴合同本合同目录一览第一条合同主体第二条补贴范围2.1补贴对象：在本市购买新建商品住房、二手住房的购房者2.2补贴时间：2024年度第三条补贴标准3.1按照购房者缴纳的房屋交易税费金额，给予一定比例的补贴3.2具体补贴比例由甲方、乙方、丙方共同商定，并以正式文件形式发布第四条补贴申请4.1购房者需在购房后一定时间内向甲方提出补贴申请4.2申请材料包括但不限于：购房合同、购房发票、身份证明等4.3甲方应在收到申请材料后一定时间内进行审核，并将补贴资金拨付给乙方第五条补贴资金的拨付5.1乙方应在收到补贴资金后一定时间内，将补贴资金拨付给购房者5.2乙方应确保补贴资金的合理使用，不得挪用、挤占第六条合同的履行和监管6.1甲方、乙方、丙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务6.2甲方、乙方、丙方应建立健全合同履行情况的监督和检查制度，确保合同的顺利实施第七条合同的变更和解除7.1在合同履行期间，如因国家政策调整等原因，需要变更或解除合同的，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致7.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除的内容，继续履行各自的义务第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、赔偿损失等第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和终止，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式确认第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点北京市第十四条甲方、乙方、丙方代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条补贴范围2.1补贴对象：在本市购买新建商品住房、二手住房的购房者。2.2补贴时间：2024年度，自购房者完成房屋交易并缴纳相关税费之日起计算。第三条补贴标准3.1按照购房者缴纳的房屋交易税费金额，给予一定比例的补贴。3.2具体补贴比例由甲方、乙方、丙方共同商定，并以正式文件形式发布。3.3补贴金额计算公式如下：补贴金额=购房者缴纳的房屋交易税费金额×补贴比例。第四条补贴申请4.1购房者需在购房后90日内向甲方提出补贴申请。4.2申请材料包括但不限于：购房合同、购房发票、身份证明等。4.3甲方应在收到申请材料后30日内进行审核，并将补贴资金拨付给乙方。第五条补贴资金的拨付5.1乙方应在收到补贴资金后30日内，将补贴资金拨付给购房者。5.2乙方应确保补贴资金的合理使用，不得挪用、挤占。第六条合同的履行和监管6.1甲方、乙方、丙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2甲方、乙方、丙方应建立健全合同履行情况的监督和检查制度，确保合同的顺利实施。6.3甲方、乙方、丙方应定期对补贴资金的拨付和使用情况进行审计，并向对方通报审计结果。第七条合同的变更和解除7.1在合同履行期间，如因国家政策调整等原因，需要变更或解除合同的，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致。7.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除的内容，继续履行各自的义务。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，各方可根据实际情况协商解除合同，并对因此产生的损失进行赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、赔偿损失等。8.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定。11.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点北京市第十四条甲方、乙方、丙方代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件和方式应在本合同中明确约定，包括但不限于：介入的时间、地点、方式、职责等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方确定的条件和方式，协助甲乙方履行本合同的约定。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应在本合同中明确约定。4.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方应独立承担其履行本合同所产生的费用和责任。5.3甲乙方不应直接介入第三方的经营管理和决策过程。第六条第三方介入的变更和终止6.1当需要变更或终止第三方介入时，甲乙方应共同协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或终止第三方介入后，甲乙方应重新确定第三方的职责和责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担因违约所产生的损失。第八条争议解决8.1对于第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、修改和终止9.1本合同第三方介入部分自各方签字盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入部分的修改和终止，应经甲乙方共同协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1本合同第三方介入部分未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。10.2本合同第三方介入部分的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期2024年1月1日第十二条合同签订地点北京市第十三条甲方、乙方、丙方代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易税费补贴申请表附件二：房屋交易税费缴纳证明附件三：购房者身份证明附件四：购房合同附件五：购房发票附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用明细附件八：第三方服务业绩评估报告附件九：合同履行情况审计报告附件十：合同变更协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋交易税费补贴申请表本附件应包含购房者的基本信息、房屋基本信息、交易税费金额、补贴金额等内容。附件二：房屋交易税费缴纳证明本附件应包含购房者在购房过程中缴纳的房屋交易税费的证明文件。附件三：购房者身份证明本附件应包含购房者的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：购房合同本附件应包含购房者与开发商签订的购房合同原文。附件五：购房发票本附件应包含购房者购房时取得的正规发票。附件六：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等方面的约定。附件七：第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务费用的计算方式、金额等信息。附件八：第三方服务业绩评估报告本附件应由第三方提供，评估其服务业绩和质量。附件九：合同履行情况审计报告本附件应由审计机构提供，对合同履行情况进行审计。附件十：合同变更协议本附件应包含合同变更的内容、理由、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付补贴资金。2.乙方未按照约定时间、金额向购房者支付补贴资金。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付补贴资金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×同期贷款基准利率。2.乙方未按照约定时间、金额向购房者支付补贴资金的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×同期贷款基准利率