保障租房合同范本

保障租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产，以下简称“租赁物”，且甲方愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租租赁物、乙方承租租赁物事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：__________市__________区__________路__________号，面积为__________平方米的房地产。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：居住/办公/商业/其他（注明）。

二、合作背景及前提条件

2.1双方在充分了解彼此需求的基础上，达成租赁合作关系。

2.2甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.3乙方承诺按照本合同的约定支付租金及各项费用，并按照约定的用途使用租赁物。

三、租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.2租金支付方式：每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物的出租符合法律法规的规定，并承担租赁物的维修、保养义务；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同的约定支付租金及各项费用；

（2）乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________房地产开发有限公司

乙方（承租方）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物。具体内容包括：租赁物的交付与返还、租金的支付、租赁物的使用与维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的位于__________市__________区__________路__________号的房地产。

2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取租金及各项费用；

②在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方按照租赁物的原状返还租赁物；

③在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

①交付租赁物给乙方，并确保租赁物的出租符合法律法规的规定；

②负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态；

③保障乙方在租赁期限内的正常使用，不得擅自干涉乙方的正常经营活动；

④在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的利益；

②在甲方违反本合同时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定支付租金及各项费用；

②按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

③爱护租赁物，合理使用并承担因使用不当导致的维修费用；

④在租赁期满或提前解除合同时，按照租赁物的原状返还租赁物；

⑤遵守甲方制定的租赁物使用规定，确保租赁物的安全与卫生。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的__________日前；

（2）租赁期满返还租赁物时间：__________年__________月__________日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付租赁物或擅自干涉乙方正常使用租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定履行租赁物维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在租赁期满或提前解除合同时，无正当理由不退还乙方已支付的租金及押金，应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状的费用及违约金；

（3）乙方未按照约定返还租赁物，应承担由此给甲方造成的损失及违约责任；

（4）乙方违反甲方制定的租赁物使用规定，导致租赁物损坏或产生安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，在违约情况下，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。违约方应在守约方提出要求后__________日内支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付违约金或赔偿损失，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除其履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应按照约定返还租赁物；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（3）双方根据合同终止原因协商解决其他相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本