土地承兑合同范本

土地承兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体联系方式以双方实际沟通为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体联系方式以双方实际沟通为准）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区面积为_______公顷的土地使用权，并有意将上述土地出租给乙方；乙方为了进行房地产开发，需要取得土地使用权。经双方友好协商，甲方同意将上述土地使用权出租给乙方，乙方同意承租并支付相应的租金。为了明确双方的权利和义务，确保土地承兑合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、土地承兑合同双方确认，本合同项下的土地承兑系指甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，乙方按照约定支付租金，并按照约定用途使用土地的行为。

二、甲方承诺，其对出租的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证明文件交付乙方。

三、乙方承诺，按照本合同的约定用途使用土地，遵守国家土地管理、环境保护等相关法律法规，确保土地的合理利用。

四、双方同意，本合同项下的土地使用权承兑期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承兑期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、本合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

六、双方特此声明，本合同签订过程中，双方均已充分了解并审阅了合同全文，对合同内容无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，乙方按照约定用途开发、使用土地，并按时支付租金。具体内容包括：（1）甲方提供土地使用权，乙方支付租金；（2）乙方在土地使用期限内，按照约定用途进行房地产开发；（3）双方共同遵守国家相关法律法规，确保土地的合法、合理利用。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的，依法可出租给他人的，在合同约定范围内的土地使用权。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的，用于承租土地使用权的费用。

3.约定用途：指甲方和乙方在本合同中约定的，乙方对土地进行开发利用的具体用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方按照约定支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，确保土地的合法、合理利用。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方退还土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出租的土地拥有合法使用权，且土地不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

（2）甲方应在合同签订后_______日内，将土地使用权证明文件交付乙方。

（3）甲方应按照约定，为乙方提供土地使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用甲方提供的土地使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付土地使用权证明文件，确保土地使用权的合法性。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还土地使用权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，遵守国家土地管理、环境保护等相关法律法规。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方在土地使用权承兑期限内，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方在土地使用权承兑期限届满后，应按照约定将土地使用权退还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（以下无正文）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为每平方米人民币_______元/年。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每年的_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。

3.乙方在支付租金时，应将租金汇至甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“土地租金”及合同编号。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效后_______日内，按照约定用途开始使用土地。

3.双方在合同履行过程中，如涉及关键时间节点，应根据实际情况在合同附件中约定，并作为本合同的组成部分。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用权，或土地使用权存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常使用，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除前未付租金的_______%作为违约金。

3.乙方在土地使用权承兑期限内，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.乙方在土地使用权承兑期限届满后，未按照约定退还土地使用权，甲方有权要求乙方支付逾期占用土地使用权的违约金，并要求乙方承担因逾期退还土地使用权所产生的相关费用。

（以下无正文）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况互相退还已收款项或已交付的物品。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后合理期限内仍无法履行合同，对方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用、律师费等因解决争议所产生的费用由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式选择，不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方因不可抗力事件无法履行合同；

（3）根据法律规定或合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，互相返还已收款项或已交付的物品，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证明文件、土地使用规划图、租金支付凭证等，是本合同不可分割的一部分，具有