单门独院合同范本

单门独院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号单门独院物业的合法所有权及出租权，且乙方有意愿租赁该物业作为办公地点；为保证甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、合作背景

甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的物业管理经验及优质的单门独院物业资源。乙方作为一家致力于科技创新的企业，为满足业务发展需求，欲租赁一单门独院物业作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对所出租的单门独院物业拥有合法所有权及出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照本合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意在合同签订前，对租赁物业进行实地查勘，确认物业的现状及设施设备等情况。

4.本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁单门独院物业过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商解决。为确保合同的顺利履行，双方均应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的单门独院物业出租给乙方，乙方用于办公及业务发展。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的单门独院物业，确保物业的使用功能及安全；

2.乙方按照约定用途使用租赁物业，支付租金及履行相关义务；

3.双方在租赁期内，按照本合同的约定维护双方的合法权益。

第二条定义

1.单门独院物业：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的独立院落及房屋。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁物业的使用期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内确保租赁物业的合法所有权及出租权，并对租赁物业进行必要的维护保养。

3.甲方应在租赁期开始时，将租赁物业交付给乙方，并确保物业符合租赁用途。

4.甲方应承担租赁期内因租赁物业本身原因导致的安全事故、损失等责任。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反租赁用途或其他相关法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方保证租赁物业的合法所有权及出租权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或转租给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁物业，保持物业的清洁和设施设备的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业恢复至交付时的状态，并办理相关交接手续。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方有权根据实际情况协商调整合同内容，但需书面确认。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租赁物业租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期内，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等与租赁物业使用相关的费用，具体收费标准按照国家和当地政府的规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订书面续租合同。

3.关键时间节点：

a.租赁期开始日：本合同生效之日；

b.租赁期结束日：租赁期满的最后一天；

c.租金支付日：每月第5个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同；

b.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金；

c.甲方未按照约定承担租赁期内因租赁物业本身原因导致的安全事故、损失等责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；

b.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同；

c.乙方在租赁期内擅自改变物业结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

d.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将租赁物业恢复至交付时的状态，甲方有权要求乙方承担修复费用。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，双方应按照国家法律法规和本合同约定协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.应对措施：在不可抗力事件发生时，双方应积极采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的方式分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同时所涉及的附件、图纸等资料，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等