质押合同范本房产

质押合同范本房产1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，且愿意将该房产设定为质押物，以担保甲方向乙方履行相关债务；乙方愿意接受甲方提供的房产作为质押物，为保证双方权益，经双方友好协商，特订立本质押合同。

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，双方于______年______月______日签订了《贷款合同》（以下简称“主合同”），约定甲方应按约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。

2.为确保乙方贷款安全，甲方愿意将名下位于______市______区______路______号的房产设定为质押物，为甲方向乙方履行主合同项下的债务提供担保。

3.乙方同意接受甲方提供的房产作为质押物，并同意按照本合同约定行使质押权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明和保证：

（1）甲方是房产的合法所有权人，拥有完整的处置权，且房产不存在任何权利瑕疵、争议或第三方权利。

（2）甲方提供的房产质押，已取得相关权利人的同意，并办理了质押登记手续。

（3）甲方在主合同项下的债务履行完毕前，不得解除质押或以任何方式处分质押物。

2.乙方声明和保证：

（1）乙方具备贷款业务的经营资格，有权签订并履行本合同。

（2）乙方在签订本合同时，已充分了解房产的价值、状况及存在的风险。

（3）乙方承诺在甲方履行主合同项下债务的情况下，按照本合同约定妥善行使质押权。

三、质押物的描述

1.质押物为甲方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：______市______区______路______号

房产证号：______

建筑面积：______平方米

土地使用权性质：______

房产现状：______

2.甲方应将房产证等相关权证交付给乙方，作为质押的证明。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。

（2）甲方应保证质押物的价值不受损害，如因甲方原因导致质押物价值减少，甲方应按照乙方的要求及时提供补充担保。

（3）甲方应在主合同债务履行完毕后，办理质押解除手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对质押物进行监督、检查，以确保质押物的安全、完整。

（2）乙方在甲方履行主合同项下债务的情况下，有权优先受偿。

（3）乙方在质押物价值减少或甲方违约的情况下，有权要求甲方提供补充担保。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照主合同的约定，向乙方支付贷款本金、利息及相关费用。

2.甲方应在主合同约定的还款期限内，将贷款本息支付至乙方指定的账户。

六、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕主合同项下债务止。

2.甲方应在主合同约定的还款期限内，按期履行还款义务。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按期归还贷款本息的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供质押物或未办理质押登记手续的，应承担违约责任。

3.乙方未按约定行使质押权的，应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定办理质押登记手续。

3.本合同签订后，甲、乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

联系方式：联系方式：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保甲方在主合同项下的债务得以履行，甲方同意将其名下的房产设定为质押物，由乙方享有质押权，以此作为债务的担保。具体内容包括：甲方提供房产作为质押物，乙方接受质押并行使质押权，双方约定质押物的价值、使用、监督、违约责任等事项。

第二条定义

1.主合同：指甲方与乙方于______年______月______日签订的《贷款合同》。

2.质押物：指甲方名下的位于______市______区______路______号的房产。

3.质押权：指甲方将其房产设定为质押物，乙方依法享有的对该房产的担保权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在履行主合同项下债务的前提下，甲方有权要求乙方按照约定行使质押权。

（2）甲方有权要求乙方在质押物价值恢复或增加时，相应减少或解除质押。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，将房产设定为质押物，并办理质押登记手续。

（2）甲方应保证质押物的价值不受损害，如有损害，应及时向乙方提供补充担保。

（3）甲方应在主合同约定的还款期限内，按期履行还款义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行主合同项下债务的情况下，乙方有权优先受偿。

（2）乙方有权对质押物进行监督、检查，确保质押物的安全、完整。

（3）如甲方违约，乙方有权要求甲方提供补充担保或采取其他补救措施。

2.乙方的义务：

（1）乙方应在甲方履行主合同项下债务的前提下，按照约定行使质押权。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的房产证等相关权证，并在合同终止后及时返还。

（3）乙方在质押物价值减少或甲方违约的情况下，应依法采取必要措施，维护自身权益。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照主合同的约定，向乙方支付贷款本金、利息及相应费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等非现金方式向乙方支付款项。

3.支付时间：甲方应在主合同约定的还款期限内，按期将贷款本息支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕主合同项下债务止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在主合同约定的还款期限内，按期履行还款义务；

（2）甲方应在合同签订后______个工作日内，办理质押登记手续；

（3）合同终止后，乙方应在______个工作日内返还甲方提供的房产证等相关权证。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按期归还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

2.甲方未按约定提供质押物或未办理质押登记手续的，乙方有权解除本合同，要求甲方支付相应的赔偿金，并要求甲方立即归还贷款本金、利息及相应费用。

3.甲方在质押物价值减少或毁损时，未按乙方要求提供补充担保的，乙方有权要求甲方立即归还贷款本金、利息及相应费用，并要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定行使质押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方未妥善保管甲方提供的房产证等相关权证，导致丢失、毁损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在甲方履行主合同项下债务的情况下，无正当理由拒绝行使质押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方另有约定的，从其约定。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除其违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不损害双方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲方履行完毕主合同项下债务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条