一般财产房产赠与合同范本

一般财产房产赠与合同范本

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：______________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的房产一套，甲方愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将位于________________（详细地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：___________________

2.房屋建筑面积：___________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

6.房屋所在楼层：___________________

7.房屋所在单元：___________________

8.房屋所在小区：___________________

9.房屋所在楼号：___________________

10.房屋所在门牌号：________________

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房产的条件为：

1.乙方必须为甲方的直系亲属。

2.乙方必须在甲方生前对其尽到赡养义务。

3.乙方必须在甲方去世后，按照甲方的遗嘱处理甲方的遗产。

4.乙方必须保证赠与房产用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。

5.乙方必须保证赠与房产的完整性，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条赠与房产的税费

因赠与房产所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。具体税费项目及金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。

第五条赠与房产的维护与修缮

乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常维护与修缮工作，并承担相应的费用。如因乙方原因导致赠与房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的处分限制

乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

第七条赠与房产的继承

甲方去世后，赠与房产作为甲方遗产的一部分，按照甲方的遗嘱进行继承。如甲方未留遗嘱，赠与房产按照法定继承顺序进行继承。

第八条赠与合同的变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

3.如因一方违约导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的____%。

2.如乙方未按本合同约定接受赠与房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的____%。

3.如乙方违反本合同约定，擅自处分赠与房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的____%。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：____________________