旧房拆迁合同范本

旧房拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，拟对位于XX省XX市XX区XX地块的旧房进行拆迁，以便进行新的房地产项目开发；乙方具备专业的拆迁安置服务能力，愿意为甲方提供旧房拆迁及相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行旧房拆迁事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得XX地块的房地产开发资质及相关手续，具备进行旧房拆迁的合法权利；

2.乙方具备旧房拆迁资质，有丰富的拆迁安置经验，能够为甲方提供优质、高效的拆迁服务；

3.双方在充分了解对方的基础上，达成合作意向，签订本合同。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行XX地块旧房的拆迁工作，包括但不限于拆迁许可证的办理、拆迁补偿安置方案的制定与实施、拆迁现场的监督与管理等；

2.乙方根据甲方的委托，依法依规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量，按时完成拆迁任务；

3.双方应密切配合，共同推进拆迁工作的顺利进行。

本合同旨在明确双方在旧房拆迁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的资质、能力及合作背景，为拆迁工作的顺利进行奠定了坚实基础。以下各条款系双方共同遵守之规定，望双方严格执行，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行XX地块旧房拆迁事宜的合作范围与责任。具体内容包括：

1.乙方负责办理拆迁许可证，制定拆迁补偿安置方案，并负责实施；

2.乙方负责拆迁现场的监督、管理和拆迁工作的具体执行；

3.甲方负责提供拆迁所需的相关资料，协助乙方完成拆迁工作；

4.双方共同推进拆迁进度，确保拆迁工作按照约定时间完成。

第二条定义

1.旧房拆迁：指甲方对XX地块上现有房屋进行拆除，以便进行新的房地产项目开发的行为；

2.拆迁补偿：指甲方按照相关法律法规，对被拆迁人给予的财产损失补偿及安置费用；

3.拆迁安置：指甲方或乙方为被拆迁人提供合理的安置住房及配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成拆迁工作；

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）甲方有权要求乙方提供拆迁进度报告及相关资料。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁所需的合法手续、资料，确保拆迁工作的合法性；

（2）甲方应按照拆迁补偿安置方案，及时支付拆迁补偿费用；

（3）甲方应协助乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的拆迁服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便完成拆迁工作；

（3）乙方有权就拆迁过程中的合理支出向甲方申请补偿。

2.义务：

（1）乙方应依法依规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量；

（2）乙方应及时制定拆迁补偿安置方案，并负责实施；

（3）乙方应确保拆迁现场的安全、环保，并承担因拆迁产生的相关责任；

（4）乙方应按时向甲方报告拆迁进度，接受甲方的监督与检查；

（5）乙方应妥善保管拆迁资料，并在合同终止后归还甲方。

本合同明确规定了双方在旧房拆迁过程中的权利与义务，为双方的合作奠定了坚实基础。双方应严格遵守本合同规定，共同推进拆迁工作，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照拆迁补偿安置方案，向乙方支付拆迁服务费。拆迁服务费的具体金额为人民币XX万元整。

2.甲方支付拆迁服务费的方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。

3.若拆迁过程中发生额外支出，乙方需向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，甲方应按照实际发生金额支付相应费用。

4.乙方开具合规的税务发票，甲方按照实际支付金额进行税前扣除。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展拆迁工作，并应在不迟于合同有效期满前完成拆迁任务。

3.关键时间节点：

（1）拆迁许可证办理完成时间：合同生效后一个月内；

（2）拆迁补偿安置方案制定完成时间：拆迁许可证办理完成后一个月内；

（3）拆迁工作完成时间：合同有效期内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆迁服务费，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定提供拆迁所需的合法手续、资料，导致拆迁工作无法进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额的百分之二十作为违约金；

3.甲方违反合同其他约定，导致拆迁工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成拆迁工作，应按照逾期天数向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；

2.乙方未按照约定质量完成拆迁工作，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定标准。返工期间，乙方应按照实际返工天数向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；

3.乙方在拆迁过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

本合同违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守合同约定，避免发生违约行为。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施降低损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决的约定，旨在为双方提供明确、有效的争议处理途径，保障合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决合同争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号邮寄、快递等方式）进行。通知自发出之日起，第三日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）双方经协商一致，同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或已无履行必要；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行或已无履行必要；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆迁补偿安置方案；

（2）拆