高要购房合同范本

高要购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高要置业有限公司

地址：[省/市/区]高要大道XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：[固定电话号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：高要房地产开发有限公司

地址：[省/市/区]高要中路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：[固定电话号码]

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的有限公司，具备丰富的市场经验和良好的商业信誉；乙方则是一家具备房地产开发资质，专业从事住宅及商业地产开发的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的高要某住宅项目达成以下合作协议。

一、合作目的

甲方为扩大投资规模，获取优质房地产资源；乙方为顺利推进项目销售，回笼资金，实现双方共赢。

二、合作范围

甲方购买乙方开发的高要某住宅项目，具体包括但不限于以下楼栋：[楼栋号]，涉及房屋数量、面积、户型等信息详见附件一。

三、合作期限

自合同签订之日起至[具体日期]，如双方无异议，可续签。

四、合作前提

1.乙方确保所售房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

2.乙方须按照国家法律法规、行业规范和标准，确保房屋质量符合合同约定。

3.甲方按照约定支付购房款项，履行合同约定的各项义务。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：具备合法的购房资格，按照合同约定支付购房款项，遵守国家法律法规，诚实守信履行合同。

2.乙方声明与保证：所售房屋产权清晰，质量合格，提供真实、完整的房屋信息，按照合同约定履行交付义务。

本合同旨在明确双方在高要购房项目中的权利与义务，确保双方权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的高要某住宅项目房屋的具体事宜，确保双方权益得到保障。涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的住宅房屋，具体楼栋、房屋数量、面积、户型等信息详见附件一。

2.乙方负责提供具备合法产权、质量合格的房屋，并按照合同约定完成房屋交付。

3.双方共同遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项权利与义务。

第二条定义

1.本合同所述“房屋”指乙方开发的高要某住宅项目内，甲方所购买的住宅房屋。

2.“合法产权”指房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

3.“房屋质量”指房屋主体结构、配套设施、装修标准等符合国家法律法规、行业规范和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定购买乙方开发的房屋，享有该房屋的合法权益。

（2）在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋质量检测报告、产权证明等相关文件。

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定时间、质量完成房屋交付。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购房款项，不得拖延。

（2）遵守国家法律法规，不得利用购房行为从事违法活动。

（3）在房屋交付后，负责维护房屋的完好，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方购房款项。

（2）在房屋交付后，有权要求甲方按照约定维护房屋及设施，遵守物业管理规定。

2.义务：

（1）保证所售房屋具备合法产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

（2）确保房屋质量符合国家法律法规、行业规范和标准。

（3）按照合同约定时间、质量完成房屋交付，提供完整的交付手续。

（4）在房屋交付后，提供售后服务，解决甲方关于房屋质量、维修等方面的问题。

（5）如因房屋质量问题导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方购买乙方的房屋，按照附件一所示房屋面积、户型及单价计算总价。总价款为[具体金额]元人民币（大写：[金额大写]）。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）一次性付款：在合同签订之日起[具体天数]日内，将全部购房款项支付给乙方。

（2）按揭付款：甲方按照合同约定，向银行申请按揭贷款，按照贷款银行的要求支付首付款，并在贷款批准后，将剩余款项支付给乙方。

3.支付时间：一次性付款的，甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付全部购房款项；按揭付款的，甲方应在贷款批准后[具体天数]日内支付首付款，剩余款项按照贷款合同约定的期限支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付：乙方应于[具体日期]前，将符合合同约定的房屋交付给甲方。

（2）支付购房款项：甲方按照第四条所述支付条件，在约定时间内完成购房款项的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定时间支付购房款项，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分金额的万分之五作为违约金。

（2）如甲方在房屋交付后，无故拖延接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

（3）如甲方在合同有效期内，违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定时间、质量完成房屋交付，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金。

（2）如乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常居住，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内进行维修，并承担维修费用。如乙方未能在规定时间内完成维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

（3）如乙方在合同有效期内，违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。同时，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响合同正常履行时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或解除合同。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体城市]仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，无特殊原因应退还给付款方。

（2）双方各自承担因合同终止产生的费用和损失。

（3）双方继续履行合同终止前的其他未完成义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.