2024年度商务楼宇中央空调维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼宇中央空调维护合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方乙方简称第二条维护范围与内容2.1维护设备范围2.2维护内容详述2.3维护工作标准第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护费用与支付4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条维护人员与管理5.1维护人员资质5.2维护人员安排5.3维护现场管理第六条故障处理与保修6.1故障响应时间6.2故障处理流程6.3保修条款明细第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务履行10.3违约泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后续事宜第十三条附则13.1合同附件清单13.2附件说明13.3附件效力第十四条其他条款14.1双方共同认可的附加条款14.2双方未约定事宜的处理14.3合同修改与补充记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××维护公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方乙方简称在本合同中，甲方简称“甲方”，乙方简称“乙方”。第二条维护范围与内容2.1维护设备范围乙方负责维护的设备包括：中央空调主机、末端设备、冷却塔、水泵、管道及控制系统等。2.2维护内容详述乙方负责对上述设备进行定期检查、清洁、保养、维修及故障排除。具体内容包括：（1）定期对设备进行巡检，发现问题及时上报并处理；（2）对设备的滤网、冷却塔、水泵等易损件进行定期清洗、更换；（3）对设备的控制系统进行定期检查、维护，确保运行稳定；（4）对设备出现的故障进行排查、维修，确保设备正常运行。2.3维护工作标准乙方应按照相关行业标准和甲方要求，严格执行维护工作，确保设备安全、高效运行。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间本合同签订后，乙方应在十个工作日内开始进行维护工作。3.2维护结束时间乙方应在合同约定的维护周期内完成维护工作。3.3维护周期安排本合同的维护周期为一年，自维护开始时间起计算。乙方应在每个维护周期内完成一次全面的维护工作。第四条维护费用与支付4.1维护费用总额4.2费用支付方式甲方支付乙方维护费用的方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××维护公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行4.3费用支付时间表甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付第一个维护周期的维护费用。后续每个维护周期到期前，甲方应提前七个工作日向乙方支付当期维护费用。第五条维护人员与管理5.1维护人员资质乙方应确保参与维护工作的人员具备相应的职业资格，如维修电工、维修焊工等。5.2维护人员安排乙方应根据甲方需求，合理安排维护人员，确保维护工作的顺利进行。5.3维护现场管理乙方应遵守甲方的现场管理制度，确保维护现场的安全、整洁。第六条故障处理与保修6.1故障响应时间乙方在接到甲方报修电话后，应在两个工作小时内到达现场进行处理。6.2故障处理流程（1）到达现场后，立即对故障进行排查；（2）确定故障原因后，及时进行维修；（3）维修完成后，进行试运行，确保设备正常运行；（4）将故障处理情况书面报告给甲方。6.3保修条款明细乙方对维修的设备提供三个月的免费保修服务。在保修期内，如设备出现同一故障，乙方应无偿进行维修。保修期自维修完成之日起计算。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：乙方未能按照约定时间、质量完成维护工作；甲方未能按照约定时间支付维护费用。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据乙方违约程度、甲方损失程度等因素，由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼管辖法院如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3违约泄密责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方均免除相应的违约责任。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。12.3合同终止后续事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求，将维护设备恢复至合同开始前的状态。第十三条附则13.1合同附件清单附件清单包括：设备维护计划、维护记录表等。13.2附件说明附件说明：本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。13.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方共同认可的附加条款双方可在本合同履行过程中，协商一致，签订附加条款。14.2双方未约定事宜的处理双方未约定事宜，应参照相关法律法规、行业标准执行。14.3合同修改与补充记录合同修改与补充记录应由甲乙双方共同签署，并与原合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向甲方提出书面申请，并说明介入原因、时间、方式等。2.2甲方审批甲方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕，并将审批结果书面通知乙双方。2.3第三方介入通知书甲方审批同意后，甲乙方应向第三方发出书面介入通知书，并明确介入事项、时间、地点等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与甲乙方合同履行过程，并对相关事项进行评估、监督等。3.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相关评估、监督等职责，并保守甲乙方商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方应就其过错程度，向甲乙方支付赔偿金。4.2赔偿金额计算赔偿金额根据第三方过错程度、甲乙方损失程度等因素，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方对甲方不承担任何义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方对乙方不承担任何义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方承担。6.2费用支付方式甲乙方应在第三方介入前，向第三方支付介入费用。具体支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方退出程序7.1第三方退出申请当第三方完成介入事项后，如需退出本合同履行过程，应向甲乙方提出书面退出申请。7.2甲乙方审批甲乙方应在收到退出申请后的十个工作日内审批完毕，并将审批结果书面通知第三方。7.3第三方退出通知书甲乙方审批同意后，应向第三方发出书面退出通知书。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更申请当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应向甲方提出书面变更申请。8.2甲方审批甲方应在收到变更申请后的十个工作日内审批完毕，并将审批结果书面通知乙双方。8.3合同变更生效甲乙方审批同意后，合同变更生效。甲乙方应按照变更后的合同履行各自义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.2调解程序如调解不成，任何一方有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：第三方介入事项、甲乙方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务履行第三方、甲乙方均应遵守保密义务，不得向无关第三方泄露保密信息。10.3违约泄密责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，第三方、甲乙方均免除相应的违约责任。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，第三方、甲乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条第三方介入后的合同终止与解除12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方完成介入事项，甲乙方批准退出；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方批准解除；（3）其他符合合同约定的终止条件。12.2合同解除后事宜合同解除后，第三方应将介入过程中的所有资料、信息等交还甲乙方，并按照甲乙方的要求，对维护设备恢复第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备维护计划详细列出乙方需要维护的设备清单，包括设备名称、型号、规格、维护周期等。附件二：维护记录表记录乙方每次维护工作的详细信息，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件三：费用支付明细表详细列出维护费用的支付明细，包括费用的用途、支付时间、支付金额等。附件四：第三方介入申请表用于甲乙方申请第三方介入时填写，包括介入原因、时间、方式等。附件五：第三方介入通知书用于甲乙方通知第三方介入本合同履行过程，包括介入事项、时间、地点等。附件六：第三方退出申请表用于第三方申请退出本合同履行过程时填写，包括退出原因、时间等。附件七：第三方退出通知书用于甲乙方通知第三方退出本合同履行过程，包括退出事项、时间等。附件八：合同变更申请用于甲乙方申请合同变更时填写，包括变更事项、理由、变更后的内容等。附件九：保密协议用于甲乙方与第三方之间签订，明确保密信息范围、保密义务履行等。附件十：不可抗力事件证明用于第三方、甲乙方在发生不可抗力事件时提供，包括事件描述、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间、质量完成维护工作。2.甲方未能按照约定时间支付维护费用。3.乙方未遵守维护现场管理制度，导致设备损坏。4.乙方未按照约定提供维护记录，无法证明维护工作完成情况。5.甲方未按照约定支付维护费用，导致乙方无法正常履行维护工作。6.甲方、乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。7.甲方、乙方未按照约定处理不可抗力事件，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损