西村公寓合同范本

西村公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区西村街道123号

法定代表人：李华

联系方式：XX市XX区西村街道123号，邮编123456

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方系西村公寓的合法所有权人，拥有完整产权，现拟将西村公寓出租给乙方使用；乙方为了解决员工住宿问题，需租赁甲方所拥有的西村公寓。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区科技园区456号

法定代表人：张明

联系方式：XX市XX区科技园区456号，邮编654321

鉴于：

1.甲方系西村公寓的合法所有权人，拥有该公寓的完整产权，具备出租公寓的权利和能力；

2.乙方作为一家高新技术企业，为员工提供住宿是其法定义务，且乙方具有租赁和使用西村公寓的需求和能力；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租西村公寓给乙方使用一事达成一致意见。

为确保双方权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，特订立本合同。

本合同包含以下条款：

一、当事人信息

二、定义

三、双方权利与义务

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同时，已充分了解并审慎考虑了本合同各条款的含义及法律后果，自愿承担相应的法律责任。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，诚实信用地履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将西村公寓出租给乙方，用于解决乙方的员工住宿问题。具体内容包括：甲方提供西村公寓的租赁权，乙方支付租金并享有在西村公寓内住宿的权利。合同范围涵盖公寓租赁、物业管理、设施使用、维护保养等方面。

第二条定义

1.西村公寓：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区西村街道123号的公寓楼。

2.租赁期：指甲方将西村公寓出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租西村公寓所收取的费用。

4.物业管理费：指甲方为西村公寓提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定，将西村公寓出租给乙方使用。

（2）甲方负责西村公寓的物业管理，确保公寓内设施设备正常运行，提供舒适的居住环境。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金和物业管理费。

（4）甲方应在租赁期内保持西村公寓的产权清晰，不得将公寓出售、抵押或转租给第三方。

（5）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方应承担因西村公寓本身原因导致的维修费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用西村公寓，享有住宿的权利。

（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用西村公寓及其设施，爱护公共财产，不得损坏或恶意破坏。

（4）乙方不得将西村公寓转租、转让或用于非法用途。

（5）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

（6）租赁期满后，乙方应按照约定将西村公寓恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修服务，保障居住安全。

双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，可通过友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，西村公寓的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后的5个工作日内支付下一个季度的租金。

4.物业管理费：物业管理费为每月人民币【】元整（大写：【】元整），与租金同时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行期间，如乙方提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供西村公寓的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（2）甲方在租赁期内将西村公寓出售、抵押或转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（3）甲方未按约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担因维修不及时导致的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日支付逾期付款部分万分之【】的违约金。

（2）乙方将西村公寓转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（3）乙方未按约定爱护公共财产，造成损坏的，应承担修复费用。

（4）租赁期满后，乙方未按约定将西村公寓恢复原状或拖延搬迁的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如违约方的行为给对方造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额【】%的违约金。守约方在追究违约责任时，有权选择解除合同或继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院申请调解。

3.仲裁：双方同意，在友好协商和调解无法解决争议的情况下，将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁委员会不予受理仲裁申请的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方均有过错，按过错比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同的变更、补充，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

（5）法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于押金退还、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协