2024年度商业物业节能减排服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业节能减排服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积1.4乙方提供的服务内容定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的节能减排服务内容2.2乙方服务的范围和目标2.3乙方服务的期限第三条服务费用与支付3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条节能减排效果评估4.1节能减排效果的评估标准4.2节能减排效果的评估周期4.3乙方应提供的效果评估报告第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任5.2合同履行的监督方式5.3违约责任及索赔第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3泄露保密信息的赔偿责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的权利义务处理第十条合同的生效与失效10.1合同的生效条件10.2合同失效的条件第十一条附加条款11.1附加服务的描述及费用11.2附加服务的履行方式第十二条甲方权益保障12.1甲方权益的保障措施12.2甲方权益受损的赔偿方式第十三条乙方权益保障13.1乙方权益的保障措施13.2乙方权益受损的赔偿方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××节能科技有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的商业物业地址及面积：物业位于××省××市××区××路××号，物业面积共计××平方米。1.4乙方提供的服务内容定义：乙方将为甲方提供的商业物业进行节能减排服务，包括但不限于能源审计、节能改造方案设计、节能设备安装、节能效果监测与评估等。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的节能减排服务内容：乙方将对甲方的商业物业进行全面的节能诊断，并提出针对性的节能改造方案。在甲方同意后，乙方负责实施节能改造措施，并对改造后的物业进行持续的节能效果监测与评估。2.2乙方服务的范围和目标：乙方服务的范围包括甲方商业物业的照明、空调、供暖等主要能耗系统。乙方的服务目标是通过节能改造，降低甲方的总能耗，实现节能减排的效果。2.3乙方服务的期限：乙方服务的期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用与支付3.1服务费用的金额：双方经协商一致，乙方提供服务的总费用为人民币××万元整。3.2服务费用的支付方式：甲方分期向乙方支付服务费用。具体支付方式为：合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；服务完成后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。3.3服务费用的支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付服务费用。第四条节能减排效果评估4.1节能减排效果的评估标准：双方约定，以国家或行业相关的节能标准为评估依据，对比节能改造前后的能耗数据，评估节能效果。4.2节能减排效果的评估周期：乙方应在服务完成后六个月内，向甲方提交节能效果评估报告。4.3乙方应提供的效果评估报告：乙方应向甲方提供详细的节能效果评估报告，内容包括但不限于：节能改造前后的能耗对比数据、节能效果分析、节能经济效益评估等。第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并配合乙方进行节能改造工作的实施。乙方应按照合同约定，提供专业的节能减排服务，并保证服务质量和效果。5.2合同履行的监督方式：双方应建立定期沟通机制，监督合同的履行情况。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量和效果。5.3违约责任及索赔：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。6.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同终止后五年。6.3泄露保密信息的赔偿责任：一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则一方可以向法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者一方严重违约导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移除所有的节能设备，并将物业恢复至合同签订前的状态。第十条合同的生效与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同失效的条件：合同期限届满，且双方未续签合同。第十一条附加条款11.1附加服务的描述及费用：双方可在合同履行过程中，商定附加服务的内容和费用，并签订书面附加协议。11.2附加服务的履行方式：附加服务按照双方约定的方式和时间履行。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益的保障措施：乙方应保证甲方物业的安全和正常使用，不得因乙方行为导致甲方物业损坏或影响甲方的正常经营。12.2甲方权益受损的赔偿方式：乙方损害甲方权益的，应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条乙方权益保障13.1乙方权益的保障措施：甲方应保证乙方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得干涉乙方的正常工作。13.2乙方权益受损的赔偿方式：甲方损害乙方权益的，应承担赔偿责任，向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同外，签订其他书面协议，作为本合同的补充。14.2双方未约定的事项的处理方式：本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，协商解决；协商不成的，按相关法律法规和行业惯例处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第二条第三方介入的权利和义务2.1第三方介入的权利：第三方根据本合同的约定，享有查阅相关资料、参与合同履行等权利。2.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。3.2第三方介入的管理：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的性质、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行合同义务，不得干涉甲乙双方的其他业务。6.2第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方应以平等、独立的关系履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，移除所有的设备，并将场地恢复至合同签订前的状态。第八条第三方权益保障8.1第三方权益的保障措施：甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得干涉第三方的正常工作。8.2第三方权益受损的赔偿方式：甲乙双方损害第三方权益的，应承担赔偿责任，向第三方支付赔偿金，并赔偿第三方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径：第三方与甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则一方可以向法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者一方严重违约导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，移除所有的设备，并将场地恢复至合同签订前的状态。第十一条附加条款11.1附加服务的描述及费用：甲乙双方与第三方商定附加服务的内容和费用，并签订书面附加协议。11.2附加服务的履行方式：附加服务按照甲乙双方和第三方的约定方式和时间履行。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益的保障措施：乙方应保证甲方物业的安全和正常使用，不得因乙方行为导致甲方物业损坏或影响甲方的正常经营。12.2甲方权益受损的赔偿方式：乙方损害甲方权益的，应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条乙方权益保障13.1乙方权益的保障措施：甲方应保证乙方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得干涉乙方的正常工作。13.2乙方权益受损的赔偿方式：甲方损害乙方权益的，应承担赔偿责任，向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方与第三方可在本合同外，签订其他书面协议，作为本合同的补充。14.2双方未约定的事项的处理方式：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应本着诚实信用原则，协商解决；协商不成的，按相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：节能减排服务方案详细描述乙方将如何实施节能减排服务，包括节能改造的方案设计、设备安装、效果监测等。附件二：能耗数据记录表记录甲方商业物业的能耗数据，包括电力、水、暖气等能源消耗的统计数据。附件三：节能效果评估报告详细阐述节能改造前后的能耗对比数据、节能效果分析和经济效益评估。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务以及责任限额等。附件五：服务费用支付凭证记录甲方支付服务费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件六：违约行为记录表记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，包括违约的具体事项、时间、影响等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应承担迟延履行违约金的责任，违约金金额为逾期支付金额的千分之五。违约行为二：乙方未按约定时间完成服务违约行为三：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为四：甲方干涉乙方的正常工作责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为五：乙方提供的服务未达到约定效