北京市2024年度展览馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度展览馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息保护期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合行政要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为北京市展览馆，位于北京市中心区域，是一座具有现代化设施的展览馆，总面积为平方米。租赁物包括展览馆内的所有展览空间、会议室、休息区等配套设施。1.2租赁物面积租赁物的总面积为平方米，其中展览空间面积为平方米，会议室面积为平方米，休息区面积为平方米。1.3租赁物位置租赁物位于北京市中心区域，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，便于参观者的到达。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：北京市展览馆银行账号：开户银行：银行北京市分行第四条押金4.1押金金额租户应在签订合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，若租户按照约定退还租赁物且无损坏，展览馆应在核实无误后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式展览馆将以银行转账的方式退还押金，退还的押金金额不得低于合同约定的押金金额。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的租户应确保租赁物仅用于合法、合规的展览活动，不得用于任何非法活动。5.2租赁物的使用范围租户可在租赁物内进行展览、会议等活动，但不得对租赁物进行任何改造或损害。第六条维护与维修6.1租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2维修费用承担租赁期内，若租赁物出现损坏，租户应承担相应的维修费用。但若损坏是由于展览馆的原因导致的，维修费用由展览馆承担。第八条违约责任8.1违约行为租户未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用租赁物，均视为违约行为。8.2违约责任承担租户违约的，展览馆有权要求租户支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的租金×20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为北京市，任何争议均应在中国北京市解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让条件租户不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经过展览馆书面同意。11.2合同转让程序如需转让合同权利和义务，租户应向展览馆提交书面申请，展览馆应在收到申请后15日内回复。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2符合行政要求双方应按照相关行政部门的要求，合法合规地开展租赁活动。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于租赁物的平面图、使用说明、安全指南等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前至少提前X个工作日通知对方。2.3第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订的介入协议应提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品负责，但对其以外的损失或损害不承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其介入协议中明确，不得超过甲方和乙方因第三方介入而直接遭受的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方对甲方提供的服务或产品负责，但甲方不得要求第三方承担超出介入协议范围的责任。4.2第三方与乙方关系第三方对乙方提供的服务或产品负责，但乙方不得要求第三方承担超出介入协议范围的责任。第五条第三方介入费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方按约定承担。5.2第三方服务费用支付甲方和乙方应按照介入协议的约定支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照介入协议约定提供服务或产品，视为违约行为。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除或终止介入7.1第三方解除或终止条件第三方解除或终止介入的条件在其介入协议中明确。7.2第三方解除或终止程序第三方应提前X个工作日通知甲方和乙方解除或终止介入。第八条第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与甲方划分第三方对甲方提供的服务或产品负责，但甲方不得要求第三方承担未在介入协议中明确约定的责任。8.2第三方与乙方划分第三方对乙方提供的服务或产品负责，但乙方不得要求第三方承担未在介入协议中明确约定的责任。8.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分应在其介入协议中明确，包括但不限于责任范围、责任限额等。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。9.2第三方介入不影响甲方和乙方履行合同义务。9.3第三方介入不影响本合同的解除或终止条件。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。10.2甲方和乙方应按照介入协议约定与第三方合作。10.3甲方和乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方应保守本合同及介入协议中的商业秘密。12.2第三方应按照介入协议约定使用保密信息。第十三条第三方介入后的强制性规定13.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2第三方应按照相关行政部门的要求合法合规地开展活动。第十四条第三方介入后的其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于租赁物的平面图、使用说明、安全指南等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细描述租赁物的各区域分布，包括但不限于展览区、会议室、休息区等。附件2：使用说明详细说明租赁物的使用方法、操作流程及注意事项。附件3：安全指南提供租赁物内的安全设施、应急预案及安全提示。附件4：租赁物维护保养手册详细列出租赁物的维护保养项目、周期及标准。附件5：租金支付凭证模板明确租金支付的凭证格式，包括支付金额、支付日期等。附件6：押金支付凭证模板明确押金支付的凭证格式，包括支付金额、支付日期等。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件8：保险投保单据提供保险投保单据的样本，明确保险条款及保险金额。附件9：第三方介入协议模板明确第三方介入的条件、程序、责任限定等。附件10：保密协议模板明确保密信息的范围、保护期限及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.第三方未按介入协议提供服务或产品。4.甲方或乙方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。5.甲方或乙方违反保密协议，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付的租金×20%。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方未按介入协议提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方或乙方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.甲方或乙方违反保密协议，泄露对方商业秘密的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：例如，若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以根据租赁合同的约定，要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付