2024年度物业租赁合同（办公场所）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同（办公场所）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额第七条合同的转让和转租7.1租赁权的转让7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序和通知第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的地点和法院第十一条其他费用和税金11.1租赁期间的其他费用承担11.2租赁期间的税金承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址和联系方式第十四条双方声明和承诺14.1出租人的声明和承诺14.2承租人的声明和承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物位于中华人民共和国省市区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为办公场所，内部设施齐全，具备正常办公条件。承租人应按租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行改动、扩建或破坏。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于：中央空调系统、照明设备、办公家具、通讯设备等。承租人应合理使用附属设施和设备，并按照操作规程进行维护和管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元/平方米计算，每月租金总额为元。3.2租金的支付时间和方式承租人应在每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整条款租金adjustmentclause:Therentshallbeadjustedeverytwoyearsstartingfromthesecondyearofthelease,andtheadjustmentshallbebasedontheaveragepriceincreaseofofficerentalintherelevantmarketarea.Thespecificadjustmentamountshallbedeterminedmutualagreementbetweenthelessorandthelessee.第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付费用后工作日内将押金退还给承租人。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。5.3维修和保养的费用承担（1）因出租人原因导致的维修和保养费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修和保养费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修和保养费用由双方协商承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应办理财产保险，将租赁物及自身财产纳入保险范围，并承担保险费用。6.2保险的有效期和保险金额保险有效期为租赁期限，保险金额不低于租赁物的实际价值。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人未按照约定提供租赁物，承租人提前通知出租人解除合同；（3）承租人未按照约定支付租金，出租人提前通知承租人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序和通知合同解除应书面通知对方，通知发出后，合同即刻解除。双方应按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁地点为合同签订地，具体法院或仲裁委员会由双方协商确定。第十一条其他费用和税金11.1租赁期间的其他费用承担租赁期间的其他费用（如水、电、物业管理费等）由承租人承担。11.2租赁期间的税金承担租赁期间的税金按照国家相关法律法规规定承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除条件合同解除条件同第九条。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知发出后视为送达。13.2送达地址和联系方式双方约定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同约定的联系方式。第十四条双方声明和承诺14.1出租人的声明和承诺出租人声明和承诺如下：（1）租赁物符合国家相关法律法规；（2）租赁物权属清晰，无争议；（3）出租人具备出租资质，能够履行合同约定的义务。14.2承租人的声明和承诺承租人声明和承诺如下：（1）承租人为合法法人或其他组织，具备租赁资质；（2）承租人使用租赁物符合国家相关法律法规；（3）承租人能够履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与履行合同义务或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，并书面确认；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；（3）第三方介入不违反国家相关法律法规。2.2第三方介入的程序甲乙双方协商确定第三方介入的事项、方式、期限等，并在合同中明确第三方的主要权利义务。双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，并按照约定履行相关手续。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利（1）按照合同约定履行相应义务；（2）获得合同约定的报酬；（3）要求甲乙双方提供必要的合同文件和信息。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或履行义务；（2）保证服务或履行义务的质量、安全、合规；（3）如因第三方原因导致合同违约，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额条款另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方仅按照合同约定提供服务或履行义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，甲乙双方的权益不受影响。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方仅承担约定的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的事项、方式、期限等发生变更的，甲乙双方应书面确认，并及时通知第三方。6.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的赔偿方式第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的赔偿方式进行赔偿。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁地点为合同签订地，具体法院或仲裁委员会由双方协商确定。第九条其他事项9.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的履行。9.2甲乙双方应承担的税费、费用等，按照国家相关法律法规规定承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除条件合同解除条件同第九条。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知发出后视为送达。11.2送达地址和联系方式双方约定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同约定的联系方式。第十二条双方声明和承诺12.1甲乙双方的声明和承诺甲乙双方声明和承诺如下：（1）甲乙双方具备签订和履行合同的资质和能力；（2）甲乙双方提供的信息真实、准确、完整；（3）甲乙双方将按照合同约定履行各自的权利义务。12.2第三方声明和承诺第三方声明和承诺如下：（1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的地址、面积、内部设施、设备等情况。附件二：租金计算公式提供租金计算的详细公式或依据，明确租金的计算方式。附件三：租赁物附属设施和设备清单列举租赁物附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件四：保险条款详细说明承租人应购买的保险类型、保险金额、保险有效期限等。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用承担等事项。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式或依据，明确违约金的计算方式。附件八：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、许可证等文件，证明第三方具备提供服务或履行义务的能力。附件九：第三方服务协议明确第三方应提供的服务内容、服务标准、费用承担等事项。附件十：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、通知方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。示例：出租人未按时交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付时间。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致租赁物损坏。4.任意一方违反合同约定的保密条款。示例：承租人未经出租人同意，泄露租赁物的商业秘密。5.任意一方未按照约定履行合同解除程序。示例：出租人未按照合同约定程序通知承租人解