住宅土建工程施工合同范例

住宅土建工程施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下简称“发包方”）：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：__________________

鉴于：

一、甲方因新建住宅项目需要，特委托乙方进行土建工程施工。

二、双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容：土建工程施工，包括地基处理、基础工程、主体结构工程等。

4.工程规模：__________________

5.工程总投资：__________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币____元整。

2.支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：

（1）合同签订后____日内，支付合同价款的____%；

（2）基础工程完工验收合格后，支付合同价款的____%；

（3）主体结构工程完工验收合格后，支付合同价款的____%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的____%；

（5）保修期满后，支付合同价款的____%。

三、工程进度及验收

1.工程进度：按甲方要求，在合同约定的时间内完成土建工程施工。

2.验收标准：按照国家相关标准及规范执行。

3.验收程序：甲方、乙方共同组织验收，并出具验收报告。

四、质量保证及保修

1.质量保证：乙方对所承包的工程，在质量上负有完全责任。

2.保修期限：自竣工验收合格之日起，保修期为____年。

3.保修范围：地基基础工程、主体结构工程、装修工程等。

4.保修费用：保修期内发生的保修费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

（2）因甲方原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期每日的____%。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期每日的____%；

（2）工程质量不合格，应返工修复，修复费用由乙方承担；

（3）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.双方应严格按照国家相关法律法规及规范进行工程施工。

2.双方应加强沟通与合作，确保工程顺利进行。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.甲方委托书；

2.乙方资质证书；

3.工程图纸；

4.工程量清单；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下简称“发包方”）：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：__________________

鉴于：

一、甲方因新建住宅项目需要，特委托乙方进行土建工程施工。

二、为确保工程质量及进度，甲方同意引入丙方作为监理方，对工程进行全程监理。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容：土建工程施工，包括地基处理、基础工程、主体结构工程等。

4.工程规模：__________________

5.工程总投资：__________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币____元整。

2.支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：

（1）合同签订后____日内，支付合同价款的____%；

（2）基础工程完工验收合格后，支付合同价款的____%；

（3）主体结构工程完工验收合格后，支付合同价款的____%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的____%；

（5）保修期满后，支付合同价款的____%。

三、监理方职责及权利

1.监理方负责对工程进行全程监理，确保工程质量、进度及安全。

2.监理方有权对乙方施工过程中出现的质量问题提出整改意见，乙方应予以配合。

3.监理方有权对乙方施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.监理方有权对乙方施工过程中的违法行为进行制止，并报告甲方。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方有权要求监理方对工程进行全程监理，确保工程质量。

3.甲方有权对乙方施工过程中的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

4.甲方有权对乙方施工进度进行监督，确保工程按期完成。

五、乙方的责任及义务

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.乙方应配合监理方对工程进行全程监理，确保工程质量。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及规范，确保施工安全。

4.乙方应承担因自身原因造成的工程损失及违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期每日的____%。

2.乙方工程质量不合格，应返工修复，修复费用由乙方承担。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方在施工过程中出现违法行为，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.双方应严格按照国家相关法律法规及规范进行工程施工。

2.双方应加强沟通与合作，确保工程顺利进行。

九、附件

1.甲方委托书；

2.乙方资质证书；

3.丙方监理资质证书；

4.工程图纸；

5.工程量清单；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量、进度及安全，为甲方提供专业的监理服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保工程顺利进行，实现项目预期目标。通过引入第三方监理，甲方可以更加放心地监督工程进度和质量，降低风险，提高项目成功率。同时，甲方在合同中拥有更多的权利和利益，如对乙方施工进度、质量的监督权，对违法行为的制止权等，从而更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下简称“业主”）：__________________

乙方（以下简称“施工方”）：__________________

丙方（以下简称“设计方”）：__________________

鉴于：

一、业主拟进行商业综合体项目改造，特委托乙方进行综合体的土建工程施工。

二、为确保施工质量与设计要求一致，业主同意引入丙方作为设计方，提供设计方案及咨询服务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：商业综合体改造项目

2.工程地点：__________________

3.工程内容：土建工程施工，包括结构改造、装修工程等。

4.工程规模：__________________

5.工程总投资：人民币____元整

二、设计方职责及权利

1.设计方负责提供符合规范和业主需求的完整设计方案。

2.设计方有权对施工方施工过程中的设计变更提出建议，并要求施工方执行。

3.设计方有权对施工方提交的施工方案进行审核，确保其符合设计要求。

4.设计方有权在施工过程中进行现场技术服务和指导。

三、施工方权益及权利

1.施工方有权根据设计方案进行施工，并享有施工过程中的自主决策权。

2.施工方有权要求设计方对设计方案进行必要的解释和补充。

3.施工方有权在确保工程质量的前提下，对施工工艺和材料选择进行合理调整。

4.施工方有权要求设计方在施工过程中提供必要的技术支持和服务。

四、施工方责任及义务

1.施工方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.施工方应按时完成施工任务，并确保工程进度符合合同约定。

3.施工方应遵守国家相关法律法规及规范，确保施工安全。

4.施工方应承担因自身原因造成的工程损失及违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付合同价款，应向施工方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.甲方未按合同约定提供施工图纸或技术资料，导致施工方延误工期，应向施工方支付延误工期赔偿金。

3.甲方违反合同约定，要求施工方进行不合理的设计变更，应承担相应费用。

4.甲方未按合同约定提供施工现场，导致施工方无法正常施工，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.双方应严格按照国家相关法律法规及规范进行工程施工。

2.双方应加强沟通与合作，确保工程顺利进行。

八、附件

1.设计方案及图纸；

2.施工方案及施工图纸；

3.工程量清单；

4.其他相关文件。

业主（盖章）：__________________

施工方（盖章）：__________________

设计方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于保障自身施工权益，确保施工过程中的自主性和灵活性，同时通过合理的施工工艺和材料选择