2024版房屋买卖合同交付与产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同交付与产权转移本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋交付条件第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式2.3交付前提条件第三条房屋验收3.1验收标准3.2验收程序3.3质量问题处理第四条产权转移登记4.1产权转移登记申请4.2登记费用承担4.3登记办理期限第五条房屋价款及支付5.1房屋总价款5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2补充协议第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他事项13.1房屋交付使用说明书13.2房屋权属证明文件13.3物业管理及相关事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋产权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋面积：1.4房屋交付条件（1）甲方已按照合同约定的时间、方式完成房屋装修；（2）甲方已按照合同约定的时间、方式将房屋所有权转移给乙方；（3）房屋已通过政府相关部门的验收，并取得验收合格证明；（4）房屋已办理完毕所有权转移登记手续，登记至乙方名下。第二条交付时间及方式2.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.2交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。2.3交付前提条件甲方交付房屋的前提条件如下：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内外的装修工程符合约定的标准和要求；（3）产权转移登记手续已完成，房屋所有权已登记至乙方名下。第三条房屋验收3.1验收标准（1）房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定；（2）房屋的装修工程符合约定的标准和要求；（3）房屋的使用功能齐全，设施设备正常运行。3.2验收程序乙方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、使用功能等方面存在异议，应在验收期内向甲方提出，并书面说明具体异议及理由。3.3质量问题处理如乙方在验收期内提出房屋质量问题，甲方应在收到异议后【】日内，按照乙方的要求进行修复或赔偿。如甲方未在约定时间内予以解决，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方的违约责任。第四条产权转移登记4.1产权转移登记申请甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2登记费用承担（1）双方协商确定；（2）按照国家相关部门的规定承担。4.3登记办理期限甲方应确保房屋所有权转移登记手续在合同签订后【】日内办理完毕。如因甲方原因导致登记手续延误，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋价款及支付5.1房屋总价款本合同约定的房屋总价款为人民币（大写）：【】（元整）。5.2支付方式（1）合同签订后【】日内，支付人民币（大写）：【】（元整）作为定金；（2）定金支付后【】日内，支付人民币（大写）：【】（元整）作为购房款；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕后【】日内，支付人民币（大写）：【】（元整）作为尾款。5.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在约定的时间内支付房屋总价款。如乙方未按照约定的时间支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）未按照约定的时间、方式交付房屋；（2）房屋质量、使用功能不符合约定的标准和要求；（3）未按照约定协助乙方办理产权转移登记手续。6.2买受人违约（1）未按照约定的时间、方式支付房屋总价款；（2）乙方提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整，导致合同无法履行。6.3违约赔偿方式违约金为本合同约定的房屋总价款的【】%。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同履行过程中，发生重大违约行为。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方地址：乙方地址：甲方联系人：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的终止条件，合同即告终止。10.3合同继承本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。第十一条附加条款11.1双方特殊约定双方就本合同的履行，另有特殊约定的，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字盖章确认。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他事项13.1房屋交付使用说明书甲方应向乙方提供房屋交付使用说明书，详细说明房屋及附属设施的使用方法、注意事项等。13.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.3物业管理及相关事项甲方应向乙方说明物业管理的有关规定，包括但不限于物业公司的管理费、维修基金等。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：见证人签字：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下房屋买卖、交付、产权转移登记等相关事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成房屋买卖及相关事宜。第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其行为应符合法律法规和行业规范。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的真实、完整、准确的信息。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同变更条件如第三方介入本合同的履行，甲乙双方应在第三方协助下，签订书面变更协议，并经双方盖章确认。2.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙双方和第三方共同签署。第三条第三方协助下的交付3.1第三方协助交付第三方应协助甲方在约定时间内完成房屋交付。交付时，甲乙双方和第三方应共同确认房屋及附属设施的状况。3.2交付异议处理如甲乙双方在交付过程中发生异议，第三方应协助甲乙双方协商解决。如协商无果，甲乙双方可依法解决。第四条第三方协助的产权转移登记4.1第三方协助登记第三方应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续，确保登记顺利进行。4.2登记费用及承担方式办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照甲乙双方与第三方的约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方协助事项的性质、风险程度、行业标准等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定。5.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出第三方责任限额，超出部分由甲乙双方根据本合同及相关法律法规协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约（1）未按照约定的时间、方式协助完成房屋买卖及相关事宜；（2）未按照约定保密甲乙双方的信息；（3）其他违反本合同约定的行为。6.2违约金计算方式违约金为本合同约定的第三方服务费用的【】%。如第三方违约，违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务和责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款根据本合同的履行情况，甲乙双方可与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利和义务。8.2说明本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第九条第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：第三方签字：签订日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付使用说明书详细说明房屋及附属设施的使用方法、注意事项等，包括但不限于水电燃气使用、家具电器操作、物业管理制度等。附件2：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、产权登记证明等，用以证明房屋的权属状态。附件3：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等，双方签字盖章后具有法律效力。附件4：房屋验收报告记录房屋交付时及交付后的验收情况，包括质量问题及处理结果。附件5：产权转移登记申请书附件6：物业管理制度及联系方式详细介绍物业公司的管理制度，包括物业费用的缴纳、设施维修、投诉渠道等，并提供物业公司的联系方式。附件7：补充协议就本合同的履行，甲乙双方与第三方之间签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋及附属设施质量不符合约定标准；3.甲方未按照约定协助乙方办理产权转移登记手续；4.乙方未按照约定的时间、方式支付房屋总价款；5.乙方提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整；6.第三方未按照约定的时间、方式协助完成房屋买卖及相关事宜；7.第三方未按照约定保密甲乙双方的信息；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的【】%；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的【】%；3.第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的【】%；4.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受逾期交付违约金【】元；2.甲方提供的房屋质量不符合约定，导致乙方无法使用，乙方因此遭受损失